房天下訊 2017年3月，南寧土地市場並未像樓市那般火爆，表現較為平淡，總共有7幅地塊成功出讓，其中商住地共4幅。據房天下數據監控中心統計，南寧土地市場3月總出讓面積共237926.21㎡（摺合356.88畝），環比下降約38.4%；成交總額97362.7006萬元（摺合約9.736億），環比下滑約34.9%。
從分佈的區域上看，青秀區共有3幅地塊出讓，不過都不是住宅地。而緊隨其後的江南區則有兩塊商住地出讓，眾大牌房企搶拍沙井，區域熱度恐將提升。西鄉塘和五象新區均有一幅住宅地出讓，老城區興寧則無地塊出讓。
本月共7幅地塊出讓，與2月份相比有所減少，其中商住地4幅，體量也都不大，但也不乏看點。在這些地塊拍賣中，江南沙井片區50畝地塊可謂是一匹“黑馬”，突出重圍，備受關注，恆大、萬科、碧桂園、中昂等眾多大牌房企現身搶地，掀起一陣小高潮，最終由中昂地產以5000元/平的超高價格成功拿下，這也是中昂地產首入南寧之舉，值得期待。其他地塊拍賣就相對冷清，最終均以底價成交。
4月預計僅1幅地塊出讓
在“金三銀四”之際，南寧樓市迎來小陽春，但土地市場出讓腳步明顯放緩，4月份預計僅有1幅地塊出讓。該地塊位於西鄉塘高新區大學西路北側，佔地約4.5畝，屬於批發零售用地。自1月份以來，西鄉塘就不斷有地塊出讓，地鐵和環境的雙重利好引得眾多大牌房企相繼入駐，片區前景可觀。
GC2017-010地塊看點
GC2017-010地塊位於高新區大學西路北側，體量不大，佔地僅4.5畝，不過地段優越，值得一看！該地塊緊鄰地鐵1號線，可直達市中心和東盟商務區，周邊路網較為完善，交通便利。在配套方面，該地段彙集了廣西財經學院、廣西民族大學相思湖學院等多所高等學府，人流量大，生活配套成熟完善。在環境方面有金沙湖風景區、相思湖等自然景觀，環境舒適度較高。同時目前周邊樓盤有馳騁天拓、騁望天璽、榮和邕江悅府等，區域發展前景可觀。
GC2017-010地塊看點
GC2017-010地塊位於高新區大學西路北側，體量不大，佔地僅4.5畝，不過地段優越，值得一看！該地塊緊鄰地鐵1號線，可直達市中心和東盟商務區，周邊路網較為完善，交通便利。在配套方面，該地段彙集了廣西財經學院、廣西民族大學相思湖學院等多所高等學府，人流量大，生活配套成熟完善。在環境方面有金沙湖風景區、相思湖等自然景觀，環境舒適度較高。同時目前周邊樓盤有馳騁天拓、騁望天璽、榮和邕江悅府等，區域發展前景可觀。
GC2017-010地塊檔案
土地位置：高新區大學西路北側
土地面積：23000.08平方米（合4.5畝）
土地批准用途：批發零售用地
土地使用年限：40年
土地規劃：容積率≤0.3，建築密度≤7%（站房），綠地率≥25%，建築高度≤24米
GC2017-010地塊掛牌起始價為171萬元/畝，競買保證金155萬元
掛牌地點：南寧市沙井大道56號華南城2號廣場5樓南寧市公共資源交易中心
南寧江南萬達廣場
推薦理由：
1、南寧江南萬達廣場業態豐富，規劃室外商業步行街、創意寫字樓、全能LOFT、公寓、住宅；
2、靠近凌鐵大橋，可快速到達江北大道，交通較為便利；
3、毗鄰地鐵2號線亭洪路站，預計2017年全面交房；
動態：南寧江南萬達廣場A10#/C8#樓3月25日已開盤在售，目前推A10#31-60㎡（建面）SOHO公寓，參考均價8200元/㎡，C8#樓133-163㎡（建面）戶型住宅均價9500元/㎡。
效果圖
南寧江南萬達廣場基本信息單價均價8200元/平方米產權年限70區域商圈江南五一路戶型四居室(133.00㎡)四居室(133.00㎡)四居室(163.00㎡)收房時間預計2018年底A9#/A10#等樓棟交付開盤時間2017年3月25日A10#/C8#樓已開盤
天健西班牙小鎮
推薦理由：
1、西班牙風情。項目是由天健地產打造的西班牙風情住宅區，從建築風格到園林景觀都體現西班牙特色。
2、圍合式佈局。項目樓棟呈圍合式佈局，採用蝶形設計，通風采光效果好，觀景視野佳。
3、配套完善。社區內規劃有品牌幼兒園、商業街區、蝶型室外泳池以及各式各樣的西班牙風情的園林景觀，享受品質生活。
動態：天健西班牙小鎮78-105㎡（建面）瞰景新品諮詢中，歷史參考價7000元/㎡。項目預計2019年10月底整體交付。
效果圖
天健西班牙小鎮基本信息單價均價7000元/平方米產權年限70區域商圈江南沙井大道戶型三居室(80.00㎡)四居室(104.00㎡)三居室(79.00㎡)收房時間預計2019年10月31日全盤交付開盤時間2017年3月5日9#開盤
世茂·茂御府
推薦理由：
1、業態豐富。項目集聯排墅、雙拼墅、高層住宅於一體，締造半島墅區。
2、Artdeco風格。項目採用經典的Artdeco建築風格，融合法式、日式的園林景觀，環境優美。
3、文化配套多樣。項目周邊臨近廣西文化產業城、南寧博物館、廣西美術館等多個文化場館，文化氣息濃厚。
動態：
世茂·茂御府B區B2#樓89-130㎡（建面）新品誠意諮詢中，參考價格6500元/㎡，開盤時間待定；另，同步推約80-120㎡（建面）城市鄰里街鋪。
效果圖
天健西班牙小鎮基本信息單價均價7000元/平方米產權年限70區域商圈江南沙井大道戶型三居室(80.00㎡)四居室(104.00㎡)三居室(79.00㎡)收房時間預計2019年10月31日全盤交付開盤時間2017年3月5日9#開盤
世茂·茂御府
推薦理由：
1、業態豐富。項目集聯排墅、雙拼墅、高層住宅於一體，締造半島墅區。
2、Artdeco風格。項目採用經典的Artdeco建築風格，融合法式、日式的園林景觀，環境優美。
3、文化配套多樣。項目周邊臨近廣西文化產業城、南寧博物館、廣西美術館等多個文化場館，文化氣息濃厚。
動態：
世茂·茂御府B區B2#樓89-130㎡（建面）新品誠意諮詢中，參考價格6500元/㎡，開盤時間待定；另，同步推約80-120㎡（建面）城市鄰里街鋪。
效果圖
世茂·茂御府基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈邕寧五象新區戶型三居室(89.00㎡)四居室(130.00㎡)三居室(89.00㎡)收房時間預計2018年12月底B區樓棟全部交付開盤時間2016年11月24日B4#獲證銷售
南寧恆大名都
推薦理由：
1、項目位於五象大道與金象大道交匯處，有多路公交車到達，在建的地鐵2/4/號線經過項目，交通路網發達。
2、項目附涵蓋南城百貨、金盛商業廣場、美麗城購物廣場、蘇寧電器等購物中心，影城、KTV 、酒吧等休閒娛樂場所也少不了。
3、項目配備會所，休閒健身中心室、兒童娛樂天地，更有商業街，美食街、社區銀行、藥店等生活配套。
動態：南寧恆大名都122-140㎡（建面）房源加推，折後參考均價9600元/㎡，現有一套特價房同步在售，直降11.4萬！更多詳情歡迎來電諮詢。
效果圖
南寧恆大名都基本信息單價均價9600元/平方米產權年限70區域商圈良慶五象新區戶型三居室(131.51㎡)三居室(122.18㎡)三居室(122.73㎡)收房時間預計2017年12月底1-6號樓交房開盤時間2016年7月10日3#樓已加推
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