金九銀十,9月份濟南新房均價15608元/㎡,在政策影響之下,濟南樓市房價趨於穩定,二手房甚至有下降的趨勢,濟南樓市新房價格分化不一,看看9月各區域最新的價格吧。
9月濟南新房房價地圖
歷下區和市中區價格均在2萬元以上,歷下區高價房源在CBD片區和市中心片區,尾盤價格比較高,例如恆大帝景、翡翠大觀高於區域均價很多,市中區高價樓盤多集中在二環南,例如綠地新裡城、魯能領秀城都是高端樓盤。歷城區價格持續走高的,畢竟佔據東部江山,是購房者熱衷區域,發展規劃比較好,9月均價16308元/平米,工業北片區價格變動較大。
天橋區比肩槐蔭區,均價在1萬5左右,天橋房價變化較大,主要是小清河北、二環內的樓盤價格比較高,相對的藥山片區價格變動不大。槐蔭區房源少,沒有多少變化。
9月濟南各區域房價變化
環比8月濟南新房價格有2區價格下降,市中區均價20745元/平米,環比降0.56%,歷下區均價23025元/平米,環比將0.1%,都是小幅度下降,降價樓盤也是尾盤,價格上漲的區域較多的就是歷城區,槐蔭區,一個是加推漲,一個是房源太少也漲,高新和天橋變化不大,值得一提的是濟陽,北跨之下,有濟陽撤縣社區的消息,濟陽湧入大量投資購房,均價達7720元/平米。
金九銀十買房季,剛需買房選哪裡,還有這幾盤低於區域均價。
財富壹號融悅
槐蔭經十路與二環西路交叉口路南
財富壹號融悅
財富壹號融悅最後一棟樓2#樓9月15日已開盤,98和125㎡戶型,均價13500元/㎡,已全部售罄,9月底財富壹號融悅2#樓公寓已開盤,主推57平4.5米挑高LOFT,價格12200-13000元/平。
項目位於(臘山立交橋下口南50米),周邊宜家商圈、西客站商圈、和諧廣場商圈圍繞,規劃中R2線、M3線經過,周邊人流量較大,距離主城區也比較近,投資價值比較高。購房諮詢:400-966-5557
銀盛泰金域藍山
旭輝·銀盛泰·金域藍山
歷下區鳳山路東側,興港路北側
動態:旭輝·銀盛泰·金域藍山在售房源剩餘不多,為2#和5#,2#樓28層,兩梯四戶,5#樓18層,一梯兩戶,在售房源建面約99-135㎡,均為三室兩廳戶型,建面均價約18500元/㎡,預計後期加推非毛坯房源,具體時間價格均待定。
項目在歷下長嶺山片區,周邊山景自然資源豐富,漢峪金谷、萬達城、高新舜泰廣場商圈配套,戶型方正,適合居住。
克拉公寓
克拉公寓
歷城奧體中路和工業北路交匯處
克拉公寓項目1#樓在售,1#樓是26層高層,戶型面積37-49㎡,主力戶型37㎡、40㎡、45㎡,49㎡公寓房源,均價11000元/㎡。
克拉公寓,地處王舍人片區、高新片區、洪樓片區的三區交匯處,在未來的規劃當中將成濟南市主城區的東北門戶區,承擔起濟南東北部城市副中心的職能;項目所在地未來的發展前景非常好,目前項目周邊大盤林立,也成為濟南東部的置業熱點區域。
綠地國際城
綠地國際城百花明都
市中二環南快速路北側,104國道東側
綠地國際城百花明都12#在售,建面均價約18700元/㎡;四期大戶型在售,戶型主要是180㎡,兩梯兩戶,建面均價約22000元/㎡,預計2019年年底交房。
綠地國際城為濟南城市南部城市二環內項目,是世界500強企業綠地集團開發的創意生態住區。內部配套突出產城一體化、完善配套、城市副中心功能,規劃建設集產業、商務、商業、教育、健康、科技、文化、生態於一體的產居業一體的新都市主義生活示範區;教育配套建有3個幼兒園、2個小學、1個初中、1個高中。
海信九麓府
海信九麓府
海信九麓府5#樓於2017年10月3日已開盤,建面戶型105㎡、113㎡,均價9700元/㎡,預計2019年上半年交房。1#樓在售房源不多。建面戶型103-132㎡,均價9300元/㎡起。
項目位於天橋區二環北路與二環西路交匯處東南角,項目乘坐BRT7路、114路、127路到大魏西站。項目住宅規劃分4期開發,分別為雅園、和園、如園、可園。融合住宅、商業、辦公等多種城市功能於一體,是海信地產21年在濟南的力作。