文/許暉
之前有網友反映，每次從濱江區時代大道經過，可以看到濱康路和時代大道交叉口有一塊空地，與周邊的高樓建築對比顯得有些突兀。“據說要建摩天大樓的，說了好多年了，該不會爛尾了？”可最近他發現：這塊空地悄悄動工了！
拿地13年， 濱江區摩天大樓復工了
據瞭解，該項目是卓越時代廣場（曾用名），規劃高度約240米，集商業、住宅、酒店等用途為一體，曾是杭州市2013年重點建設項目之一。
但此後這個項目並未如約建設，期間多次傳出重新啟動，但又一度停工。算了一下，從2006年拿地至今，已經13年了。從工地現場看，建築已經出地面十多層，外立面還掛上了它的新名字“綠城卓越傲璇”。
項目現場圖 攝/許暉
從現場的規劃圖上看，項目分為A、B、C塔樓，裙房及地下室，合計建築規模約21萬㎡，其中A、B塔樓建築高度約240米，分別為70層和66層。這個項目比較特殊的是，240米的超高層建築，商業、住宅分佈在同一幢建築中，31層至70層為70年產權住宅。項目C塔樓屋頂設有游泳池，甚至A、B塔樓屋頂還規劃了直升機停機坪。
項目現場規劃圖 攝/許暉
看起來如此“高大上”的摩天大樓，為什麼拖到現在還沒建成？對此，銷售人員表示，此前由於杭州恆興置業與深圳卓越公司的股權收購問題，一直耽擱到現在。
通過查詢公開資料證實了上述說法。2006年杭州恆興置業以2.1億元的總價，拿下了位於濱康路和時代大道交會處的杭政儲出[2005]70號地塊。2007年深圳卓越集團收購杭州恆興置業70%的股權。之後，兩家公司由於股權糾紛幾度停工。目前深圳卓越持有杭州恆興置業有限公司100%股權。
綠城卓越傲璇效果圖
我向銷售瞭解到，項目的性質比較特殊，集合公寓、商業、五星級酒店和住宅多重業態。項目A塔樓31層至70層為90方躍層住宅，層高約6.1米；B塔樓31層至66層為130-430㎡的平層住宅，預計單價50000元/㎡左右。此外，31層以下均為酒店式公寓。
“預計這兩個月首開，最快開盤時間是6月底。”銷售人員介紹。
9盤待售 濱江區購房者選擇多
隨著近兩年濱江區土拍賣出的地陸續面市，加上城市之光、卓越項目等老盤也頻繁傳出消息，目前濱江區的新樓盤就有9個之多，其中5個均傳出消息，有可能在6月開盤。
2019年濱江區新房地圖 製圖/許暉
從幾乎沒房賣，到一下冒出9個樓盤，濱江區缺房賣的印象將被改變，購房者的選擇將變多，各樓盤之間的競爭或將更為激烈。
2019年杭州濱江區新房一覽 製圖/許暉
6月中旬，位於奧體板塊的杭州壹號院預計加推二期房源，戶型170-220㎡，前期均價48000元/㎡。
濱和路地鐵站附近的綠城曉風印月，由於地理位置不錯（地鐵邊+在建濱江銀泰旁），加綠城品牌加持，一直很受關注。據瞭解，項目或將於6月底7月初加推2#3#5#6#共4幢房源，戶型面積138-176㎡，預計均價50000元/㎡+。從現場看，也是這幾幢沿街建築進度較快。
建設中的綠城曉風印月 攝/許暉
濱康路地鐵站附近的時代濱江悅，處於濱江區和蕭山區的分界線附近，屬於濱江區。項目預計6月中旬推出1#3#5#6#共4幢房源，戶型面積125-139㎡，預計毛坯均價41000-45000元/㎡。據瞭解項目由溫州時代建設，濱江房產為後期物業。現場許多樓幢都已經拔地而起，另外由於風情大道正修高架，目前周邊路況有待改善。
建設中的時代濱江悅 攝/許暉
從去年就傳出要開盤的中海雲宸，最新消息是預計6月中下旬首開139㎡，據項目銷售透露，均價預計和奧體的保利澄品差不多，4.7萬元/㎡。這相比前期對外5萬-5.5萬/㎡的報價有不少差距。中海雲宸位於時代大道與濱康路交叉口附近，距在建地鐵5號線聚才路站距離在400米以內。項目與前文提到的綠城卓越傲璇幾乎是隔街對望，現場建設進度也很快。
建設中的中海雲宸 攝/許暉
除了以上5個預計近期開盤的項目，濱江區還有城市之光、保利天匯、時代濱江四季、世茂浦沿項目幾個潛在供應樓盤，但何時開售還不確定。
已經是準現房的城市之光 攝/許暉
建設中的保利天匯，項目需現房銷售 攝/許暉
時代濱江四季也已開建，濱江房產佔股20% 攝/許暉
世茂收購的東奧浦沿項目目前還沒動靜 攝/網友趙先生
編輯：淺眠