景瑞御藍灣位於餘杭區禹航路5號,屬於老餘杭電子城板塊。小區由杭州景越置業有限公司開發的,於2015年竣工。小區樓房共有11棟,都為高層,兩梯四戶。小區建築結構是鋼筋混凝土,住宅產權為70年。
小區區位
小區優缺點
1、小區周邊公交站非常多,小區300米處有公交禹航路南口公交站公交站,有356路、506路、474路等多趟公交,公共交通出行方便
2、小區距離江南時代廣場僅有800米,居民到此地消費購物特別方便
3、小區中地帶設有兒童樂園和各種健身器材,供居民鍛鍊身體
1、小區南面靠近高架橋,車輛過往多,會影響居民的休息
2、小區西面靠近公墓,會影響居民的居住心情,入住率比較低
小區主次入口
購買人群
小區周邊交通便利,配套設施完善,居住環境很好。住戶主要有動遷安置戶、周邊企業上班的白領、在周邊學校上班的老師以及學生家庭,年齡在20-40歲之間。購買人群以剛性需求為主,人員流動不大。
租戶特徵
小區的租客較多,主要以陪讀家長、上班白領以教師,租客選擇居住在此的原因主要有:1.距離工作單位近,周邊交通發達,上下班非常方便。2.小區旁邊幼兒園、小學、中學居多,接送孩子上下學方便。3.商業配套完善,購物、逛街很方便。
居住體驗
小區周邊的生活配套十分齊全,周邊有中小型超市,以及菜市場,讓居民不用出行太遠,可以購買到所需的日常生活用品。小區內部公共設施、綠化配比合理,給住戶居住帶來溫馨。小區內樓棟坐北朝南採光好,居住起來很舒適。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的每個出入口處均配備門禁和保安,外來人口進出小區必須進行登記入冊,充分保障住戶的人身財產安全,小區在周邊以及內部全部按有24小時監控攝像頭,實時監控小區內外部情況,能夠及時處理突發情況,保障住戶的利益不受損害。
車位管理
地上車位數 | 219 |
地下車位數 | 1143 |
地上車位租金(元/月) | 180-260 |
地下車位租金(元/月) | 200-280 |
物業地址
小區物業是景瑞物業管理有限公司,辦公地點在杭州市餘杭區餘杭街道禹航路64-1號。
物業服務質量
小區物業服務態度認真,服務質量較高,物業費用價格合理。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃,定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內部的公共設施會有人定期進行檢查並及時進行修理,保證居民的正常使用。
周邊交通
公交:小區距離禹航路南口232米,多路公交通過,居民乘坐公交出行十分便利。
自駕:小區東133米是禹航路,住戶自駕出行方便。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
對於具有較高生活水平的購房者來說,可以購買樓層較高戶型較大的房屋,視野開闊,採光充足,居住起來非常舒適。對於預算不夠充足的人來說,可以選擇符合自己實際情況的戶型,避免給自己帶來生活上的壓力。
我要賣房
影響該小區房價的因素小區內部環境優美、綠化程度高,小區工作人員精心維護小區,使小區居住更加溫馨。同時小區位置優越,提升空間大,就此可以適當提高售價。小區南邊臨近靠近高架橋的房屋,夜間會收到來往車輛的影響,要適當的降低價格。
我要出租
小區的地理位置優越,地處商業圈內,且附近的公交路線繁多,交通便利,住戶出行十分方便。業主可以適當提高房屋租金。業主對於年輕租客,房屋設計應該簡潔大方的裝飾風格,保證房屋乾淨整潔以及提供好網絡設備配備。小區西面對著公墓的房屋,戶主要適當的降低價格,以保證房屋能租出去。
我要租房
小區的周邊工作單位比較多,教育設施完善,適合想要在此就近上班的上班人員以及攜帶小孩讀書的陪讀家庭租住。對於夜生活比較豐富的年輕人來說,這裡商業配套完善,休閒娛樂方便,小區是非常不錯的選擇。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 2.50元/㎡/月 | 暫無資料物業繳費 | 杭州市餘杭區餘杭街道禹航路64-1號 |
水費 | 第一階梯2.9元/m³ 第二階梯3.85元/m³ 第三階梯6.7元/m³ | 0571-87826789水務繳費或線上繳費 | 杭泰路33水務公司中泰營業所 |
電費 | 第一階梯0.288-0.568元/度 第二階梯0.338-0.618元/度 第三階梯0.588-0.868元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 城西路480號國家電網餘杭供電營業廳 |
煤氣費 | 第一階梯3.1元/m³ 第二階梯3.72元/m³ 第三階梯4.65元/m³ | 0571-967266公司繳費或線上繳費 | 浙江省杭州市餘杭區餘杭鎮獅山路1號港華燃氣 |