說宜賓郊區宜居性最好的鄉鎮，恐怕非李莊莫屬。
這個“萬里長江第一鎮”，不僅擁有厚重的歷史文化底蘊，還被規劃打造為宜賓城市特色文化展示區。隨著宜賓城鎮化建設的推進，李莊逐漸主城化，去年底開通的39路公交，更是直接縮短了李莊與主城的距離。
那麼，如果李莊的房價達到4000元/㎡左右，你會選擇在李莊買房嗎?
在昨天（6月21日）上午舉行的土地拍賣會上，李莊B-06-01地塊以1200元/㎡的單價成交。按1.8的容積率計算，樓面地價約667元/㎡。而根據這塊地“容積率<1.8、建築密度<30%、建築高度<36m、建築規模<61375㎡、限高36m”的用地指標規劃，該地塊的產品極有可能是小高層、多層和低密度洋房相結合的組合業態。
如此算來，該項目的建築成本也不會太低。我們折中按照1500元/㎡計算，加上後期的營銷成本、人力成本等，該項目的整體房價或許將達到4000元/㎡左右。而參照目前李莊2500-3000元/㎡左右的二手房價格，4000元/㎡左右的房價也在大家的可接受範圍內。
比起柏溪5000+元/㎡的房價，同樣為宜賓泛主城區域的李莊，似乎更具有吸引力。如果你是購房者，你會選擇李莊嗎？（宜賓傳媒網原創）
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