房價如果跌掉60%,可以讓更多的人能夠買得起房,更多的錢用於其他領域消費,這是好事情,但房價下跌恐怕與奮鬥“二字”關係並不是太大。像世界上很多發達國家的年輕人,他們一輩子不買房,難道你能說他們就不在為自己事業而奮鬥嗎?為什麼一定要揹負著強加在自己身上幾十年的負債,這樣才叫做奮鬥呢?
就算是部分年輕人把買房還貸當作他們畢生的奮鬥目標,那麼奮鬥也是你跳一下,就能摘得到的果實,這才叫做奮鬥。比如,國外年輕人買房,貸款七年至八年基本還清房貸,那你多努力一下,提前能夠把房貸給還上,這叫做奮鬥。而一二線城市房價動輒幾百萬的房子,這是多數人即使傾盡畢生之力也很難達得到的高度,這就不是叫奮鬥,而是叫壓榨。
現在有很多反對聲音表示,房價若是下跌60%,中國會發生金融危機,中國房價只能上漲已經不能再下跌了。這其實是一種誤導。這要看你怎麼個跌法,如果一二線城市房價在短期內集中下跌,那肯定會引發金融危機。而如果房價每年下跌15%,用個4-5年的時間與當地居民收入掛鉤,房價是可以下跌。而至於三四線城市個別城市房價即使短期大跌,對於國內金融體系不會造成很大沖擊。
房價如果跌掉60%,可以讓更多的人能夠買得起房,更多的錢用於其他領域消費,這是好事情,但房價下跌恐怕與奮鬥“二字”關係並不是太大。像世界上很多發達國家的年輕人,他們一輩子不買房,難道你能說他們就不在為自己事業而奮鬥嗎?為什麼一定要揹負著強加在自己身上幾十年的負債,這樣才叫做奮鬥呢?
就算是部分年輕人把買房還貸當作他們畢生的奮鬥目標,那麼奮鬥也是你跳一下,就能摘得到的果實,這才叫做奮鬥。比如,國外年輕人買房,貸款七年至八年基本還清房貸,那你多努力一下,提前能夠把房貸給還上,這叫做奮鬥。而一二線城市房價動輒幾百萬的房子,這是多數人即使傾盡畢生之力也很難達得到的高度,這就不是叫奮鬥,而是叫壓榨。
現在有很多反對聲音表示,房價若是下跌60%,中國會發生金融危機,中國房價只能上漲已經不能再下跌了。這其實是一種誤導。這要看你怎麼個跌法,如果一二線城市房價在短期內集中下跌,那肯定會引發金融危機。而如果房價每年下跌15%,用個4-5年的時間與當地居民收入掛鉤,房價是可以下跌。而至於三四線城市個別城市房價即使短期大跌,對於國內金融體系不會造成很大沖擊。
還有一種觀點認為,如果房價下跌60%,大部分人也無法做到輕鬆買房。因為房價下跌了,國內經濟就會發生大衰退,屆時更多的人連工作都沒有了,更加不可能去買房了。此外,房價下跌60%這麼大跌幅,很多人認為還會再跌,也根本不敢再買房了。而我們認為,房價如果下跌,大量資金都流向了實體經濟,人們的消費能力也加強了,此時正好是擺脫對房地產依賴的最好時機,通過實體產業、居民消費來拉動國內經濟,反而讓中國經濟走上可持續發展軌道。
平心而論,房價下跌60%,就能輕鬆購房是不正確的,因為對於一線城市,房價動輒幾百萬天價,就算跌60%,也會有很多工薪階層買不起,而對於二三四線城市來價,房價跌去60%,對當地居民來說就可以接受了,多數人都能買得起房了。正確的應該是,要讓房價去投機化,房價與當地居民收入掛鉤,隨著當地居民收入來波動,真正做到“房住不炒”。
房價如果跌掉60%,可以讓更多的人能夠買得起房,更多的錢用於其他領域消費,這是好事情,但房價下跌恐怕與奮鬥“二字”關係並不是太大。像世界上很多發達國家的年輕人,他們一輩子不買房,難道你能說他們就不在為自己事業而奮鬥嗎?為什麼一定要揹負著強加在自己身上幾十年的負債,這樣才叫做奮鬥呢?
就算是部分年輕人把買房還貸當作他們畢生的奮鬥目標,那麼奮鬥也是你跳一下,就能摘得到的果實,這才叫做奮鬥。比如,國外年輕人買房,貸款七年至八年基本還清房貸,那你多努力一下,提前能夠把房貸給還上,這叫做奮鬥。而一二線城市房價動輒幾百萬的房子,這是多數人即使傾盡畢生之力也很難達得到的高度,這就不是叫奮鬥,而是叫壓榨。
現在有很多反對聲音表示,房價若是下跌60%,中國會發生金融危機,中國房價只能上漲已經不能再下跌了。這其實是一種誤導。這要看你怎麼個跌法,如果一二線城市房價在短期內集中下跌,那肯定會引發金融危機。而如果房價每年下跌15%,用個4-5年的時間與當地居民收入掛鉤,房價是可以下跌。而至於三四線城市個別城市房價即使短期大跌,對於國內金融體系不會造成很大沖擊。
還有一種觀點認為,如果房價下跌60%,大部分人也無法做到輕鬆買房。因為房價下跌了,國內經濟就會發生大衰退,屆時更多的人連工作都沒有了,更加不可能去買房了。此外,房價下跌60%這麼大跌幅,很多人認為還會再跌,也根本不敢再買房了。而我們認為,房價如果下跌,大量資金都流向了實體經濟,人們的消費能力也加強了,此時正好是擺脫對房地產依賴的最好時機,通過實體產業、居民消費來拉動國內經濟,反而讓中國經濟走上可持續發展軌道。
平心而論,房價下跌60%,就能輕鬆購房是不正確的,因為對於一線城市,房價動輒幾百萬天價,就算跌60%,也會有很多工薪階層買不起,而對於二三四線城市來價,房價跌去60%,對當地居民來說就可以接受了,多數人都能買得起房了。正確的應該是,要讓房價去投機化,房價與當地居民收入掛鉤,隨著當地居民收入來波動,真正做到“房住不炒”。
本來房地產、教育、醫療等都是民生問題,是不能做來投機炒作的。而對於剛需來說房價能夠與當地居民收入掛鉤,這是讓他們看到了希望,就會更加拼命奮鬥,這倒是反而助推了剛需購房者的奮鬥熱情。當然,此時也並不是每個家庭都有能力買房,但是隻要勤奮努力,再加上本人的聰明才智,買個房子並不應該是一個很吃力的事情。
此外,房價下跌回歸居住屬性,與當地居民收入掛鉤之後,更多的剛需能夠買得起房,這不僅不會導致房地產業衰退,反而能促進房地產上下游產業的蓬勃發展。屆時,家電、裝修、傢俱等各種消費需求的回暖,同時,居民還貸壓力也大幅減輕,每月可以有更多的可支持收入用於消費,這對於擴內需、促消費是有很好幫助的。國內房價未來應與當地居民收入掛鉤,要去投機化。高房價已經透支了70後、80後們的未來,這些人為過高的房價而奮鬥,實在不值得。