今天下午15點在江南要素交易中心,舉行了9月第二次的土地拍賣,這次土拍地塊是:海土字17162號、海土字17180號,一塊在周邊鄉鎮,一塊在市區,有海寧佳源房地產開發有限公司,華鴻、正黃集團,海寧鴻翔,上海樑業置業有限公司,海寧工聯等多家房地產商參加競拍,那麼最後會由哪家房產公司笑到最後呢,小搜在現場將會給你帶來最終的答案。
首先讓我們來看看這次競拍地塊的信息。
此次拍賣的地塊有兩宗,(海土字1762號)位於市區黑木板橋港西側、塘南路南側,容積率1.2-1.5,建築密度≤30%,商住用地,商業40年住宅70年,起拍價為37000萬元,樓面價6245.67元/㎡
該地塊在市區黑木板橋港西側、塘南路南側,屬於市區稀有的地塊,地塊周邊交通便利,配套十分成熟,有銀行、菜場、公交車站等,出行非常便利,附近小區很多,且都已經入住多年,地段優勢明顯,此地將會使各家房開企業競爭非常激烈。
經過81輪的喊價後,由溫州嘉駿置業拿下了該地塊,總價62900萬元,可售部分樓面價10600元每平方米,自持5%,溢價率70%封頂。
再讓我們來看看這次競拍第二塊的信息。
第二塊地塊是(海土字17180號)位於斜橋鎮姚九線北側、慶萬路西側商住地,容積率1.2-1.5,建築密度≤30%,商住用地,商業40年住宅70年,起拍價為30000萬元,樓面價3789.31元/㎡
該地塊在斜橋鎮姚九線北側、慶萬路西側,地塊西面是雲橋景苑小區,北面是新硤斜公路,海寧市斜橋中學也在地塊北側,出行也是十分的便利。
最終低於底價,該地塊流拍。
小搜總結
本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格;當溢價率達到70%時鎖定限價,轉入競投自持比例,採取一次性投暗標方式確定競得人。也是這次土拍大家比較關注的一個話題,最終由華鴻自持5%拿下地塊。溢價封頂加上投標自持比例,在海寧也是首次。