現在海南樓市越來越穩定了,開發商拿地可沒以前容易了,他們擔憂的是沒有地可以拿,而不是房子賣不出去。樓市調控依舊嚴格,限購、限售還在,房子交易沒以前那麼自由流通。
好在新房房價漲幅幅度不大,不會掀起什麼驚濤駭浪的波動,二手房價格也穩定,現在又是樓市淡季,購房者競爭不激烈,所以還是有蠻多機會買入合適的房子的。如果新房數量有限,大家不妨去二手房市場瞧瞧,房價也比較實惠。
今年,土地拍賣條件門檻提高很多,比如要求繳納高額的保證金,買家必須是500強企業,交地後1年內必須動工等條件,這意味著開發商拿地考慮的因素更多了,不敢輕舉妄動。今年供地計劃已經出了,未來用於開發商品房的用地,可謂是十分稀缺了,接下來,商業用地和棚改用地拍賣比較多。
5月海南天氣十分酷熱,很多“候鳥們”都回老家避暑去了,不過現在海南樓市以剛需為主,外地人沒有落戶海南的,就失去了買房資格。所以,現在海南買房的大多數都是“新海南人”,人才引進這部分人群也是購房的主力軍。
上個月,海口和三亞房價漲幅不大,房價走勢如下:
海口新房價格走勢——新建商品房住宅價格5月份環比上漲1.2%,同比上漲14.7%。
三亞新房價格走勢——新建商品房住宅價格5月份環比上漲0.4%,同比上漲9.8%。
海口二手房價格走勢——二手房價格環比微跌0.3%,同比上漲6.6%。
三亞二手房價格走勢——二手房價格環比微漲0.2%,同比上漲12.7%。
現在,海南新房供應有限,海口、三亞、澄邁,陵水的樓市情況還可以,行情還能夠支撐下去。而且房價漲幅不高,這時候就挺適合剛需買房的。
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