2019-06-04 07:34 | 錢江晚報
紅底黃字橫幅上,“歡迎回家”很是喜慶。6層住宅樓,米黃色外立面,統一鋁合金窗,連院子裡的白牆上都手繪了水墨畫……陽光下,嶄新的小院透著古樸的氣息,看不出它的年紀——最近,杭州市朝暉街道大家苑社區秋水巷7號迎來大日子。經過200多天的分隔,居民們再相聚,拿著鑰匙驗房收房。
2014年,這裡還是被鑑定為C級的危房。此刻煥然一新的背後,也是經歷重重。總算,經過街道、社區、改造方的多重努力,秋水巷7號翻開了新的一頁。
30多年的老屋變危房
收房的這一天,鄭金水就將提前聯繫好的裝修公司迎進了門。
“等這一天,太不容易了。”身體硬朗的老人說,這200多天,他差不多半個月就要跑過來看一下。現在,懸著的一顆心總算踏實了。
自從房子被鑑定為危房的那一刻,他和老伴就沒安穩過,“外面是看不出來的。要是哪天牆體開裂了,後果很嚴重的。再加上住在這裡的大部分是老人,還有比我年紀大的,要是發生意外,跑都跑不掉。”
所以,去年9月,老夫妻倆很矛盾地搬離了這裡,“不能一直這樣擔驚受怕地住著。但真要走,還是捨不得。”
秋水巷7號地處寸土寸金的朝暉地段,與西湖文化廣場隔街相望,無論是生活配套還是交通,都非常便利。“捨不得的除了房子,還有一幫在一起那麼多年的老鄰居。”很多老人從1983年房子造好就一直住在這裡,從沒挪過窩。
老夫妻倆在光復路上租了一間房,住了8個月,還是不適應,“早點裝修,早點搬回來,說到底這裡才是家。”老人滿臉笑意。
房產公司負責危房加固
上世紀80年代的房子是老舊了些,可是怎麼就成了危房?原來,秋水巷的對面是杭州一所小學,2012年開始建設。學校的基坑開挖時,就遭到了不少居民的反對。揚塵、噪音不說,就在10米的距離內動工,對老房子的影響可不小。
當時,有居民提出,要求學校的施工方杭州中北房產公司承擔相應責任。後來,經過專業機構的鑑定,秋水巷7號成為了C級危房,原因是“牆體砌築砂漿強度普遍較低”,建議立即進行加固或作其他排危處理。
“其實,危房並不是我們造成的,和我們的施工沒有直接關係。”中北房產負責人杜巍表示。雙方就責任認定和賠償問題,開了大大小小50多次會議,“有居民同意加固處理,也有居民覺得應該把房子推倒重建,還有要求賠償的,聲音很多。”終於,2016年,中北房產決定停止“爭論”,並提供兩個方案:一是以二手房交易的形式收購願意出售的房屋,二就是組織完成加固排危處理。
得到居民的認同,才是關鍵。
朝暉街道、大家苑社區的工作人員挨家挨戶上門做工作,一直到2017年年底,第一位住戶點頭同意。通過再三上門溝通,62戶居民中,8戶同意按市場價回購,46戶同意加固,剩餘8戶卻堅決不肯搬離。設計和施工單位根據實際情況反覆商討完善方案,最終做到既能保證8戶住戶的正常居住,也沒落下房屋加固的工程進度和質量。
危房變成鬧市區裡的新房
工程計劃10個月完工,中北房產承諾了這段時間的過渡賠償,並追加了6個月的裝修過渡賠償。他們在房子外面增加了圈樑構造柱,並增加了鋼筋網片,對壞損的地方進行修繕,對空鬥牆進行灌漿處理等等。除了硬件,他們還考慮到了軟件的改造,一戶一方案,比如說水電管線的鋪設,再比如進戶門的安裝,內置門的設計等,“我們儘量多做一些,他們也能早點住進來。”
翻建、美化,房產公司加班加點,終於在5月底完成了交房,足足提前了2個月。房屋的危險預警排除了,街道、社區還計劃對周邊環境進行美化提升,設置便民休閒桌椅,安裝充電樁等。
77歲的張鳳吉,看著房子換新顏特別感慨,“老伴過世8年了。要是還在,看到新房子,肯定很開心。”另一名老人則表示,危房煥然一新,兒子的婚期也可以提上日程了。
(原標題《200多天強筋健骨,危房煥然一新 鬧市中的秋水巷7號,我們回家了》,記者 楊茜 通訊員 徐樂斌 邵文彬 陳月鴦,編輯 李如)