別再被忽悠了！“1梯2戶”和“2梯4戶”差別大！

買房住房可不是兒戲，關係到我們接下來幾年甚至幾十年的生活方方面面，所以，在買房時大部分人都在小區地理位置、周邊軟硬件設施、小區綠化等多方面考核對比，以買到自己心儀的住房。

殊不知，這些還遠遠不夠，戶型的好壞更能決定一套房子的價值，今天我們就來說說戶型，看懂了免得被售樓處忽悠。

現在的房子一般分為電梯房和樓梯房兩種，隨著人們對生活的追求，所以很多人都更喜歡入手電梯房，當然，買房子最看重的還是舒適度，畢竟房子不是隨隨便便想換就換的。

買房的時候，大部分人都知道問問梯戶比，卻總有人瞭解的不夠透徹，以至於不少人認為“1梯2戶”和“2梯4戶”是一樣的，雖然梯戶比都一樣，但今天小編想告訴大家的是，它對房子的舒適度影響其實一點也不小，很多人不懂，後悔知道晚了。

公攤面積不一

假如房屋面積都為120㎡的“1梯2戶”和“2梯4戶”的兩套房子，梯戶比是一樣的，但它們的公攤面積有差別，而公攤面積大會增加購房的成本，“1梯2戶”的公攤面積小，物業費什麼算起來，一梯兩戶是比較划得來的。

通風采光不同

有人肯定會納悶，這根通風采光有什麼關係呢？

其實不然，雖然梯戶比不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。當梯戶比越高時，住戶越多，房子不可避免的會出現暗廚、暗衛和不方正的房子，所以“1梯2戶”的房子通風采光要優於“2梯4戶”。

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分佈樓層不同

這個不是所有都有這種情況的，但是大部分情況如此。

“1梯2戶”的樓房一般都沒有“2梯4戶”的樓高，因為“2梯4戶”的戶型的房子的整棟樓要更寬，也就是說因為單元數要比“1梯2戶”多，所以整棟樓寬，在高度上一般也都要更高。

人口密度不同

這個和樓層不同差不多，整棟樓高了，單元數多了，人自然也就多了，所以“1梯2戶”戶型的房子更加舒適，等待電梯的時間也相對來說更短，出行更方便快捷。

當然，這還是要因人而異，有些人就是喜歡熱鬧，冷清的環境反倒覺得不適應，所以買房時更喜歡選擇大型的小區和單元數多的戶型。

喜歡什麼樣的戶型和小區都是因人個人喜好而異，也看經濟條件，現在市場狀況是1梯2戶比2梯4戶的價格要高，環境也更好，不過一般房型面積也大，價格也更高。

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