東方今報記者 米方傑/文 沈翔/圖
根據我國對超高層建築的定義，建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築，均為超高層建築。鄭州近幾年有不少新建居民小樓層高都在30層左右。9月28日，鄭州市第四批次179個重點項目集中開工，其中金水區當天集中開工12個項目中便有一個超高層住宅小區項目，據悉，該小區樓房最高將建46—48層。
項目下月將開工建設 建築高度129.60m—148.00m
據悉，該超高層住宅項目為天宸苑建設項目，位於鄭州市金水區未來大道以東、燕西路以西、福元路以南、沈莊路以北區域，由中國建築第二工程局有限公司負責建設。
記者從現場瞭解到，天宸苑建設項目建築面積約40.7萬平方米，其中超高層住宅約30.5萬平方米，小高層約7413.24平方米，商業約6894.47平方米，地庫約8.7萬平方米，其他配套約142.97平方米。
同時，記者獲悉，天宸苑建設項目包含8棟住宅樓，地下4層，其中7棟住宅樓地上46—48層，建築高度129.60m~148.00m，1棟住宅樓地上13層，建築高度39.60m；車庫地下3層；另外，包括5棟商業樓，地下3層，其中3棟商業樓地上2層，2棟商業樓樓地上1層。
據悉，天宸苑建設項目投資規模250000萬元，計劃2017年10月開工建設，預計2020年6月竣工，目前正在進行土方外運及試樁工作。
金水區政府相關負責人介紹，天宸苑項目建成後將創造10億元左右的稅收，該樓盤屬高檔超高層樓盤，會帶動周邊房屋價值，超高層現代感十足的立面效果，頂層區還將搭配太空鋁板立面，增加現代感的硬朗氣質，再加上圍合式的建築，在原本足夠嘈雜的外部環境下，最大程度的保持社區的氛圍感。
鄭州中心城區土地日益稀缺 住宅項目有逐步建超高層的趨勢
此前，鄭州市區內的超高層建築雖然也有一些，但並不是很多，而且主要集中是寫字樓等，真正的超高層住宅小區項目則是寥寥無幾。
在相關分析人士看來，鄭州超高層建築相對武漢等城市要少的多，其中一個重要原因是鄭州此前並不缺地，處於平原地帶的鄭州主城區東西南北四個方向都有大面積的發展土地可供開發利用，因此在土地利用上，鄭州壓力並不大，這點從鄭州周邊個新區的建設便可看到。
同時，有聲音認為，鄭州超高層建築之所以相對較少，也與超高層建築的施工難度相對較高有關，據悉，相對於一般建築，超高層的規劃設計和報建所需的時間、成本和用材都有不同程度的增加，尤其是建築的安全評估等級更為嚴格。據悉，城市功能區劃分等同樣對城市建築高度也有直接影響，例如鄭州北龍湖等區域對建築高速都有嚴格規劃限制。
但上述相關業內人士也指出，從城市發展看超高層建築肯定是趨勢，而隨著鄭州市主城區內土地的日益稀缺，未來在住宅項目上逐步建超高層建築或成趨勢。
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