海南樓市很穩，房價變動幅度不大，買房迎來契機，真高興

現在海南樓市越來越穩定了，開發商拿地可沒以前容易了，他們擔憂的是沒有地可以拿，而不是房子賣不出去。樓市調控依舊嚴格，限購、限售還在，房子交易沒以前那麼自由流通。

好在新房房價漲幅幅度不大，不會掀起什麼驚濤駭浪的波動，二手房價格也穩定，現在又是樓市淡季，購房者競爭不激烈，所以還是有蠻多機會買入合適的房子的。如果新房數量有限，大家不妨去二手房市場瞧瞧，房價也比較實惠。

今年，土地拍賣條件門檻提高很多，比如要求繳納高額的保證金，買家必須是500強企業，交地後1年內必須動工等條件，這意味著開發商拿地考慮的因素更多了，不敢輕舉妄動。今年供地計劃已經出了，未來用於開發商品房的用地，可謂是十分稀缺了，接下來，商業用地和棚改用地拍賣比較多。

5月海南天氣十分酷熱，很多“候鳥們”都回老家避暑去了，不過現在海南樓市以剛需為主，外地人沒有落戶海南的，就失去了買房資格。所以，現在海南買房的大多數都是“新海南人”，人才引進這部分人群也是購房的主力軍。

上個月，海口和三亞房價漲幅不大，房價走勢如下：

海口新房價格走勢——新建商品房住宅價格5月份環比上漲1.2%，同比上漲14.7%。

三亞新房價格走勢——新建商品房住宅價格5月份環比上漲0.4%，同比上漲9.8%。

海口二手房價格走勢——二手房價格環比微跌0.3%，同比上漲6.6%。

三亞二手房價格走勢——二手房價格環比微漲0.2%，同比上漲12.7%。

現在，海南新房供應有限，海口、三亞、澄邁，陵水的樓市情況還可以，行情還能夠支撐下去。而且房價漲幅不高，這時候就挺適合剛需買房的。