今日上午,一則關於廣州樓市新政的消息引爆了朋友圈:
預警!7月1號出新政策,首套首付4成,利率上浮至5到8個點,二套的首付8成,有房貸記錄的6成,有房貸還在按揭的首付9成。
納尼!廣州再次加強限貸,還有剛需客的活路嗎?
不過,不用著急,暫時是僅存在於朋友圈的小道消息,無法進一步核實,請以廣州政府官方信息為準。
姑且以這個新政算一筆賬:
以增城某盤為例,售價2萬/平,94平3房,總價188萬。暫時以單合同計算,首付3成是56.4萬。
對於部分準備50萬左右購房的剛需而言,這個首付勉強能接受。按新政,首付就是75.2萬,多出18.8萬,幾乎是不可承受之重。
另外,哪怕不算投資客,對改善族也是一大打擊。
一般首套房均有貸款,就算還完,首付是6成,即112.8萬。如還在按揭還款,首付漲至9成,差不多就是全款買房了。
換句話說,首套房需求大幅壓縮,改善族更是壓力山大。
如有新政最新的官方消息,房多多第一時間公佈,敬請關注!
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