黃石通過招商引資盤活閒置資產 沉睡的廠區甦醒了

招商引資、破產重組、租賃轉產——

沉睡的廠區甦醒了

圖為：空中鳥瞰新宇科技企業孵化器基地。（周巍 攝）

優勝劣汰是市場經濟規律。大浪淘沙過後，總有企業自然退出。與之相伴的是，土地與廠房的閒置廢棄，沉睡的資產變成地方的包袱。

包袱如何變財富？近幾年，黃石通過招商引資、對原企業實行破產、租賃、轉產等方式，盤活閒置資產，取得顯著成效。

瞄準全省第一“騰籠換鳥”

年產1萬噸汽車阻尼系列材料、年產1萬噸密封膠及高分子塗料、年產2萬噸高分子防水卷材……5月25日，湖北楚天導博新材料有限公司如期投產，瞄準產能規模和技術水平省內行業第一。

楚天導博公司位於大冶市陳貴鎮，由湖北楚天化工有限公司與黃石市導博新材料有限公司合作成立。高大寬敞的廠房、先進的生產工藝、精細化管理流程……誰能想到，如此現代化的生產車間，兩年前還是一片蕭條、雜草叢生。

2007年，黃石市宏盛煤礦機械有限公司在這裡徵地40畝，建起鋼構廠房，2008年建成投產。後因種種原因，公司倒閉。大冶市法院曾兩次對該公司破產拍賣，均以流拍告終。2017年，陳貴鎮政府穿針引線，引進重點招商引資項目楚天導博。後者通過參與掛網拍賣，依法取得宏盛煤礦機械公司產權。

楚天導博總經理徐文泉介紹，公司投資618萬多元接盤閒置廠房土地，後擴徵20餘畝土地，對原廠房進行改造、修繕，累計投資3200餘萬元。徐文泉算了一筆賬，此舉與拿地新建廠房相比，投資總額不相上下，但既盤活了閒置廠房土地，又縮短項目建設週期，可謂一舉兩得。“這是盤活閒置資產的成功範例。”陳貴鎮黨委書記呂敘旺表示，與新建廠房相比，閒置廠房再利用週期短、見效快，廣受投資商歡迎。

該鎮採取“騰籠換鳥”方式，巧做閒置資產文章，通過依法破產、合併重組、託底收購等方式，制定盤活清單，昔日一批處於停產、半停產狀態的企業重獲新生。湖北傑梓旭農副產品有限公司投資3000餘萬元，盤活原大冶真有味食品有限公司閒置廠房，年產6000萬枚蛋製品，產品供不應求。

編織袋廠變身孵化基地

6月3日，滿載萬件冰箱壓縮機底座配件的卡車，從黃石市圓通機械製造有限公司出發，駛往荊州一家壓縮機配套生產企業。“是新宇孵化器讓企業步入正軌，由小變大，健康成長。”公司總經理徐祥生告訴湖北日報全媒記者，圓通機械年產壓縮機底座350萬臺，2018年產值4000餘萬元，高峰時企業員工110人。

新宇孵化器，全稱是黃石市新宇科技企業孵化器有限公司，位於黃石下陸區。公司董事長劉慶豐介紹，這個佔地60畝的省級孵化器基地，前身是一家塑料編織袋廠。

2007年之前，劉慶豐家族經營的一個編織袋廠，為大冶有色等大企業提供包裝配套。2011年，迫於經營和環保壓力，該編織袋廠主動轉型，退出市場。

痛定思痛，劉慶豐把目光投向孵化器，他請人對老舊廠房進行修繕、改造，創建一個創業孵化器基地，以低於市場價近一半的價格租給創業者。“在我最困難的時候，新宇孵化器幫了我一把。”徐祥生清晰地記得，2014年他的企業入園之初，為擴大產能，需上新生產線，公司面臨資金壓力。在沒有任何抵押物的情況下，基地為他提供150萬元金融貸款服務，此後提供兩次共計50萬元的融資服務。

這種金融服務，劉慶豐稱之為“純信用無抵押”貸款。他解釋，處於創業階段的中小微企業通常都會有資金壓力，為不給創業者增添額外負擔，園區決定：登記註冊滿一年的企業可享受該服務，企業無需實物抵押，唯一需要的是“企業信用”。

目前，該孵化器基地已入駐中小微企業28家，創業人員包括退伍軍人、失地農民、返鄉創業人士等。

“藍領”學校原是鐵礦廠房

尖林山腳下，國家礦山公園西北角，一幢幢粉紅色的建築格外顯眼，這裡是安高職業技能培訓學校（簡稱“安高職校”）。說是學校，但更像工廠，有4間操作車間，更有35臺套各類高精密設備。

開發區·鐵山區經信局幹部柯鬆雲說，安高職校肩負為“光谷東高端工模具產業園”培養技術工人的重任。

黃石被稱為“中國擠出模具之都”。2017年，為助推工模具產業邁向中高端，鐵山區整合資源建設高端工模具產業園，打造全產業鏈。

產業發展需要熟練的技術工人，鐵山區政府謀劃建立職業培訓學校培養模具產業工人，並找到從事產業工人培訓20多年的程朝文，雙方一拍即合。

學校建在哪？一番周折後，大冶鐵礦一處廢棄多年的廠房進入視野。校長程朝文說：“背靠大山，毗鄰國家礦山公園，鬧中取靜，交通便利，適合辦學。”

鐵山區政府租下這處廢棄廠房，10年內免費給學校使用。2018年2月，程朝文投入400多萬元，對廢棄廠房進行整修，當年7月，學校正式對外開展培訓業務。為讓學生有更多操作機會，程朝文依託這些廠房註冊成立黃石安高模塑有限公司，引進國內一流生產設備。“公司是吉利汽車的一級供應商，專門生產車門拉手。”程朝文說，不到一年，已為400多人提供實際操作培訓，不少學生順利進入模具生產企業。

在城市土地生產要素日趨緊張的背景下，黃石向存量要效益，為老工業基地改造提供了借鑑。

來源：湖北日報