南沙核心區再添巨無霸住宅項目！
昨日，廣州市規劃和自然資源局掛出中鐵建南沙項目規劃方案。
21棟住宅、28萬平商業體、辦公樓、中央大草坪......中國鐵建海語熙岸來了！
21棟高層住宅
139.34米，最高43層！
去年12月，中鐵建以52.6億總價奪得南沙坦尾村舊改項目用地2018NJY-15地塊，摺合樓面價9550萬/平。
才過去半年，地塊的項目規劃方案就已出爐，果然進展神速。
整個項目由6宗地塊組成，佔地面積達17萬平，建築面積55萬平，妥妥的巨無霸地塊。
其中1宗地主建商場和寫字樓、1宗為小學用地，另外4宗主要建築為住宅。
住宅方面，將建21棟高層住宅，層高在17-42層，高度在58.2-139.34米，容積率從2.3-3.8不等。
產品方面，北側住宅靠河湧，屆時居民或能沿河散步運動。
而南側住宅靠馬路，由於四周暫無高大遮擋物，視野開闊，日後高層單位或可望蕉門河景。
更靠近路邊一方，則將建11棟住宅建築：2棟18層，4棟29層，3棟32層，另外1棟樓接近商業街。
據規劃公示，每塊地塊中間都會有環形綠化草坪，無疑提高了居民舒適度，拉高項目價值。
配建28萬方商業體
辦公樓最高達170米
該項目，除了具有產品高度和自然景觀優勢外，其教育、商業配套或也成熱賣點。
從規劃圖上可看到，地塊將配建了1所15班幼兒園、1所小學、1座大型商業中心和4棟辦公樓。
據此前公開報道，E6-24商業地塊總建面為28.2萬平。
其中，商業中心體量為10萬平，辦公樓建面將近10萬平，層高在21-34層，最高達170米。
地處南沙核心區
周邊交通、商業條件優越
中鐵建項目本身亮點多多，其所在的蕉門-金洲河板塊所屬南沙核心區。
發展成熟，聚集了南沙重要的教育、醫療及商業資源，片區交通出行優勢也十分突出。
且項目所在位置可連接靈山島尖、萬頃沙、東湧等多個重點發展區域，有利於吸引買家來此置業。
項目距地鐵4號線蕉門站，直線距離約1.5公里，有多條公交線路接駁，1站即達地鐵站。
南沙鳳凰湖公園、南沙體育中心、廣州市第一人民醫院南沙醫院、廣州外國語學校均分佈在項目2公里範圍內。
除了項目自帶商業配套外，周邊2公里處還分佈有萬達廣場，商業配套充足。
如此說來，中鐵海語熙岸項目所在位置是極靚了。
至於入市後表現如何，我們拭目以待吧！
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文章來源:廣州樓市發佈