近日召開的大連高新區規劃編制專題會議上，高新區做出了七賢嶺核心區等重點區域不再開發任何商品房項目的決議。據報道，在房地產回暖情況下，高新區特別召開會議，要求堅決守住發展底線，扼制“房地產衝動”，把推動高新技術產業發展放在首位。
2017年是大連房地產市場回暖的“小陽春”，高新區的房價也穩步上升。V觀大連從大連部分地產中介獲得的信息顯示：高新區二手房價格環比去年普漲10%以上，部分學區房漲價幅度更為明顯——以高新園區軟件園區域的東方聖克拉小區為例，目前報盤均價已經達到21000元/平，同比去年漲幅達19.73%。目前，高新區二手房均價已接近1.4萬元/平，直逼中山區。
應該說，目前高新區的房價，與這一區域在大連整體發展中的定位相稱。多年來，“高、新”理念在高新區落地生根，這一區域正逐漸成為大連經濟的“發動機”，越來越多的人才匯聚於此，針對地產的剛需也逐漸增加。
在這種情況下，高新區對重點區域作出“不再開發商品房項目”這一決策，無疑要拒絕很多誘惑。據統計，2017年，高新園區在售36個新盤，其中住宅34個佔比95%，別墅2個佔比5%。商品房存量不大。
七賢嶺、淩水灣等區域，是高新區企業的集中地帶之一。加之配套設施完備、交通便利，2017年的房價上漲樓盤也多集中於此。
當人才不斷湧入高新區、需求有增無減，凍結開發卻將收緊房屋的“供給側”。上述“重點區域”的存量商品房或將迎來一波房價上漲。如龍湖星海彼岸、未名山、萬達海公館等樓盤，都將成為購房者的關注重點。
不過，商品房開發“供給側改革”之後，高新區的房子能不能漲?誰能漲得更多？還得市場說了算。
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