無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。
單身人士購買的要年滿25週歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
１、本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25週歲。
２、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
自住型商品住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。首批７個北京市自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。
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