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恆大翡翠華庭
效果圖恆大翡翠華庭基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區馬陵山路戶型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房時間預計2019年年底6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#樓交房開盤時間2017年7月15日12#、13#樓已開盤
動態：恆大翡翠華庭去往售樓處可領取2萬元購房券，具體詳情請諮詢售樓處。在售樓棟為12#、13#樓，6#、7#、8#、10#、11#樓已基本售罄，一戶一價，具體優惠諮詢售樓處，戶型建築面積為110-160㎡，預計將於2019年年底交房。
容積率：3.00
綠化率：35.00
項目簡介：臨沂恆大翡翠華庭是世界500強企業—恆大地產深耕臨沂6載的迭代升級力作。在繼恆大華府、恆大綠洲之後，恆大翡翠華庭超越而來。項目坐落於北城新區馬陵山路與長沙路交會處，佔地面積約220畝。社區內瞰湖闊景園林、15大功能休閒會所、12班制菁英幼兒園、便捷醇熟商業街、新風科技住宅、綠色環保9A裝修、貼心金碧物業等，恆大竭力為您提供多方位生活享受
交通狀況：公交：乘坐BRT快速公交至馬陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽車站北門下車北行400餘米即到。
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路長沙路與馬陵山路交匯處路北
瑞沂藍山
效果圖瑞沂藍山基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區涑河商圈戶型三居室(108.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(113.00㎡)收房時間開盤時間
動態：瑞沂藍山項目營銷中心和樣板間已開放，認籌交2萬抵3萬，戶型建築面積100-160㎡。項目位居老城區核心區——蘭山路，毗鄰蘭山區實驗幼兒園，面積超過7000㎡，市第六中學學區優勢強勢凸顯，青龍河、涑河，雙河環抱。大師級園林綠化，多重景緻，滿目皆景。
容積率：2.30
綠化率：36.20
項目簡介：蘭山路，西門裡，藝術家瑞沂藍山，新品問世。項目佔地37409平方米，建築面積98398平方米。項目由7棟精品高層及二層沿街商鋪組成，佈局一字排開，美觀大氣，實屬現代都市生活新貴住區。名校學區，菁英未來瑞沂藍山項目東側配備超7000㎡的蘭山區實驗幼兒園；蘭山路東段的洗硯池小學，臨沂市第十中學均是臨沂市知名學校，孩子教育讓您放心無憂。另外富民幼兒園、臨沂軍分區八一幼兒園，勝利小學，青年路小學，臨沂市蘭山區體育中學，臨沂第六中學等諸多教育配套也都分佈在項目四周，給您更多選擇。名校資源匯聚，一站式教育，360°的精心服務體系，讓孩子的未來走的更穩、更遠。上風上水，雙河環抱瑞沂藍山北側緊靠涑河，青龍河自項目右側蜿蜒流過。雙河環抱，玉帶纏腰，實屬上風上水主財之地。市政規劃的休閒廣場近在咫尺，隨著蜿蜒流經的青龍河延伸至洗硯池街，項目景觀內外呼應融合，協調一致，渾然一體，讓無邊綠意蔓延到家。核心商圈，絕版位置瑞沂藍山地處人民廣場商圈與西部市場商圈交匯處，周邊聚集了臨沂最完善的商業資源，魯商和諧廣場、九州商廈、豪森麗都商業廣場、華豐商貿城、萬博弘國際服裝城等等諸多商業配套，咫尺繁華 暢享自在，充分滿足業主生活中的休閒，娛樂，餐飲，購物等一系列需求。也 大程度的節約了時間成本和出行成本。醫療便捷，保駕護航瑞沂藍山地處成熟生活區，醫療配套十分完善的，距離蘭山區人民醫院很近，距離市中醫院，人民醫院，市婦幼保健院也很近便，生活在此，不論是產檢生育還是陪老人體檢，都方便快捷，為您全家的健康保駕護航。 三維路網，高效便捷瑞沂藍山位於通達路與新蘭山路交匯處，東臨八臘廟街，北鄰涑河南街，分佈項目四周的諸多公交路線，四通八達的道路交通為您平日出行，出差旅遊等提供了極大便捷。 文化底蘊 國學家風一處文化，一種記憶。漫步在蘭山路，依然能看到存活兩千多年的銀杏古樹，象徵臨沂書法文化藝術的王羲之故居， 文化底蘊深厚國學家風綿長的孔廟，幾經變遷卻依然聳立的德式天主教堂，彰顯著特有的人文景觀和歷史沉澱。無論這座城市如何規劃發展，這裡始終是這座城市的根基與靈魂。休閒廣場 暢享自在 瑞沂藍山社區配備中央廣場、運動區，兒童遊樂場等設置，提升項目美觀度的同時，也為廣大業主提供了茶餘飯後交流娛樂的場所。社區出口處的市政規劃的休閒廣場一定程度上也增加了項目的綠化，延伸了公共活動空間，不論是早起晨練，還是飯後漫步，青龍河畔的小廣場都能給您繁華的城市生活帶來一片安靜的美景。
交通狀況：3路、9路、K12路、K8路， 35路、21路、19路、7路在金鷹家電水田橋站下車東行即到；
物業地址：臨沂蘭山區涑河商圈通達路與蘭山路交匯處東北
萬城花開
效果圖萬城花開基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區南京路戶型三居室(121.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(135.00㎡)收房時間2019年12月底一期房源1#、2#、3#、5-10#交房開盤時間2017年4月8日一期房源1-3#、5-10#樓已開盤
動態：萬城花開二期商鋪9月3日開盤，純一層沿街商鋪，建築面積為60-90㎡，預計將於2019年上半年交房。
容積率：2.58
綠化率：35.00
項目簡介：萬城花開位於北城新區中心軸南京路、沂蒙路、馬陵山路，出門便是BRT快速公交專線，臨沂汽車北站，東方購物廣場、頤高上海街，繁華近在咫尺。南坊醫院、李月華骨科醫院等醫療機構，360度成熟配套，全方位滿足生活所需萬城花開以居者之心創建，120-210㎡攬湖寬景洋房，創新140㎡攬景四室，引領湖居新生活。用建築美學豐富生活美學，3.1米超標準層高，全新定義豪宅標準，提高您居住的舒適性，生活從此不一樣。萬城花開斥巨資打造莊園式園林，兼具幾何感及自然感的佈局模式，模擬法國莊園的空間處理以及細節雕琢，傳承貴族生活精髓，再現經典園林風雅。10000平米中央湖景無邊際泳池，犒賞人生的智者境遇。花似錦、草如茵，水清如許，園水相承，福澤一生。萬城花開以全生命週期樂活公園為主線，300米彩色健身塑膠夜跑跑道，打造多彩的樂活社區，營造兒童、青年、老年各個年齡段的休閒運動天地。更引進一線城市開發理念為社區配有高端休閒會所、國際幼兒園、社區醫院、健康屋、WIFI書屋、私家網球場等設施，打造科技健康社區。萬城花開項目核心亮點： 1、三玻二中空玻璃 2、層高3米1，天生高人一等 3、萬平私家湖景 4、無邊際泳池 5、全生命週期樂活公園，開啟健康生活 6、領銜南京路，盡享一城繁華 7、南北雙庭院，戶戶送露臺，新洋房標準 8、法式五維園林，很多花，很浪漫 9、全緯度智慧社區、星級物管，打造安全便捷“雲”生活 10、定製級會所私家國際幼兒園
交通狀況：公交：乘坐B1、K21、K59、K8路公交車在北城汽車站北門下車即到
物業地址：臨沂北城新區南京路南京路與馬陵山路（通達路）交匯東北
開元陽光裡
效果圖開元陽光裡基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(132.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(131.00㎡)收房時間預計2019年2月28日1-8號樓交房開盤時間
動態：開元陽光裡營銷中心已開放，目前交5000元入會中，另外，交2萬開盤可享97折優惠，主推戶型建築面積為110-150平米，具體開盤時間待定，預計2019年2月份交房。項目位於蘭山區金壇路中段北側，東至八一路，南至金壇路，西鄰三裡莊居委及臨沂沂州實驗學校，北至平安路。項目為中高端住宅產品，鄰近啟陽美食街，與沂州實驗學校一牆之隔，周邊商業、教育資源配套醇熟，商住皆宜。項目佔地面積約4.45萬平米，總建築面積約22萬平米，綠地率高達35.1%。
容積率：4.90
綠化率：35.10
項目簡介：開元陽光裡位於蘭山區金壇路中段北側，東至八一路，南至金壇路，西鄰三裡莊居委及臨沂沂州實驗學校，北至平安路。項目為中高端住宅產品，鄰近啟陽美食街，與沂州實驗學校一牆之隔，周邊商業、教育資源配套醇熟，商住皆宜。陽光裡項目佔地面積約4.45萬平米，總建築面積約22萬平米，綠地率高達35.1%。 開元陽光裡項目原為鐵路小區，是臨沂地方鐵路職工的居住生活區，為典型的國有工礦棚戶區。小區建設於上世紀七、八十年代，建築普遍存在結構破損、屋面漏雨、管道堵塞、線路老化等問題，個別房屋甚至出現開裂情況。多年來，由於管理混亂，小區髒、亂、差，給居民生活帶來諸多不便。改善小區居民的居住條件迫在眉睫，省、市政府及濟南鐵路局將其定為棚戶區改造項目，積極推進棚戶區改造。
交通狀況：市內乘坐k21、k3到鐵路小區站下車即到，乘坐k28路到第六人民醫院下車即到。
物業地址：臨沂蘭山區八一路與平安路交匯處（沂州實驗學校東臨）
龍盛乾園
效果圖龍盛乾園基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區北京路戶型五居室(175.00㎡)四居室(160.00㎡)四居室(140.00㎡)收房時間開盤時間
動態：龍盛乾園位於沂山路與臥虎山路交匯，周邊交通幹線環繞，東有蒙山高架橋主幹道，西有沂山路，南有臥虎山路，北有北京路。項目規劃11棟樓，其中7棟洋房，1棟小高層，3棟高層，戶型建築面積為110-175㎡，8月13日已舉行奠基儀式。
容積率：1.90
綠化率：35.00
項目簡介：龍盛乾園項目是由龍盛置業開發建設的，是龍盛置業繼龍盛幸福裡、龍盛幸福居之後的又一恢弘之作！龍盛置業隸屬於龍盛產業集團，是一家以工業機械製造、房地產開發、物業管理、生態休閒為一體的綜合性企業；公司以“打造百年企業，締造夢想生活”為宗旨，經過多年的發展和經營。現已成功開發龍盛幸福裡和龍盛幸福居地產項目，城西板塊龍盛西園等多個地產項目也即將啟動,開發商是本地開發商，資金實力雄厚，置業無後顧之憂。項目西接沂山路、東臨蒙山大道、南依臥虎山路、北靠北京路，坐落於北城新區一個絕佳的居住區域，緊鄰祊河，坐擁30萬平濱河景觀帶，3000米祊河黃金水岸，四時美景，盡攬無餘，是臨沂北城第一風水養生大盤。五大交通幹道環繞，對外出行方便快捷。北京路、濱河大道可直達臨沂市政府；蒙山大道是溝通北城新區與老城區的交通樞紐，大大縮短了與市區的距離；江泉高架更縮短了北城新區與羅莊之間的交通距離。12、18路公交車經過小區周邊，可直達老城，享受繁華；河對面是亞洲最大的汽車站，更方便了我們的出行。真正做到了，離塵不離城，左手繁華右手繁花的居住生活。項目周邊生活配套設施漸趨完善，九州超市、東方購物廣場、朱夏農貿市場、秀水街，滿足您的休閒娛樂需求；毗鄰臨沂四小、十六中，在建二小、十中、應用科學城，毗鄰臨沂書法廣場、大學城，文化氣息濃厚；2015年臨沂十大民生工程之一的臨沂市人民醫院新院已搬遷至項目西300米處，為我們的健康生活保駕護航；項目南側為中國首個慈善廣場、河對岸為政府重點打造的園博園、生生園，景觀秀麗、風景宜人。龍盛乾園項目佔地68.2畝，總建面120224㎡，綠化率35％，1.9的超低容積率，是南坊一期絕版的超低密度高端洋房社區，項目規劃了7棟洋房、3棟高層和1棟辦公樓。近年來，臨沂經濟發展迅速，十二五規劃中明確“沿河發展、北上東進”的發展思路。以往北發展為重心，重點建設北城新區及河東區北部區域。隨著臨沂市政府的搬遷，臨沂北城區域將被打造成中央商務居住區，先進的規劃理念、暢通的交通體系、優美的景觀設計以及日益完善的生活配套設施，正吸引著大量客群來此工作生活、置業安家，隨著北城新區的進一步發展，特別是北城二期規劃已明確，北城區域將成為臨沂發展核心，區域潛力不可限量！
交通狀況：公交：乘坐12、18路公交車下車即可
物業地址：臨沂北城新區北京路臥虎山路與沂山路交匯路東
華業書香尚城
效果圖華業書香尚城基本信息單價待定產權年限70區域商圈河東區戶型收房時間開盤時間
動態：華業書香尚城，由山東華業集團實力投資，臨沂華業房地產開發有限公司開發建設。項目位於河東區北京東路與陶然北路交匯處，由29棟洋房、1棟會所和1棟幼兒園組成，規劃總戶數1400戶，主力戶型建築面積為100-140㎡三室/四室，容積率1.55，綠化率39.5%。目前暫未開盤，價格待定。
容積率：1.55
綠化率：39.50
項目簡介：華業書香尚城，由山東華業集團實力投資，臨沂華業房地產開發有限公司開發建設。是華業地產進軍臨沂高端住宅市場的開山力作。華業書香尚城位於河東區北京東路與陶然北路交匯處，地處東城新區CLD核心，地理位置優越。於繁華之上，執遠見之筆，深度構建品質人居。華業書香尚城作為臨沂罕有的低密度純洋房舒居生活區，由29棟洋房、1棟會所和1棟幼兒園組成。華業地產將產品當作藝術，將質量視為責任，以國匠精神築家，每一個戶型於設計之初便數易其稿，精益求精、反覆打磨而成。景觀設計以東方園林為藍本，傳承東方禮序，萃取東方美學精華，打造臨沂僅有的“五進四院、院院相融"東方意境園林。項目採用新亞洲建築風格，讓東方傳統文化得以傳承和發揚，為每一位住戶帶來舒適的居住體驗
交通狀況：主幹道：濱河東路、北京東路、東興路、溫泉路、陶然北路五大幹道環繞。公共交通；6路、11路、K85路、203路、206路、207路、211路等。規劃中的地鐵2號線和3號線和陶然路高架途徑項目周邊。
物業地址：臨沂河東區北京東路與陶然北路交匯
魯商金悅城
效果圖魯商金悅城基本信息單價待定產權年限70區域商圈蘭山區金雀山路戶型三居室(111.72㎡)三居室(127.27㎡)四居室(141.35㎡)收房時間預計2018年12月31日二期8#9#交房開盤時間2016年11月26日二期8#9#已開盤
動態：魯商金悅城地處多條城市交通主幹道交匯處，出行方便，且開發商是中國房企百強——魯商置業，品質值得信賴，首期開發佔地122畝，由7棟高層、2棟小高層組成。魯商金悅城一期住宅已售罄，二期入會中，交1千送價值1萬元購房代金券，具體開盤時間待定，高層戶型建築面積為70-140平米，小高層戶型建築面積為125和145平米，洋房戶型建築面積為137-210平米，1-7號樓預計2018年5月份交房，8、9號樓預計2018年年底交房。
容積率：3.01
綠化率：35.00
項目簡介：魯商金悅城項目東臨蒙山大道及高架橋，西臨王莊路，北至金雀山路，是城西百萬平米綜合地標大盤，集住宅、商業、公寓於一體。項目處於多條城市主幹道，出行省心省力非常便利。魯商金悅城開發商為魯商置業，為中國房企百強，山東房企品牌。目前開發項目近30個，進入臨沂的10年來，先後開發了沂龍灣、鳳凰城城市標杆項目，目前魯商中心為臨沂商業綜合體、知春湖是北中國首席養生休閒示範基地，多類型產品正在持續開發，將為項目提供更多的開發經驗借鑑，為客戶創造更好的生活居住環境。魯商金悅城整體分三個地塊進行開發，A地塊即現在動工的地塊為金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，佔地405畝，總建築面積95萬平。B地塊為平安路以南位置，佔地276畝。C地塊為蒙山大道以東，平安路以南、銀鳳花園以北位置，佔地153畝。項目首期開發佔地122畝，由7棟高層、2棟小高層組成。總戶數1400餘戶，戶型為80-140㎡兩室、三室戶型。作為標杆大盤，社區引進三大配套，一站式解決居民核心的教育、醫療、生活問題，助力區域升級。首先項目引進市重點小學臨沂第二實驗小學，解決城西區域沒有優質教育資源的情況；並聯合臨沂市人民醫院共建社區診療中心，讓業主足不出戶便享受臨沂的醫療資源；銀座的入駐，及其他魯商優質資源的注入，社區未來必將形成新的城西商業中心。魯商金悅城堅持人與自然和諧共處的理念，自建五大微公園生態系統（儀式公園、慶典公園、成長公園、濱水公園、尊享公園），改善居民的生態居住環境。整個小區內將會形成相對獨立的步行道路系統，步行道以中心景觀帶的延伸為基本走向。步行線貫穿各個景觀中心，形成完善的休閒步行系統。漫步在社區道路上，感受綠意蔥蔥、錯落有致、步移景異的花園式居住空間，使居民感受高尚、優雅的生活情趣。魯商金悅城作為臨沂智能社區，將全力打造互聯網5+社區。項目未來將實現社區wifi全覆蓋，構建手機互聯基礎服務平臺；創建社區app系統，讓居民用手機便能夠享受日常生活、健康、娛樂服務信息，為業主提供高效、科技、人性化的全方位服務；項目將魯商特有的大健康服務體系結合引入市人民醫院，依託移動互聯技術打造社區醫療健康管理中心，將醫療健康管理服務植入社區；社區鼓勵創業，將為年輕人提供便捷的辦公空間，構築特色辦公空間（租賃辦公室、公共會議室、小型洽談區）；項目創新V聯公寓，打造集納會客、辦公、居住三位一體的百變空間，營造的居住、辦公、投資體驗。
交通狀況：乘坐5路 、12路 、31路 、38路 、80路等公交車在金陽花園站下車，過馬路即到。
物業地址：臨沂蘭山區金雀山路金雀山路與蒙山大道交匯處西50米路南
開元上府
效果圖開元上府基本信息單價均價8500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(125.00㎡)四居室(160.00㎡)三居室(113.00㎡)收房時間預計2018年年底高層1、2、6、11、12、15、16#交房開盤時間12#已於2017年5月8日開盤
動態：開元上府項目位於中丘路與平安路交匯處（原交通技校），開發商為山東開元置業發展有限公司，目前已全線封頂，現購房即贈送1萬元裝修基金，7天交齊首付再享99折。洋房僅剩少量房源，一房一價，預計10月份加推。9層洋房在售房源為14#樓，戶型建築面積130-250㎡，僅剩3套，10000元/㎡左右。高層12#在售，戶型建築面積110、122㎡，均價8500元/㎡。
容積率：2.40
綠化率：35.00
項目簡介：開元上府位於城南濱河板塊，被稱為臨沂名流生活圈，更是臨沂人心目中無可厚非的高端住宅中心。項目北靠開元上城，西傍金雀山脈，東瞰大美沂河，城市繁華與自然生態一衣帶水。開元上府區域位置優越，舉步即達人民公園、濱河大道，沂河花園，百萬平米大社區純熟配套近在咫尺，沂河實驗學校、臨沂九中等名校雲集。
交通狀況：K10、K13、K18路公交車到香榭麗舍西門下車即到；
物業地址：臨沂蘭山區中丘路與平安路交匯處（原交通技校）
冠亞星城
效果圖冠亞星城基本信息單價均價4200元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(130.00㎡)四居室(139.00㎡)二居室(90.00㎡)收房時間預計2017年年底23#、24#交房開盤時間預計2016年10月20日開盤24#...
動態：冠亞星城1#、2#、6A#、6B#樓5+1電梯洋房8月26日開盤，戶型建築面積為120-150㎡，疊墅認籌交五萬抵八萬，具體開盤待定。四期均價4200-4300元/㎡，戶型建築面積為94㎡、121㎡、105㎡與106㎡ ，預計2017年年底交房。21#-24#樓購房每平方米優惠800元享全款97折、按揭99折優惠；26#-29#樓購房每平方米優惠500元享全款97折、按揭99折優惠。現推出精裝現房特價房，具體詳情請諮詢售樓處。
容積率：2.88
綠化率：43.32
項目簡介：冠亞星城項目由冠亞（臨沂）置業有限公司開發建設，該公司隸屬於中國房地產百強企業冠亞集團，該集團是一家國內知名的房地產品牌企業，集團歷經16年的發展，已轄10多家成員企業，總資產達30多億元，在福建、山東、廣西等省市均有優質開發項目，開發面積累計達400多萬平方米，目前已形成全國性的“冠亞”地產品牌。冠亞星城位於沂河路與濱河東路交會處，與風景如畫的沂河相依成景。項目規劃總用地700餘畝，總建築面積約120萬平方米、由多層、小高層、高層、商務綜合體等多種建築形式和諧組合，項目建成以後可容納1萬多戶，3萬多人，是目前臨沂一家經國家住建部評審、驗收通過的“康居示範工程”項目，也是臨沂濱河景觀帶上的一道宏偉亮麗風景線。冠亞星城交通、教育、醫療、金融、商務辦公、購物休閒、餐飲娛樂等生活配套齊全。臨沂機場、火車站、河東汽車站、7路/15路/201路公交車，出行隨心所欲，方便快捷；開慧幼兒園、開發區實驗一小、實驗中學、臨沂一中等，全程名校教育，讓您的孩子贏在起跑線上；開發區人民醫院、臨沂市婦幼保健院......給家人一個優質方便的健康保障；中國銀行、農業銀行、工商銀行、中國建設銀行，商務理財舉步之間，近在咫尺；開發區辦公大樓、海關大廈、雲龍大廈、魯信國際會展中心，引領城市新走向；九州超市、萬和廣場、麥德龍超市、皇山蔬果批發市場等，居家購物一步到位；臨沂賓館、臨沂飯店，永和豆漿、金龜餡餅，如家酒店、365快捷酒店，餐飲娛樂，悠然自得。冠亞星城歷經幾年品質發展，始終堅持為臨沂人民建造房子，巴黎雅苑、雅典麗苑組團的完美綻放，讓冠亞星城已成為臨沂市首屈一指的高品質住宅社區！項目已於2012年8月通過國家康居工程達標驗收，並被國家住建部評為“省地節能環保住宅國家康居示範工程”、 併成就了臨沂“景觀綠化優質工程獎”，同時還多次被臨沂市政府、市房管局、臨沂各大權威媒體評為“花園式小區”、“居住環境樓盤”、“臨沂地標性樓盤”、“臨沂暢銷樓盤”、“臨沂具投資價值樓盤”等。冠亞星城在2014年，實力央企——中國一冶助力百萬規模品質住區，5天一層的“深圳速度”在冠亞星城的施工現場驚喜重現，優質高效的工程進度，讓“品質冠亞”有口皆碑；羅馬御苑第二、第三組團即將交付使用、經濟開發區標杆之作—冠亞尚城商務綜合體現進入全面裝飾階段、米蘭豪苑組團現已破土動工、近4000戶業主的幸福入住，讓沂河畔百萬規模品質社區更加氣勢恢弘，蔚為壯觀。一個居住舒適化、環境生態化、配套完善化、物業管理規範化、智能化的園林居住社區，期待您的加入。
交通狀況：公交：7路/15路/201路公交車到日月城站下車50米路南；
物業地址：臨沂經濟開發區濱河東路與沂河路交匯處東南
城市主人
效果圖城市主人基本信息單價待定產權年限70區域商圈北城新區戶型二居室(100.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(146.94㎡)收房時間預計2018年年底28#、29#、30#樓交房開盤時間2017年7月22日28#樓已開盤
動態：城市主人六期31-33#樓預計年底加推，5月份開始動工建設，三棟樓均為33層的高層，31#和33#樓各1個單元，兩梯四戶；32#樓兩個單元。
容積率：1.90
綠化率：50.00
項目簡介：城市主人位於南坊新區，北至緯三路，南至經二路，西至通達路，東至規劃支路，總佔地面積約130393平方米。地塊內地勢平坦，四面環路，交通方便。其中通達路上段為臨沂市批發市場的主要分佈區，商戶眾多，具有很強的消費潛力。
交通狀況：公交：乘坐k87路, 在城市主人站下車即可乘坐k8路, 在愛倫坡站下車乘坐21路, 在愛倫坡站下車乘坐33路, 在西曲沂社區站下車
物業地址：臨沂北城新區馬陵山路與北京路的交匯處東北角。
榮盛錦繡外灘
效果圖榮盛錦繡外灘基本信息單價均價5300元/平方米產權年限70區域商圈河東區戶型三居室(105.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(119.78㎡)收房時間預計2017年12月30日5號樓交房開盤時間2015年10月31號5號樓已開盤
動態：榮盛錦繡外灘在售為沂河馨苑A區二期，4#、7#、9#和10#樓分三次加推，建築面積約為80-130㎡，均價5300元/㎡，房源已基本售罄。
容積率：1.80
綠化率：35.68
項目簡介：榮盛錦繡外灘營銷中心位於三河大橋北，濱河大道東榮盛錦繡外灘物業形態包括電梯別墅、花園洋房、觀景高層、大型商業中心。首開區包括塞納榮府和沂河郡府兩個項目。榮盛錦繡外灘，50—500㎡的大跨度戶型面積可供選擇；室內通風、採光、保暖、隔音、取景、消防、抗震；全明（明廳、明臥、明廚、明衛）設計，主臥、客廳帶陽臺；室內空間結構劃分：動靜分離、乾溼分區、公私分開，南北通透舒適；內部配套有百年原生銀杏林、東嶽泰山古樹群、小橋疊水、觀景亭臺，豪華巡遊艇、剛朵拉泛舟、木棧碼頭靠岸，咖啡、紅酒、雪茄、書吧主題會館等。
交通狀況：公交：乘坐K11路到終點站下車即可
物業地址：臨沂河東區濱河東路與鳳儀街交匯處東北角和東南角
永恆華府
效果圖永恆華府基本信息單價均價8000元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區沂州路戶型三居室(161.04㎡)三居室(85.57㎡)三居室(160.59㎡)收房時間2#預計2018年10月份交房開盤時間2#已於2017年5月20日開盤
動態：永恆華府項目總佔地270畝，總建築面積90萬平方米，綠化率35%，是由臨沂永恆建設集團有限公司投資，臨沂利金房地產開發有限公司開發建設的又一高端住宅項目。在售住宅2#、16#樓，房源所剩不多，戶型建築面積82-215㎡，均價8000元/㎡；目前購房享受99折。另外項目200-10000㎡沿街現鋪全面招商中。
容積率：3.50
綠化率：35.00
項目簡介：永恆華府是由臨沂永恆建設集團有限公司投資，臨沂利金房地產開發有限公司開發建設的又一高端精品住宅項目。項目總佔地270畝，總建築面積90萬平方米，綠化率35%，自入市以來就收到市場強烈追捧。永恆華府翰墨飄香，未來城市精英的締造地。項目周邊名校林立，緊靠山東省級名校一小、三小，一中、八中，同時項目內設普通幼兒園和雙語幼兒園，特色教育讓孩子先聲奪人。永恆華府佔據濱河西路與解放路交匯處黃金區位，向西直達市中心；緊鄰河口隧道，向北直達南坊新區；南臨解放路大橋，向東直達河東區。隨心所欲，暢達四方，快速切換城市生活。社區配置四所大門及貫穿東西、南北的區間路更為您的出行提供無上便捷快感。永恆華府坐享臨沂配套，盡情掌控城市生活。項目內設五星級酒店、兒童樂園、健身區；周邊擁有123年曆史的國家三甲級人民醫院；臨沂娛樂廣場-人民廣場；大潤發、茂業百貨、銀座超市、九州超市、蘇寧等購物場所；免費公立人民公園。盡享都市中心生活圈配套，自由掌控現代都市生活的從容與便捷。永恆華府緊鄰萬畝沂河，瞰景資源成就城中田園風光。與水為鄰，以綠為容，推窗見景，營造充滿詩情畫意的人居環境，讓業主每時每刻都能體驗生活的優雅情調。在這裡，沒有喧囂、沒有壓力，只有鳥鳴花香、輕風煦日、碧水繁花，風景與自然從此四季相伴！永恆華府經典現代建築風格，優雅大方。外牆採用苛刻工藝施以真石漆，整體外觀優美大氣，尊貴生活體驗悠然展現。全部採用塑鋼材料窗體、雙層中空玻璃，使得隔音、隔熱性能得以出色演繹。優雅現代建築風格、精心選材施工，無處不閃耀現代城市的浪漫主義風情。特色景觀綠化系統，將公園搬進自家裡永恆華府35%超高綠化率，社區景觀錯落有致，各組團景觀融合零星小品，別緻溫情，相映成趣。景觀以開敞的中央廣場為原點，通過雕塑噴泉等景觀小品，形成點線面相結合、高低中相搭配的特色景觀綠化系統，讓您時時刻刻體驗將公園搬進自家裡的別樣體驗。永恆華府49-215㎡多變戶型，方正實用，全明通透，高採光。戶型靈活多變，滿足不同業主的全方位居住需求。陽臺或內斂、或挑出，延伸室內功能，滲透屋外美景，彰顯居者氣度不凡！超大面寬，方正實用，全明通透，各生活空間全明設計，百分百直接採納自然光線。永恆華府配備物業，兼顧西方禮儀與東方修養。禮賓式服務貫穿始終。
交通狀況：乘坐K1路，K30路到城德清華俊景下車，步行至永恆華府；
物業地址：臨沂蘭山區沂州路濱河西路與解放路交匯處西北角
盛通紅郡
效果圖盛通紅郡基本信息單價均價4000元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(99.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(114.00㎡)收房時間2016年12月31日一期洋房9、16、17、27#等已交房開盤時間2016年7月24日已開盤
動態：盛通紅郡二期新房源20#、21#及22#樓5+1多層在售，戶型建築面積85-185㎡，均價4000元/平，購房交5千抵2萬。現工程已封頂，預計2018年3月份交房。
容積率：1.20
綠化率：35.00
項目簡介：盛通紅郡由臨沂盛通置業有限公司開發建設，位於臨沂經濟開發區香港路與長安路交匯處東南角，規劃由花院洋房與稀缺院景別墅組成，佔地137畝，總建築面積11萬㎡，緊鄰九州超市，東方城、金鷹家電商場、皇山農貿，百易家裝飾城、芝麻墩商業廣場環侍，日常購物、家居裝飾一步到位，35、38、39路公交直達市中心；周邊學校有臨沂一中一中幼兒園、皇山小學、開發區實驗小學，實驗中學！
交通狀況：乘坐33、35路公交到中遠國際汽車城下車；
物業地址：臨沂經濟開發區香港路與長安路交匯處東南角
東方新天地
效果圖東方新天地基本信息單價均價8500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型二居室(75.11㎡)二居室(82.41㎡)一居室(32.44㎡)收房時間2017年12月31日商鋪交房開盤時間20154月18日商鋪一、三、五層已開盤
動態：東方新天地帶裝修公寓均價8500元/平，戶型建築面積30-102平米，商鋪在售為一、三、四、五層，價格10000-50000元/平，購房優惠詳詢售樓處，預計2017年9月底交房，公寓預計2019年年底交房。東方新天地包括地下三層，地上五層以及五層之上46層的寫字樓和29層的公寓，地下二、三層是免費的停車場，共有兩千個車位，它是集吃喝玩樂住一體的綜合體，總建築面積154990㎡，容積率為7.4。
容積率：7.40
綠化率：36.00
項目簡介：東方新天地位於山東省臨沂市蘭山區，地處臨沂市中心，擁有得天獨厚的交通、區位優勢和優美的城市景觀。項目總建築面積154990㎡，容積率為7.4。項目本著結合地段開發，充分發掘地段特色的宗旨，將打造一個集購物、休閒、居住、商務辦公等多種功能的城市綜合體。項目主樓為綜合樓，共四十六層，總高度為183米，建成後必將成為臨沂市標杆性建築 。
交通狀況：乘K10、K11、87、30、256路公交車道人民廣場站下車即到
物業地址：臨沂蘭山區沂蒙路與紅旗路交匯人民廣場東
東華都市陽光
效果圖東華都市陽光基本信息單價均價5000元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型二居室(86.21㎡)三居室(124.30㎡)三居室(97.13㎡)收房時間2015年5月31日多層交房開盤時間2014年10月18日32#、34-42#、46#、47#、57#樓等開盤
動態：東華都市陽光二期多層現房毛坯房均價5000㎡，購房全款98折，按揭99折，在售房源為43#、45#、46#樓5層，戶型建築面積80-130平方米，主推85平米的三居室。
容積率：1.17
綠化率：35.60
項目簡介：東華都市陽光是東華花園的二期項目，位於東華花園小區的北面，東是李公河路，南為東華花園，北面是長安路，直通濱河東路，沿濱河東路向北是亞洲長的小埠東橡膠壩與小皇山公園相接，小皇山公園中可與著名的黃鶴樓媲美的寶塔正在修建之中，該地段是臨沂經濟開發區的行政、政治、文化、金融中心的核心區東華都市陽光包括住宅和沿街商業，住宅為純五層框架結構，8度抗震設防。住宅主力面積80到110平米，戶型為DIY，空間百變。純五層，31米超大棟距，地上停車位，採光時間長。東華都市陽光在園林綠化和建築小品上，一軸一環四園七帶綠化，休閒茶座、觀景平臺、特色景石、石景疊水、景觀汀步等休閒娛樂場所錯落分佈。東華都市陽光外牆保溫採用WT複合保溫材料，該材料以祁連山石棉為原料經科學配製，使材料突破傳統材料單一熱阻性能，具有熱熔性和熱阻性兩大絕熱性。通過二元相變使潛熱值增大，具有較高蓄熱密度，蓄、放熱過程近似等溫的特點，保溫節能效果明顯，同時具有良好的粘結、隔聲、A級阻燃及環保，克服了傳統保溫材料（泡沫塑料板）“保溫性能”與“抗壓強度”、“使用壽命短”，以及粘結性等不宜匹配的矛盾，WT複合保溫材料與基底（牆壁）整體粘結性好，無空腔，避免負風壓撕裂和脫落。有效克服板材拼接後肋邊、陽角外翹變形、材料不能燃燒，有著較好的防火減災、使用壽命長等問題。東華都市陽光室內採用地暖供暖，室溫下暖上冷，是目前符合我們人體身體構造的供暖方式。且跟暖氣片相比，地暖增加了房屋使用面積，方便裝修和家居佈置，減少衛生死角。落地窗防護欄杆採用防爆玻璃膜貼膜。
交通狀況：公交：乘K7路、K15路、202路、205路、208路在東華花園站下乘33路、35路在中遠國際汽車城站下
物業地址：臨沂經濟開發區長安路與香港路交匯處西南角
華前城市廣場
效果圖華前城市廣場基本信息單價均價6500元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型三居室(120.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(128.00㎡)收房時間2016年6月30日高層房源已交房開盤時間2015年8月29日商鋪已開盤
動態：華前城市廣場項目位於通達路與桃園路交匯處，處在涑河現代商業規劃中心區，東至通達路，南鄰涑河北街，西至青楊路，北鄰前園市場。 總佔地339畝，總規劃建築面積84萬平方米，總投資約38億元。高層住宅在售，所剩房源不多，現推出特價房，一房一價，均價6500元/㎡，主推戶型建築面積99㎡。
容積率：3.70
綠化率：35.10
項目簡介：華前城市廣場位於通達路與桃園路交匯處，處在涑河現代商業規劃中心區，東至通達路，南鄰涑河北街，西至青楊路，北鄰前園市場。華前城市廣場總佔地339畝，總規劃建築面積84萬平方米，總投資約38億元。華前城市廣場規劃為高檔住宅區和綜合商業區兩大板塊，其中住宅區佔地189畝，建築面積44萬平方米；綜合商業區佔地150畝，建築面積40萬平方米。華前城市廣場將結合市場和舊居提升改造，以商業文化為主題，打造一個集商貿金融、賓館、寫字樓、酒店式公寓、購物休閒以及高檔住宅為一體的現代化城市綜合體，形成涑河沿岸的休閒商務核心區，以及各種城市物業功能高度集中的群體。華前城市廣場將引進珠寶玉石、黃金白銀、高檔工藝品等行業的上下游配套商家，以及設計、物流配送、倉儲、出口報關、包裝、擔保等服務項目和加工項目，由此將產生一個黃金、珠寶行業的產業鏈，為臨沂市“商貿之都”建設增添新的亮點！
交通狀況：乘坐18路, 19路, 22路, 33路, 35路, 39路, 61路, k9東, k9西 到隆達換乘中心下車 步行到華前城市廣場；
物業地址：臨沂蘭山區通達路與桃園路交匯處西南角
海聯國際廣場
效果圖海聯國際廣場基本信息單價均價5600元/平方米產權年限70區域商圈蘭山區戶型一居室(74.00㎡)二居室(80.00㎡)一居室(57.00㎡)收房時間預計2018年12月31日全部交房開盤時間2016年7月24日一期1號樓已開盤
動態：海聯國際廣場公寓6-11層（帶裝修）、15-19層在售，均價5600元/平，戶型建築面積47-80平米，購房交1萬抵2萬，其中6層可跟酒店簽約，商業部分暫停銷售，預計2018年年底交房。
容積率：5.00
綠化率：25.00
項目簡介：海聯國際廣場坐擁臨沂市中心核心地段，項目位於蒙山大道（臨西五路）與紅旗路交匯處，緊鄰市區廣場商圈、西郊批發商圈，區域優勢明顯，稀缺性不可複製。海聯國際廣場超前規劃，宜居無憂：項目涵括商鋪、寫字樓、公寓等業態，佔地面積16畝，建築面積6萬平方米，面積47-1317平米不等，層高3.2米，百變空間，宜居宜商宜投資。項目1-4層規劃一站式休閒娛樂商業街區，4樓樓頂為空中景觀花園，5層設有餐飲、微酒吧、微咖啡館、微健身房、微網咖、便利店洗衣店等配套，電梯刷卡、二維碼入戶、觸摸式開關、直飲水、WIFI全覆蓋等五大智能化系統入戶，開啟便捷生活。恆合物業，提供24小時酒店式的全方位物管服務。海聯國際廣場四通八達，交通無憂：項目西側是蒙山大道（高架橋），橫跨臨沂南北中央主幹道，貫穿整個北城新區、蘭山老城區及羅莊區，北側是商業中心主幹道解放路步行街，南側是紅旗路，東側是臨西四路，從項目出發到火車站、飛機場、長途客運站、京滬高速路口都在10分鐘車程。和諧廣場、人民廣場、CBD中心區近在咫尺，17、38、80、106，1、2、6、20、27、29、K8等十餘條公交線路，出行便利，暢達無憂。海聯國際廣場完美配套，生活無憂：銀雀山小學、紅旗小學圍繞周邊，和諧廣場、銀座超市、農貿市場、市中醫院等生活配套近在咫尺，中國銀行、工行、建行、臨商銀行、郵政儲蓄、蘭山合行等銀行，以及怡景麗家家居廣場、華豐汽配城、五金建材市場、裝飾城等專業市場林立，完善的生活配套，充分滿足所有的生活需求。海聯國際廣場成熟社區，投資無憂：周邊社區成熟，人流量大，項目北鄰地標市場，東靠和諧廣場、人民廣場等商業中心，南靠鐵興家園、金陽花園、錦繡花園等幾十個成熟社區，坐擁50多萬常駐人口及每天上百萬的流動人口，促成項目巨大的財富磁場。作為蘭山區城央精裝公寓，海聯國際廣場戶型優，總價低，投資小，收益高，回報大！
交通狀況：乘坐17、38、80、106，1、2、6、20、27、29、K8等公交車到中冶四隊下車即到。
物業地址：臨沂蘭山區蒙山大道（臨西五路）與紅旗路交會處
福布斯灣
效果圖福布斯灣基本信息單價待定產權年限70區域商圈經濟開發區戶型四居室(320.00㎡)收房時間2012年5月1日一期交房，聯排別墅，獨棟別墅交房開盤時間2011年6月25日一期開盤
動態：福布斯灣一期已售罄，二期推出28套類獨棟，加推時間待定。福布斯灣位於臨沂生態景觀大道濱河東路與臨工路交界處。
容積率：0.55
綠化率：69.00
項目簡介：福布斯灣位於臨沂生態景觀大道濱河東路與臨工路交界處，南面高爾夫球場、國際跑馬場，東臨臨沂高級中學一中、佔地200多畝，臨沂小學開發區一小、開發區人民醫院，背靠皇山花園、經濟開發區管委會、五星級酒店——雷迪森酒店，西依臨沂母親河——沂河，500米寬沂河江濱公園，噴泉、景觀碼頭、1.5公里寬的沂河水面，空氣清新，交通便捷。從小區到魯南機場臨沂機場很方便，到臨沂CBD核心商圈人民廣場也很便利，出行便捷，發展趨勢明顯。福布斯灣，總佔地2200畝，總建築面積128萬方，由威海金城房地產開發有限公司投資，南面臨工路，西依濱河東路，北靠旭陽路，東臨香港路，四邊沿路出行便捷，整個小區設置有9個路口，既方便管理又便於出行，整個小區採用西班牙宮廷建築風格、外牆浮雕，紅頂黃牆，鐵藝欄杆，把西班牙宮廷建築風格發揮的淋漓盡致，小區東為花園洋房區，西為空中院墅區，中間別墅大宅區，兩邊高中間低，像一個聚寶盆，中間以水系貫穿，有水就有靈氣，並且循環水系，財氣源源不斷。福布斯灣整個小區以T型水系主景觀貫穿，採用“觀水、聽水、戲水”理念打造，臨工路景觀改造，300米寬的綠化景觀，木棧橋、雕塑、水系，即有除塵又有隔音效果，進化空氣，是你晚上乘涼散步的好地方，沿汾熙路兩邊是的中心主景觀，有親水平臺，木棧橋、鵝卵石健康道、小型的表演廣場及看臺。可以進行一些小型的社區表演活動，親水平臺，讓你可以更近一步的和水親近，平時下班的時候，你可以踩踩鵝卵石，鍛鍊下你的身體，在南端設計有淺水區，平時可以帶著小孩一起來嬉戲，增加親子感情。還有網球場設置，平時休息或者晚上都可以和鄰里打打網球，增進鄰里感情。小區西區是的聽水瀑布，階梯式瀑布，東區是生態島，種植有各種高檔植被，是乘涼散步的好地方，在乘涼散步的同時從小就可以培養小孩對生物學的興趣。整個小區的景觀設計非常人性化，弧形車道設計，即能確保小區內車速不會過快，又人車分流，你在中間散步、休閒的時非常安全，不會受車輛的干擾。小區總綠化面積達60%，容積率只有0.35，步步有景，戶戶有景。讓你生活在花園中，並且在設計上很注重細節，所有的入口都不同的風格，設計非常氣派，從你進入小區開始進盡顯主人的高貴和典雅。整個小區以打造一座城池的理念打造一座小區！福布斯灣配套也非常的齊全，在小區的西邊是五星級的溫泉酒店，一樓配備有露天男女溫泉泡池，仰望藍天，低頭戲水，二樓設置有套房、三、四樓設置有套房，五樓總統套房及大型視聽室，你帶著朋友在小區內部就有五星級溫泉享受，再次體現主人的高貴氣質。在小區的北角設置有大型的商業會所，前面設置有大型的超市，濃情男、女商業購物廣場，頂樓設置有大型露天游泳池，滿足你平時的生活、購物所需，小區設置有三大會所，在小區的東南角還有一個800方的小型生活配套會所，有棋牌室、健身房、閱覽室，平時可以和鄰里一起打打牌，即能修身養性又能增加鄰里感情。小區設置有雙語國際幼兒園，滿足你下一代的子女的教育問題，從小給下一代的教育，並且不用離開小區，即安全又方便。
交通狀況：公交：乘坐201路到李公河小區站下車，步行1.8公里乘坐15路到範溝站下車，步行1.3公里 。
物業地址：臨沂經濟開發區濱河東路與臨工路交匯東側路北
伊麗莎白東岸
效果圖伊麗莎白東岸基本信息單價均價4900元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型三居室(134.99㎡)三居室(155.80㎡)三居室(124.00㎡)收房時間2014年12月31日高層交房開盤時間2014年10月25日58#樓開盤
動態：伊麗莎白東岸124#、125#和36#樓高層在售，所剩房源已不多，僅剩30餘套，均價4900-5000元/㎡，交一萬抵三萬，主推105㎡三室戶型，120㎡三室戶型，140㎡四室戶型，180㎡四室戶型。114#樓22層高層認籌中，交一萬抵三萬，預計9月中下旬開盤。
容積率：2.60
綠化率：50.00
項目簡介：伊麗莎白東岸項目地處臨沂沂河之濱，東南環水，背倚小皇山，鳥瞰呈半島狀。整體建築形態以高層平面別墅、多層院景洋房、聯排別墅、類獨棟別墅、部長樓，按照皇室學的基本原則，呈組團式差異排列，完美締造“離自然很近，離鬧市不遠，有天有地，有山有水”的一手生活天地。伊麗莎白東岸由永同昌集團投資，臨沂永同昌房地產開發有限公司開發建設。項目總用地700餘畝，規劃總建築面積近170萬餘平米，綠化率高達47％，建築密度22％，整體建築風格定位於古典與現代、時尚與復古、對比與反差、顛覆與保守合理嫁接形成的“新古典·純正英倫·濱水風情”。伊麗莎白東岸在嚴格遵守建築成本與市場可接受價格的前提下，融入住宅發展的新時尚，提煉魯南居住文脈與文化底蘊，致力於前瞻性生活模式的重塑，圍繞建築單體、規劃設計、公建配套、環藝景觀、營銷模式進行了全面的創新。伊麗莎白東岸以開創中國第五代個性化墅質社區、引領臨沂社區住宅建築潮流為己任，力求將其建成獨樹一幟的新概念體驗居所。其引入的疊院別墅系列產品吸傳統。TOWNHOUSE（聯排住宅）．SUBHOUSE（田園別墅）．ORANGECOUNTRY（英式小鎮別墅）之菁華，納自然山水之靈氣，傳承中外，源遠流長。斯地起伏錯落，天然植被蔥蘢茂盛，悠悠沂河水，青青小皇山，當你置身時尚建築、秀美生態、園林相生相容的脫俗空間，與眾不同的自豪感必油然而生。新品洋房,全城綻放。105-127㎡經典三居電梯洋房新品火爆發售中。
交通狀況：駕車沿濱河東路交通很通暢
物業地址：臨沂經濟開發區濱河大道和皇山路交匯處東南側
一品觀園
效果圖一品觀園基本信息單價均價8000元/平方米產權年限70區域商圈經濟開發區戶型六居室(307.00㎡)五居室(459.00㎡)五居室(459.00㎡)收房時間2015年5月30日首期交房開盤時間2013年11月2日一期房源開盤
動態：一品觀園清盤中，聯排別墅均價8000元/平，雙拼別墅均價8000元/平，獨棟別墅均價8500元/平，一次性付款98折，按揭付款99折，戶型建築面積為307平米，其餘優惠詳詢售樓處。
容積率：1.04
綠化率：35.10
項目簡介：一品觀園別墅是由美國旭升集團的下屬項目公司上陽房地產開發公司開發，由江蘇三興建築集團承建，上海瑞建建築設計公司規劃設計。美國旭升房地產集團是一家專業從事房地產投資開發、諮詢、併購管理、建築設計、營銷企劃及室內裝潢等，全方位、全程化、跨地域的高品質房地產服務企業。 一品觀園別墅位於河東經濟開發區核心區域，沂河旁，與宇帆高爾夫球場百米之隔，整個地塊呈五邊形，西南鄰濱河東路，北臨廈門路（金利路），東臨香港路。項目佔地335畝，總建築面積24.9萬方，容積率1.04，建築密度22.53%，綠化率35.1%。純法式的宮廷建築特色，雕花與勾線稜角分明，坡屋頂帶有精緻的老虎窗。佈局上講究軸線對稱，恢弘的氣勢更體現貴族風範，高貴而典雅！一品觀園項目有三個主入口，分別位於廈門路（金利路）、香港路與濱河東路，連接三條入口景觀大道。由南向北排列分佈，前排與後排錯列有致，整個小區以16000平米的中央景觀水景為中軸。在隔斷確保私密性的同時，宅前宅後的私家花園使整個社區呈現“內有花園，外有公園”的景觀特色，視野開闊，陽光充足，空氣清新流通，推窗見景，將人、建築與自然渾為一體，這也是法式建築的一大特色。一品觀園外在配套：項目西南側，緊鄰母親河沂河，距李公河百米之遙，人民醫院、殘疾人康復中心、18洞宇帆高爾夫球場等，北面距皇山公園僅約2公里，魯信國際會展中心、經濟開發區管理委員會及臨沂實驗一中，緊鄰臨工大橋。一品觀園內在配套：1180平雙語幼兒園、室外游泳池、設置高標準國際會所。會所內設功能區：有健身房、桑拿房、桌球房、兒童活動中心、瑜伽館，棋牌室、茶藝室、中式酒店及多媒體會議室等。設置鄰里中心，提供便利超市、剪髮、醫療保健服務，個性化地暖定製，彩色可視對講機，紅外線防盜系統，更配備20人豪華社區交通車，方便接送市區往返。一品觀園一期戶型有聯排別墅68套，雙拼別墅16套，獨棟別墅14套。聯排別墅面積在301平米—344平米，南進1樓層高3.4米，北進1樓層高3.3米，每層（包含地下室）標準樓層高3米。雙拼別墅面積在414平米—493平米，獨棟別墅面積在588平米—978平米。
交通狀況：乘坐15路、201路公交車到李公河小區下車，向南步行約826米。
物業地址：臨沂經濟開發區濱河東路（宇帆高爾夫對過）
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