買頂樓新房準備封露臺,物業上門讓我趕緊拆,為什麼不能封?

建築 今日頭條 設計 土巴兔裝修家居 2019-04-15

我家買的新房子是小高層的頂樓,陽臺是露天的還沒封頂,考慮到家裡有小孩怕危險就想把陽臺封起來,這還剛開始動工沒多久,物業和城管就都上門來了,說不能封要我拆掉,這是怎麼回事?我自己家的陽臺還不能動了?

買頂樓新房準備封露臺,物業上門讓我趕緊拆,為什麼不能封?

為什麼頂樓露臺不能封?

1、頂樓建露臺不僅增大室內採光,也是為了小區內的統一美觀。如果頂樓的住戶都要封露臺,到時候五花八門很不美觀。所以很多小區的物業都是不允許業主私自這麼做。

買頂樓新房準備封露臺,物業上門讓我趕緊拆,為什麼不能封?

(此處已添加小程序,請到今日頭條客戶端查看)

2、另外私自封或搭露臺,從嚴格意義上來說屬違章建築,如果物業勸阻後業主仍一意孤行,城管則有權利將其強行拆除。

買頂樓新房準備封露臺,物業上門讓我趕緊拆,為什麼不能封?

真要封頂樓露臺需要怎麼做?

業主先要通過周圍鄰居贊成,然後讓業主委員會向物業提出要求,大家通過商量來實施,以免出現違建被強拆和影響小區整體美觀的現象。

買頂樓新房準備封露臺,物業上門讓我趕緊拆,為什麼不能封?

(此處已添加小程序,請到今日頭條客戶端查看)

封露臺前要先詢問物業這露臺的承重力是多少,不要因自己的舒服而影響到鄰居的安全,讓樓下鄰居每天都擔心著樓板會不會塌下來。

買頂樓新房準備封露臺,物業上門讓我趕緊拆,為什麼不能封?

要找有保障的封露臺施工隊,這樣建築的牢靠性也有保障,避免颳大風出現墜落傷及他人。

如果說將露臺封起來改造成廚房或衛生間等,那麼防水層和外牆保溫的防水系統都必須要重新做,避免雨水下滲。


65㎡巧設計變3房,居然只花了5萬塊!點擊下方“瞭解更多”免費獲取預算報價。

↓↓↓↓

相關推薦

推薦中...