(樂居 劉豔君 發自佛山)在五一限購加碼傳聞愈演愈烈之際,本週佛山樓市迎來預售證“大放送”。據佛山新浪樂居統計,4月22日至4月27日,全市共有18個項目取得新預售證,新增房源4281套,環比上週大幅增加近208%。其中,新增住宅3743套,新增商業538套。
非限購區域擔當主力 品牌樓盤補充“彈藥”
本次獲批預售證的項目以非限購區域為主,如西樵的佛山恆大御湖灣、聚豪雅居、聚興花園,獅山的光明花半里、佛山恆大城、鬆暉名苑,容桂的碧桂園鳳凰灣和三水的雍翠新城,高明的碧桂園聯豐天匯灣和君御海城等。
4月22日至4月27日佛山新增預售證項目(收集整理:吳壁生)
在限購區域中,有不少備受關注的項目取得預售證。位於綠島湖板塊的融創湖濱世家新增84套住宅房源,為202㎡洋房;位於陳村板塊的美的花灣城新增232套住宅房源,為101-143㎡洋房單位。禪桂老盤盛南新都和南海萬科廣場也獲得新預售證。
限購加碼風聲四起 開發商五一前搶閘加推
有網友爆料,不少樓盤原定五一假期開盤,最近臨時決定提早開盤。就在4月27日這一天,包括凱藍濱江名門、上林苑、碧桂園聯豐天匯灣、博澳城、融創湖濱世家、保利碧桂園悅公館等項目都搶閘加推。
從網友提供的照片看,保利碧桂園悅公館開售6座和7座部分單位,售價約1.75-2萬元/㎡,對比2月最近一次開盤,價格上漲25%-43%。上林苑開售最後一棟洋房,主打90-118㎡戶型,售價約1.3-1.4萬元/㎡。除了一些取得預售證的項目外,個別未取得預售證的項目也搶閘開盤。據悉,三水某盤上週末開盤推售600多套房源,捆綁車位銷售亦銷售一空,售價約9000-10700元/㎡,刷爆微信朋友圈。
上週末三水某盤開盤現場(圖片來源:微信朋友圈)
“開發商擔心新房限購區域擴大,或者出臺一些二手房交易政策,一方面外地客戶的購房資格受到限制,另一方面本地客戶也可能轉入觀望期”,業內人士小張說道。但也有網友不信傳言,認為是開盤前逼客慣用伎倆。
鄧浩志微博截圖
地產經濟學家鄧浩志指出,五一佛山限購加碼傳言很可能是假消息,按照政府發佈消息流程,一般開會決定的內容,一週內就會公佈,不會拖延這麼久。