前不久,廈門萬科白鷺郡推出百餘套89-110平方米特價房,原價五百萬,去掉了精裝修、車位及電梯優惠後為278萬到298萬,相當降價40%,這也引起不少業主維權要求退錢,退房。
有當地網友表示,這個樓盤本身就是很偏,原來的房價明顯都是炒高的。五公里內最大垃圾填埋場,另外兩邊是墓地,東南西北就一個方向沒太大問題。
查一下週邊比對萬科這個樓盤還是單價過高,不少人奔著萬科這個品牌買的,其實還不如去漳州港買。其他的精裝變毛坯,車位不送了要買,電梯也不送了,真實降價多少?還有不少房源沒賣掉,根本不值這價,還得跌!
做生意的人都明白一個道理,一旦群體的思想、預期發生根本轉變,隨之而來的就是加速下跌,此前很多人不願因相信,是因為無法承受,現在卻真的要來了。
最近出現不少因大降價遭到業主維權的樓盤,其實環京樓市比它們還慘,大部分房價都腰斬了,也沒看到有業主打砸售樓部,為什麼現在會有人打砸售樓部?那是因為所有房源都是同時跌的,業主也沒了對比,大家都跌你去哪鬧?
另一方面,這次房住不炒的調控已經過去兩年了,還是沒有放鬆。 一部分對房價的上漲預期正在發生變化,看不到房價再上漲的希望了,業主買房不到一年或幾個月,樓盤突然降價,首付就沒了,一時間接受不了。
但真正的有錢人可能不在意,緊張的大部分是高槓杆投資炒房的。很多一二線城市,房價剛剛開始下跌,個別新盤價格下調了一成或二成,鬧退房的人便如泉湧,明年下跌或成為常態。
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