NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
秋實宸悅約93㎡三房兩衛樣板間實景
進門第一眼，U型廚房看著跟110㎡差不多。逢年過節，祖孫三代同時在廚房忙活，也不怕轉不開身來。
三開間朝南，南向面寬9.9米。主臥、次臥面寬分別有3.2米、3.1米，還帶飄窗。
大多同類戶型，主臥設計的十分寬敞，一體化還帶衣帽間，次臥就小的可憐。秋實宸悅沒這煩惱，主次臥空間尺度差不離。
兩個衛生間全明衛，再也不愁通風、異味這一“世紀大難題”。
更讚的是約116㎡，竟做到4房，吉光片羽般的存在。整個杭州八區，四房大多得125㎡起步。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
秋實宸悅約93㎡三房兩衛樣板間實景
進門第一眼，U型廚房看著跟110㎡差不多。逢年過節，祖孫三代同時在廚房忙活，也不怕轉不開身來。
三開間朝南，南向面寬9.9米。主臥、次臥面寬分別有3.2米、3.1米，還帶飄窗。
大多同類戶型，主臥設計的十分寬敞，一體化還帶衣帽間，次臥就小的可憐。秋實宸悅沒這煩惱，主次臥空間尺度差不離。
兩個衛生間全明衛，再也不愁通風、異味這一“世紀大難題”。
更讚的是約116㎡，竟做到4房，吉光片羽般的存在。整個杭州八區，四房大多得125㎡起步。
秋實宸悅約116㎡四房戶型
南向寬面6.9米，進深14.3米。朝南的主次臥，一個帶陽臺，一個帶飄窗。
客餐廳是時下流行的一體化設計，6.3米大飄窗，彷彿一塊巨大的8K清晰顯示屏。270°都被陽光沐浴著，身心愉悅。
秋實宸悅還是精裝修，摩恩的水槽，科勒的馬桶……小細節也不馬虎，廚房熱水器的預留位置，貼心得裝上鏤空櫃門，既美觀又能保持通風散熱。
心理學上有個專有名詞叫“認知偏誤”。
眼下，大多數人覺得買毛坯才是王道，省錢。裝修過後不免捶胸頓足，後悔當初怎麼就不買套精裝修房，錢沒省下多少，精力耗了大半。
NO. 4｜肆
一般2.0的容積率，適合造圍合式花園型的高層。
這兩年，大花園不見了，取而代之的是一棟棟可變現的“印鈔機”疊墅。
巴菲特說過，沒有人願意慢慢變富。
尤其是房地產這樣的造富行業，拿地價高昂，每一寸土地都利用到極致。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
秋實宸悅約93㎡三房兩衛樣板間實景
進門第一眼，U型廚房看著跟110㎡差不多。逢年過節，祖孫三代同時在廚房忙活，也不怕轉不開身來。
三開間朝南，南向面寬9.9米。主臥、次臥面寬分別有3.2米、3.1米，還帶飄窗。
大多同類戶型，主臥設計的十分寬敞，一體化還帶衣帽間，次臥就小的可憐。秋實宸悅沒這煩惱，主次臥空間尺度差不離。
兩個衛生間全明衛，再也不愁通風、異味這一“世紀大難題”。
更讚的是約116㎡，竟做到4房，吉光片羽般的存在。整個杭州八區，四房大多得125㎡起步。
秋實宸悅約116㎡四房戶型
南向寬面6.9米，進深14.3米。朝南的主次臥，一個帶陽臺，一個帶飄窗。
客餐廳是時下流行的一體化設計，6.3米大飄窗，彷彿一塊巨大的8K清晰顯示屏。270°都被陽光沐浴著，身心愉悅。
秋實宸悅還是精裝修，摩恩的水槽，科勒的馬桶……小細節也不馬虎，廚房熱水器的預留位置，貼心得裝上鏤空櫃門，既美觀又能保持通風散熱。
心理學上有個專有名詞叫“認知偏誤”。
眼下，大多數人覺得買毛坯才是王道，省錢。裝修過後不免捶胸頓足，後悔當初怎麼就不買套精裝修房，錢沒省下多少，精力耗了大半。
NO. 4｜肆
一般2.0的容積率，適合造圍合式花園型的高層。
這兩年，大花園不見了，取而代之的是一棟棟可變現的“印鈔機”疊墅。
巴菲特說過，沒有人願意慢慢變富。
尤其是房地產這樣的造富行業，拿地價高昂，每一寸土地都利用到極致。
踏入小區，迎接你的是約1900㎡宸光花園
總建築面積約8.2萬㎡的秋實宸悅，樸實到只規劃了5幢高層、3幢小高層，最低才10層，最高不過17層。人均綠化率更高，幾乎每一戶都能看到園林。
踏進主入戶門，迎接你的是1900㎡左右的宸光花園，一秒從都市生活切換成居家模式。
園區內還有1100㎡左右的全齡娛樂天地，從嬰幼兒到老年人，娛樂設施一應俱全。
坐在成人看護區內，看著公務忙碌一整天的丈夫，在園區塑膠跑道上揮灑汗水；耳旁，傳來孩子們嬉笑玩樂的聲音，幸福不就是那句聽上去最俗氣的情話：歲月靜好，現世安穩。
這不，都沒怎麼發聲，一大批住在城北，還有沿著秋石高架看房的剛需，跑來準備拿下一套，自住比例奇高。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
秋實宸悅約93㎡三房兩衛樣板間實景
進門第一眼，U型廚房看著跟110㎡差不多。逢年過節，祖孫三代同時在廚房忙活，也不怕轉不開身來。
三開間朝南，南向面寬9.9米。主臥、次臥面寬分別有3.2米、3.1米，還帶飄窗。
大多同類戶型，主臥設計的十分寬敞，一體化還帶衣帽間，次臥就小的可憐。秋實宸悅沒這煩惱，主次臥空間尺度差不離。
兩個衛生間全明衛，再也不愁通風、異味這一“世紀大難題”。
更讚的是約116㎡，竟做到4房，吉光片羽般的存在。整個杭州八區，四房大多得125㎡起步。
秋實宸悅約116㎡四房戶型
南向寬面6.9米，進深14.3米。朝南的主次臥，一個帶陽臺，一個帶飄窗。
客餐廳是時下流行的一體化設計，6.3米大飄窗，彷彿一塊巨大的8K清晰顯示屏。270°都被陽光沐浴著，身心愉悅。
秋實宸悅還是精裝修，摩恩的水槽，科勒的馬桶……小細節也不馬虎，廚房熱水器的預留位置，貼心得裝上鏤空櫃門，既美觀又能保持通風散熱。
心理學上有個專有名詞叫“認知偏誤”。
眼下，大多數人覺得買毛坯才是王道，省錢。裝修過後不免捶胸頓足，後悔當初怎麼就不買套精裝修房，錢沒省下多少，精力耗了大半。
NO. 4｜肆
一般2.0的容積率，適合造圍合式花園型的高層。
這兩年，大花園不見了，取而代之的是一棟棟可變現的“印鈔機”疊墅。
巴菲特說過，沒有人願意慢慢變富。
尤其是房地產這樣的造富行業，拿地價高昂，每一寸土地都利用到極致。
踏入小區，迎接你的是約1900㎡宸光花園
總建築面積約8.2萬㎡的秋實宸悅，樸實到只規劃了5幢高層、3幢小高層，最低才10層，最高不過17層。人均綠化率更高，幾乎每一戶都能看到園林。
踏進主入戶門，迎接你的是1900㎡左右的宸光花園，一秒從都市生活切換成居家模式。
園區內還有1100㎡左右的全齡娛樂天地，從嬰幼兒到老年人，娛樂設施一應俱全。
坐在成人看護區內，看著公務忙碌一整天的丈夫，在園區塑膠跑道上揮灑汗水；耳旁，傳來孩子們嬉笑玩樂的聲音，幸福不就是那句聽上去最俗氣的情話：歲月靜好，現世安穩。
這不，都沒怎麼發聲，一大批住在城北，還有沿著秋石高架看房的剛需，跑來準備拿下一套，自住比例奇高。
秋實宸悅約1100㎡全齡段娛樂天地效果圖
秋實宸悅這個價位段的樓盤，這兩年大多被投資客佔領。
一交付就高價掛牌，轉手率高達20%，相當於5戶鄰居里就有1戶轉手。頻繁有陌生人進出，生活多有被打擾。
雖說200萬內的新盤，選擇越來越少，也不全是壞事。至少不用糾結選哪個，下手更果斷。
美國斯沃斯莫爾學院社會心理學教授Barry Schwartz，在《選擇的悖論》一書中寫道：幸福意味著擁有自由和選擇，但更多的自由和選擇，帶來的幸福感越少。
NO. 5｜伍
我們早就過了夏天一瓶冰汽水，就能跟整個世界和解的年紀。
剛需客戶買房，首要考慮的要素排序為：總價＞產品＞地段。若再附贈學校、醫院、綜合體，或是公園，簡直堪稱完美。
秋實宸悅，竟然全都具備。
往西約400米，是崇賢一小；約1500米，是崇賢中學，就在家門口。2015年，崇賢一小與杭州市青藍小學合作，成立“杭州市青藍崇賢教育集團小學”。
未來崇賢新城還規劃了11所幼兒園，4所小學，2所中學，虎媽貓爸們是不是兩眼放光了。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
秋實宸悅約93㎡三房兩衛樣板間實景
進門第一眼，U型廚房看著跟110㎡差不多。逢年過節，祖孫三代同時在廚房忙活，也不怕轉不開身來。
三開間朝南，南向面寬9.9米。主臥、次臥面寬分別有3.2米、3.1米，還帶飄窗。
大多同類戶型，主臥設計的十分寬敞，一體化還帶衣帽間，次臥就小的可憐。秋實宸悅沒這煩惱，主次臥空間尺度差不離。
兩個衛生間全明衛，再也不愁通風、異味這一“世紀大難題”。
更讚的是約116㎡，竟做到4房，吉光片羽般的存在。整個杭州八區，四房大多得125㎡起步。
秋實宸悅約116㎡四房戶型
南向寬面6.9米，進深14.3米。朝南的主次臥，一個帶陽臺，一個帶飄窗。
客餐廳是時下流行的一體化設計，6.3米大飄窗，彷彿一塊巨大的8K清晰顯示屏。270°都被陽光沐浴著，身心愉悅。
秋實宸悅還是精裝修，摩恩的水槽，科勒的馬桶……小細節也不馬虎，廚房熱水器的預留位置，貼心得裝上鏤空櫃門，既美觀又能保持通風散熱。
心理學上有個專有名詞叫“認知偏誤”。
眼下，大多數人覺得買毛坯才是王道，省錢。裝修過後不免捶胸頓足，後悔當初怎麼就不買套精裝修房，錢沒省下多少，精力耗了大半。
NO. 4｜肆
一般2.0的容積率，適合造圍合式花園型的高層。
這兩年，大花園不見了，取而代之的是一棟棟可變現的“印鈔機”疊墅。
巴菲特說過，沒有人願意慢慢變富。
尤其是房地產這樣的造富行業，拿地價高昂，每一寸土地都利用到極致。
踏入小區，迎接你的是約1900㎡宸光花園
總建築面積約8.2萬㎡的秋實宸悅，樸實到只規劃了5幢高層、3幢小高層，最低才10層，最高不過17層。人均綠化率更高，幾乎每一戶都能看到園林。
踏進主入戶門，迎接你的是1900㎡左右的宸光花園，一秒從都市生活切換成居家模式。
園區內還有1100㎡左右的全齡娛樂天地，從嬰幼兒到老年人，娛樂設施一應俱全。
坐在成人看護區內，看著公務忙碌一整天的丈夫，在園區塑膠跑道上揮灑汗水；耳旁，傳來孩子們嬉笑玩樂的聲音，幸福不就是那句聽上去最俗氣的情話：歲月靜好，現世安穩。
這不，都沒怎麼發聲，一大批住在城北，還有沿著秋石高架看房的剛需，跑來準備拿下一套，自住比例奇高。
秋實宸悅約1100㎡全齡段娛樂天地效果圖
秋實宸悅這個價位段的樓盤，這兩年大多被投資客佔領。
一交付就高價掛牌，轉手率高達20%，相當於5戶鄰居里就有1戶轉手。頻繁有陌生人進出，生活多有被打擾。
雖說200萬內的新盤，選擇越來越少，也不全是壞事。至少不用糾結選哪個，下手更果斷。
美國斯沃斯莫爾學院社會心理學教授Barry Schwartz，在《選擇的悖論》一書中寫道：幸福意味著擁有自由和選擇，但更多的自由和選擇，帶來的幸福感越少。
NO. 5｜伍
我們早就過了夏天一瓶冰汽水，就能跟整個世界和解的年紀。
剛需客戶買房，首要考慮的要素排序為：總價＞產品＞地段。若再附贈學校、醫院、綜合體，或是公園，簡直堪稱完美。
秋實宸悅，竟然全都具備。
往西約400米，是崇賢一小；約1500米，是崇賢中學，就在家門口。2015年，崇賢一小與杭州市青藍小學合作，成立“杭州市青藍崇賢教育集團小學”。
未來崇賢新城還規劃了11所幼兒園，4所小學，2所中學，虎媽貓爸們是不是兩眼放光了。
開業已有半年的上億廣場
直線約1.3公里，是約8萬㎡的上億廣場。崇賢首個購物中心，開業已有半年，萬達影城、物美超市、星巴克、屈臣氏，新發現餐飲等悉數入住。
遙想四五年前，初次到訪崇賢，濃郁的鄉鎮氣息撲面而來。
現在，下了秋石高架，雙向6車道的崇杭街，寬闊整飭。只見新豐小吃、莫卡鄉村、蜜果、留夫鴨一字排開，寵物店、乾洗店、水果店、咖啡館等一應俱全。
去年底，浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院大運河分院，落戶大運河新城，就在秋實宸悅西南方向約4.2公里。
NO. 1｜壹
去年，關於“200萬內還能買什麼房”的靈魂式拷問，頻頻出現。
今年，彷彿集體靜默。就連各大媒體梳理杭州八區不同總價段的樓盤名單時，大多起步250萬，甚至300萬。
或許，大眾已經接受。
當700萬都被調侃為“剛需”。總價200萬內想在杭州買房，還帶裝修，只剩兩條路可選。
第一，挑個地段還不錯的老破小，大概四五十平米。老式的直筒戶型，200萬內能買到。
方便是真方便，地鐵、綜合體就在樓下，出行、吃喝玩樂一概不愁。至於小區環境、園林綠化甚至物業管理，只能忽略。時不時還要跟小區大伯大媽上演爭搶停車位的狗血戲碼。
第二，到臨平北，大江東，富陽，臨安或是海寧買新房。八九十平的小三房，帶電梯，小區新，還有物業管理。
就是遠了點，距武林廣場至少20公里，甚至30公里不止。哪怕未來規劃有地鐵，距離擺著。好友間週末約個飯，還得起大早跨越大半個杭州城。
不論哪一條，都是無奈之選，結局不甚友好。
已然成型的杭州房價體系，看似堅不可破，偶爾也會有“漏洞”。
就像反對“量子糾纏”影響宇宙運行的愛因斯坦，100年後被荷蘭代爾夫特理工大學的科學家們發現存在“漏洞”，曾有過糾纏的粒子，即便分割在宇宙兩端，也能相互影響。
很快，武林廣場以北約12公里，有一純新盤將申領預售證，總價190萬左右。重點是，還帶精裝修。
它就是崇賢新城的秋實宸悅。樓層低一點的93㎡，190萬不到就能拿下；哪怕116㎡四房，套均還不到240萬。
是不是很意外？臨安、富陽部分毛坯房都要賣這個價。
武林廣場方圓12公里內，也就西面的未來科技城房價便宜點，精裝總價300萬起步，足足110萬+的價差啊。
NO. 2｜貳
瑞典于默奧大學（Umeå universitet）做研究時發現，每天上下班距離超過50公里的女性，最易減壽。
伴隨杭州骨架拉伸，住大江東、臨安，工作在武林門、錢江新城的大有人在，單程就得20-30公里。距武林廣場僅12公里的崇賢，可不就是都市人眼裡的 “杭州市區”嘛。
秋實宸悅往東約1公里，直接上秋石高架。一路80碼穿過城北新天地、錢江新城，直達奧體中心。
站在城市發展角度看，不斷延展的秋石高架，是杭州邁向超級大都市的交通要塞。
武林廣場方圓12公里內，難得的精裝190萬三房
近武林，低房價，政府還一直往崇賢狂撒規劃“紅包雨”。
去年，華麗轉身的杭鋼新城，與運河新城合併為全新大IP“大運河新城”。規劃面積約11.4平方公里，以“一帶一軸一心一島一區一灣”為發展核心。
秋實宸悅所處的崇賢新城，就在大運河新城版圖內。
往南的杭鋼新城，憑藉工業遺存及豐富水系，未來將打造為文化創意和旅遊休閒產業聚集地。
秋實宸悅項目效果圖
今年2月，杭州又提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的發展總思路。原本“存在感”薄弱的大城北，地位急速上升。
《周禮·天官序》記載，“建”代表北斗七星斗柄頂端指向，或寓意未來城市發展方向。
杭州市委特別成立大城北地區規劃建設指揮部，橫跨拱墅、下城、餘杭、江干、上城五區的大城北，很快將以全新面貌呈現。
大運河新城及大城北規劃，同時輻射崇賢新城
拱康路已在整治，麗水路雙層隧道開工建設，“北部暢行”計劃整體加速。在現有地鐵4、14號線基礎上，又增設3號線、10號線支線，加快北環快線進程，並計劃籌建杭州第二機場。
曾經因杭鋼而被阻斷的崇賢，與市中心再無物理屏障。
也就不奇怪，G20後崇賢新盤開一個火一個，大家都跟瘋了一樣去搶。今年崇賢某樓盤開盤，中籤率低至7.9%。
照這趨勢，杭州第13個“萬人搖”很可能誕生於崇賢。
NO. 3｜叄
房子不愁賣，按理產品過得去就行。
尤其是現在，開發商更是有一堆理由，理直氣壯做出倒退多年的戶型。畢竟，限價之下，能省一分是一分。
秋實宸悅的戶型，驚豔到誤以為走錯了片場。
約93㎡三房兩衛，雖比傳統89㎡大4平米。但你會發現，這4㎡讓整個空間寬敞多了。
秋實宸悅約93㎡三房兩衛樣板間實景
進門第一眼，U型廚房看著跟110㎡差不多。逢年過節，祖孫三代同時在廚房忙活，也不怕轉不開身來。
三開間朝南，南向面寬9.9米。主臥、次臥面寬分別有3.2米、3.1米，還帶飄窗。
大多同類戶型，主臥設計的十分寬敞，一體化還帶衣帽間，次臥就小的可憐。秋實宸悅沒這煩惱，主次臥空間尺度差不離。
兩個衛生間全明衛，再也不愁通風、異味這一“世紀大難題”。
更讚的是約116㎡，竟做到4房，吉光片羽般的存在。整個杭州八區，四房大多得125㎡起步。
秋實宸悅約116㎡四房戶型
南向寬面6.9米，進深14.3米。朝南的主次臥，一個帶陽臺，一個帶飄窗。
客餐廳是時下流行的一體化設計，6.3米大飄窗，彷彿一塊巨大的8K清晰顯示屏。270°都被陽光沐浴著，身心愉悅。
秋實宸悅還是精裝修，摩恩的水槽，科勒的馬桶……小細節也不馬虎，廚房熱水器的預留位置，貼心得裝上鏤空櫃門，既美觀又能保持通風散熱。
心理學上有個專有名詞叫“認知偏誤”。
眼下，大多數人覺得買毛坯才是王道，省錢。裝修過後不免捶胸頓足，後悔當初怎麼就不買套精裝修房，錢沒省下多少，精力耗了大半。
NO. 4｜肆
一般2.0的容積率，適合造圍合式花園型的高層。
這兩年，大花園不見了，取而代之的是一棟棟可變現的“印鈔機”疊墅。
巴菲特說過，沒有人願意慢慢變富。
尤其是房地產這樣的造富行業，拿地價高昂，每一寸土地都利用到極致。
踏入小區，迎接你的是約1900㎡宸光花園
總建築面積約8.2萬㎡的秋實宸悅，樸實到只規劃了5幢高層、3幢小高層，最低才10層，最高不過17層。人均綠化率更高，幾乎每一戶都能看到園林。
踏進主入戶門，迎接你的是1900㎡左右的宸光花園，一秒從都市生活切換成居家模式。
園區內還有1100㎡左右的全齡娛樂天地，從嬰幼兒到老年人，娛樂設施一應俱全。
坐在成人看護區內，看著公務忙碌一整天的丈夫，在園區塑膠跑道上揮灑汗水；耳旁，傳來孩子們嬉笑玩樂的聲音，幸福不就是那句聽上去最俗氣的情話：歲月靜好，現世安穩。
這不，都沒怎麼發聲，一大批住在城北，還有沿著秋石高架看房的剛需，跑來準備拿下一套，自住比例奇高。
秋實宸悅約1100㎡全齡段娛樂天地效果圖
秋實宸悅這個價位段的樓盤，這兩年大多被投資客佔領。
一交付就高價掛牌，轉手率高達20%，相當於5戶鄰居里就有1戶轉手。頻繁有陌生人進出，生活多有被打擾。
雖說200萬內的新盤，選擇越來越少，也不全是壞事。至少不用糾結選哪個，下手更果斷。
美國斯沃斯莫爾學院社會心理學教授Barry Schwartz，在《選擇的悖論》一書中寫道：幸福意味著擁有自由和選擇，但更多的自由和選擇，帶來的幸福感越少。
NO. 5｜伍
我們早就過了夏天一瓶冰汽水，就能跟整個世界和解的年紀。
剛需客戶買房，首要考慮的要素排序為：總價＞產品＞地段。若再附贈學校、醫院、綜合體，或是公園，簡直堪稱完美。
秋實宸悅，竟然全都具備。
往西約400米，是崇賢一小；約1500米，是崇賢中學，就在家門口。2015年，崇賢一小與杭州市青藍小學合作，成立“杭州市青藍崇賢教育集團小學”。
未來崇賢新城還規劃了11所幼兒園，4所小學，2所中學，虎媽貓爸們是不是兩眼放光了。
開業已有半年的上億廣場
直線約1.3公里，是約8萬㎡的上億廣場。崇賢首個購物中心，開業已有半年，萬達影城、物美超市、星巴克、屈臣氏，新發現餐飲等悉數入住。
遙想四五年前，初次到訪崇賢，濃郁的鄉鎮氣息撲面而來。
現在，下了秋石高架，雙向6車道的崇杭街，寬闊整飭。只見新豐小吃、莫卡鄉村、蜜果、留夫鴨一字排開，寵物店、乾洗店、水果店、咖啡館等一應俱全。
去年底，浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院大運河分院，落戶大運河新城，就在秋實宸悅西南方向約4.2公里。
已開園的臥龍浜公園
小區北面是運河支流三線橋港河；東面約300米，是佔地約23.4萬㎡的石塘公園；斜對角還有臥龍浜公園，均已開園；再往東，就是約1003公頃的半山國家森林公園。
秋實宸悅，就像掩映在都市森林中的城堡。
美國硅谷，從一片果園、海灘，到互聯網聖地，用了足足50年；而杭州，從一片村莊、稻田，到城市次中心，可能只需5-10年。
法國作家法爾儒納說，當羅馬還是一個小村莊時，人們很容易愛上他；而當它變成一個大帝國後，就不那麼招人喜歡了。
此刻，精裝190萬的崇賢新城，你愛上了嗎？
本文
概要
7.5
2019
項目
秋實宸悅居
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地址
崇杭街與方馬路交叉口
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產品
總建築面積約8.2萬㎡，由5幢15-17層的高層及3幢10層小高層組成。
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銷售
5、7號樓即將首開，主力戶型約93㎡、116㎡，小戶型精裝總價約190萬左右。
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推薦理由
價格便宜，武林廣場方圓12公里內，精裝總價最低的樓盤；戶型好，約93㎡做到三房兩衛，約116㎡做到四房兩衛；自駕方便，秋石高架貫穿全城。
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其他特點
西房、東原、港龍三大品牌房企合作開發；大運河新城及大城北發展規劃，直接輻射崇賢新城；近兩年變化明顯，周邊教育、醫療、商業等配套齊備。
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交通貼士
東面約1公里是秋石高架口。
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