西城霸主 | 廣鋼新城
小編今日走進近年來市區呼聲最高的版塊 -- 廣鋼新城
這個4年前還是一片破舊的地方,華麗的轉身成為廣州西邊的霸主。
板塊
廣鋼新城：2013年6月5日，廣州市規劃局公佈《廣鋼新城控制性詳細規劃》，規劃顯示，廣鋼舊廠改造攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為“廣鋼新城”。
從廣州城市發展格局來看，從早期的北京路，環市東、天河北，到現在的 珠江新城，政府規劃的重心始終圍繞著中心城區來發展。政府耗時20多年打造 珠江新城，從小漁村變身廣州的中央商務區; 5年前，政府打造白雲新城，成為 廣州城市的副中心，現在珠江新城已開發完畢，白雲新城住宅供應很少，廣鋼新城是老城區少有的、可集中開發的土地，以後老城區都不會再有這麼大體量 的集中土地供應了，8 大開發商同時進駐同時開發，投資密度高、開發速度快， 才 2 年多的時間已經從一片工地變成一座新城。廣鋼新城與珠江新城、白雲新城的等級相當，東有珠江新城、北有白雲新城、西有廣鋼新城，三足鼎立的格局已成型!
今天走進的是廣鋼傳說銷冠 -- 中海花灣壹號
概況
中海花灣壹號是 2016 廣州全市銷售金額冠軍，開盤至今銷售額近 100 億， 目前已有約 3300 戶高學歷、高財富、高素質的業主選擇了中海花灣壹號，第一 期業主將在今年收樓入住。
優異的銷售業績得益於過硬的產品素質，中海花灣壹號主要有以下四大優 勢:第一，處於廣鋼新城門戶位置，臨近西朗站和鶴洞站兩個地鐵站，地理位 置優越;第二，區域內規模最大的綜合體項目，總建面可達 130萬方，商業配 套齊全;第三，產品設計出自工科中海之手，不僅產品質量過硬，產品設計上 也更加符合廣州居住的特點;第四，項目配備十大科技系統，打造了符合現代人需求的健康智能住宅 。
開發商
中海地產 1979 年在香港成立，我們進行地產開發時， 內地現在很多開發商還在從事貿易、IT、施工等行業。中海隸屬中國建築總公 司，是國務院國資委直屬的大型央企。中海地產以建築工程起家，承建了香港 迪士尼樂園、港珠澳大橋、迪拜棕櫚島，廣州新白雲機場等重量級建築，我們 的建築管理技術始終在行業內名列前茅。我們也是內地較早成立物業管理公司 的地產商，中海物業以嚴謹、專業著稱，對服務要求非常嚴格的香港政府、香 港海關總部辦公大樓、駐港部隊總部大樓等都選擇中海物業，在廣州更是贏得 了萬千業主的一致好評。
交通
交通
地鐵：1號線西朗站；廣佛線鶴洞站、西朗站（步行10分鐘）
公交站：鶴洞路西（途經25條公交線路：121A路，181路，19路，217路，222路，770路，787路環線，佛232路，夜11路，夜72路公交線路，19路; 69路; 70路; 91路; 181路; 217路; 222路; 285路; 583路; 769快線; 811路; 高峰快線46路; 高峰快線68路; 高峰快線81路; 廣275路; 廣277路; 廣565路; 夜11路; 夜36路; 夜44路; 夜72路；）
商圈
3000米內六大購物廣場：樂峰廣場，廣州沃野商業廣場，花地城廣場，油富城，廣州沃野商業廣場、中海花灣天地
醫療與教育
醫療
5家三甲（規模）醫院：廣東省中醫芳村分院，廣州市腦科醫院，廣州市第一人民醫院鶴洞分院，廣鋼醫院，廣州中醫藥大學第三附屬醫院。
教育
9所省一級學校：廣東省實驗中學高中部，廣州培英中學，廣州市真光中學，金道中學，康有為紀念小學，合興苑小學，芳村小學，西關實驗小學，芳村幼兒園
社區環境
打造三重健康園林系統，樹木採用全冠移植，提高含氧密度;通過不同品種搭配，讓 業主一年四季都可以看到鮮花，園林內還設置 6 大全齡運動系統，打造健康的 私家花園。中海花灣壹號項目獲得了 “美國綠色建築 LEED"認證，是符合綠色 環保要求的綠色社區；
項目自身就配套有 5.5 萬平米一站式的主題街區 MALL， 會引進旗艦店鋪，商業和生活配套都更便利
同板塊對比
【保利葛洲壩海德公館】
整體特色：坐享中央公園第一排，設計南向7米的超長景觀陽臺，將公園美景一覽無餘。
產品亮點：作為第一個落地的保利地產5.0全生命週期居住產品，產品疊加了“生活家”的概念，從陽光清風到智能科技，海德公館守護的是每個家庭的生活夢想，提供給大家想要的生活
【華髮中央公園】
整體特色：當前廣鋼容積率最低，且帶別墅的豪宅社區。不同於千人一面的統一裝修，華髮提供80多種個性化裝修套餐，每個業主的家都有自己的風格。
產品亮點：招牌戶型為122平方米舒適四房帶主人套房和入戶花園，168平方米四房帶三套房設計，7米客廳8米陽臺，南向俯瞰中央公園，整個景觀面達15米。
【北大資源·博雅1898】
整體特色：整合北大的資源，沿襲新東方主義設計風格，首創三進院大宅，打造4.0人居文化體系。
產品亮點：86%高實用率，戶戶南北通透，面面採光，配備國際頂尖家裝品牌。
【中海花灣壹號】
產品亮點：加上陽臺和創意陽臺空間，該類產品的空間享用率高達94%。
整體特色：老城區少有的130萬平方米城市綜合體，集商業、辦公、居住、餐飲、休閒等生活空間功能於一體，可謂城中之城。
(ps:銷量以及板塊信息來源於兔博士查房價app)
樓評
小編看法：大開發商，地處廣鋼新城門戶位置，今年上半年銷售冠軍。毗鄰廣佛地鐵。教育資源十分豐富！戶型方正實用，人性化，朝向南北對流，採光極佳，裝修質量過硬，管理居行業內首位。交通挺便利的，就在西朗和鶴洞地鐵站之間。廣鋼這一片的規劃的前景還是很不錯的，有社區，有街區mall，而且交通和教育設施配套齊全，特別是教育的配套感覺都可以跟東山區有得一拼了。並且價格是同板塊中較為適中的。
ps : 部分圖片來源於網絡
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