廈門連出辣招調控樓市後，此前滿屏萬人空巷、聚眾搶房的照片，逐漸石沉朋友圈。
此前，不少業內人士預計，高漲一輪後，廈門短期內房價基本到頂。嚴控之下，二手房甚至可能會有追高風險。
這也表現在數據上，由於控制節奏和限制價格，不論是套數還是價位，都很“漂亮”。據廈門世聯行統計，上週（4.24-4.30）廈門新房住宅成交均價33594元/㎡，環比下跌0.26%。
總體來說，新房價格其實波動不大，沒什麼懸念。但市場心態卻已悄然生變，購房者不再“發瘋”似的到處看房。從“買不到”到“買不了”，很多人對這次調控的突兀難以接受，但從效果上看，確實讓沸騰的市場冷靜了不少。
體現在成交方面，3月份的一輪推盤小高潮後，房企推盤節奏趨緩，4月份廈門一手住宅成交明顯回落。據本網統計，4月廈門一手住宅賣1336套，比3月的2567套少了1231套，環比下跌47.95%。
投資型需求在嚴苛的新政打壓後，目前已經減弱，樓市新政效果已初顯成效；而最大的懸念依然是來自於對房價的想象與追問。
那麼，在連環調控影響下，廈門的房價究竟有何變化？下面小編整理了5月廈門各區一手樓盤的價格情況，供小夥伴們參考。
(注：數據僅供參考，價格請以開發商實際公佈為準)
思明區
湖裡區
海滄區
集美區
翔安區
同安區
值得關注的是，經過3月的爆發，4月廈門樓市有進入拉鋸期的跡象。
雖然房源依然供不應求，不少樓盤依然要託關係，但開發商們出貨意願增強。趁著市場熱度還夠，5月能推盤就推盤。
據不完全統計，5月大廈門樓市預計將迎3個項目開盤，以島外項目為主。其中，集美2個同安1個。
五月廈門擬入市樓盤一覽
萬科廣場預計推出37-66平方米SOHO產品，此外有2個純新盤或將為沉寂已久的樓市注入新鮮血液。位於集美的理想城項目由10棟15-27層小高層、高層組成，售樓處預計將於5月開放，首次開盤將主打53-129平米1-3房。該項目作為老地塊項目，價格相對有優勢，戶型規劃偏中小型，適合剛需客。
而位於同安環東海域的融信·鉑悅灣作為融信落戶廈門的首個住宅項目，目前工程建設主體結構已出地面，預計5月底將推114-119平方米複式及疊墅產品。
儘管由於新房限價、預售證申領、以及網籤的滯後，統計出的成交和均價並非是一個完全市場的真相，不少人依舊看好後市，但這並不等於廈門房價短期內還能“補漲”。
還在執行的限價令，像定海神針，牢牢的鎖著價格。對於購房者而言，不失為一個好時機。至少，買房難度沒那麼大了——畢竟，樓市雞犬升天時，什麼房子都有人買，而當自住型市場到來時，你才更有底氣不急不躁，根據需求去挑選。
┃文章作者：李文、阿龍
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