對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
1
小產權房
由於小產權房不用繳納土地出讓金,損害了集體與國家的利益,同時,小產權房還危及到了國家18億畝耕地紅線,所以,國家嚴厲禁止買賣小產權房,就比如即使簽了小產權房買賣合同,那也是不受法律保護的。在沒有法律保護的情況下,購房者買小產權房可是存在很大的風險,就比如賣方違約時,你難以維權;房子拆遷時,你無法獲得賠償。因此,大家在買小產權房時,一定要三思而行,切莫貪圖便宜。
對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
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小產權房
由於小產權房不用繳納土地出讓金,損害了集體與國家的利益,同時,小產權房還危及到了國家18億畝耕地紅線,所以,國家嚴厲禁止買賣小產權房,就比如即使簽了小產權房買賣合同,那也是不受法律保護的。在沒有法律保護的情況下,購房者買小產權房可是存在很大的風險,就比如賣方違約時,你難以維權;房子拆遷時,你無法獲得賠償。因此,大家在買小產權房時,一定要三思而行,切莫貪圖便宜。
2
公房
對於公立學校、醫院等名下的公房,無論是企事業單位還是個人,都無法進行交易,即使簽了購房合同,那也是無效的,因為公房是屬於國家與集體所有,他人無權處置。所以,大家在買房時,一定要注意先確認房子是否為公房,如果你發現房子有公有性質,那麼你還是別買了!
對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
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小產權房
由於小產權房不用繳納土地出讓金,損害了集體與國家的利益,同時,小產權房還危及到了國家18億畝耕地紅線,所以,國家嚴厲禁止買賣小產權房,就比如即使簽了小產權房買賣合同,那也是不受法律保護的。在沒有法律保護的情況下,購房者買小產權房可是存在很大的風險,就比如賣方違約時,你難以維權;房子拆遷時,你無法獲得賠償。因此,大家在買小產權房時,一定要三思而行,切莫貪圖便宜。
2
公房
對於公立學校、醫院等名下的公房,無論是企事業單位還是個人,都無法進行交易,即使簽了購房合同,那也是無效的,因為公房是屬於國家與集體所有,他人無權處置。所以,大家在買房時,一定要注意先確認房子是否為公房,如果你發現房子有公有性質,那麼你還是別買了!
3
無土地使用權
隨著城市化的快速發展,現在越來越多的農村都面臨著拆遷,而一旦劃入拆遷範圍,那麼該區域的土地使用權就會被國家收回,在沒有土地使用權的情況下,建在這些土地上的房子也就無法進行交易了,畢竟“房地無法分離交易”。所以,大家在買房時,一定要注意瞭解土地使用權是否正常。此外,如果在工業用地上建造普通商品房,那也是禁止交易的,大家一定注意瞭解土地的使用性質。
對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
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小產權房
由於小產權房不用繳納土地出讓金,損害了集體與國家的利益,同時,小產權房還危及到了國家18億畝耕地紅線,所以,國家嚴厲禁止買賣小產權房,就比如即使簽了小產權房買賣合同,那也是不受法律保護的。在沒有法律保護的情況下,購房者買小產權房可是存在很大的風險,就比如賣方違約時,你難以維權;房子拆遷時,你無法獲得賠償。因此,大家在買小產權房時,一定要三思而行,切莫貪圖便宜。
2
公房
對於公立學校、醫院等名下的公房,無論是企事業單位還是個人,都無法進行交易,即使簽了購房合同,那也是無效的,因為公房是屬於國家與集體所有,他人無權處置。所以,大家在買房時,一定要注意先確認房子是否為公房,如果你發現房子有公有性質,那麼你還是別買了!
3
無土地使用權
隨著城市化的快速發展,現在越來越多的農村都面臨著拆遷,而一旦劃入拆遷範圍,那麼該區域的土地使用權就會被國家收回,在沒有土地使用權的情況下,建在這些土地上的房子也就無法進行交易了,畢竟“房地無法分離交易”。所以,大家在買房時,一定要注意瞭解土地使用權是否正常。此外,如果在工業用地上建造普通商品房,那也是禁止交易的,大家一定注意瞭解土地的使用性質。
4
受法律限制
在房地產市場中,有些受法律限制的房子也是嚴禁交易的,就比如已辦理抵押貸款的房子,已被法院查封的房子,所以,大家在買房時一定要注意確認房子是否可以正常交易,如果你發現房子交易受限,那你還是別買了。
對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
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小產權房
由於小產權房不用繳納土地出讓金,損害了集體與國家的利益,同時,小產權房還危及到了國家18億畝耕地紅線,所以,國家嚴厲禁止買賣小產權房,就比如即使簽了小產權房買賣合同,那也是不受法律保護的。在沒有法律保護的情況下,購房者買小產權房可是存在很大的風險,就比如賣方違約時,你難以維權;房子拆遷時,你無法獲得賠償。因此,大家在買小產權房時,一定要三思而行,切莫貪圖便宜。
2
公房
對於公立學校、醫院等名下的公房,無論是企事業單位還是個人,都無法進行交易,即使簽了購房合同,那也是無效的,因為公房是屬於國家與集體所有,他人無權處置。所以,大家在買房時,一定要注意先確認房子是否為公房,如果你發現房子有公有性質,那麼你還是別買了!
3
無土地使用權
隨著城市化的快速發展,現在越來越多的農村都面臨著拆遷,而一旦劃入拆遷範圍,那麼該區域的土地使用權就會被國家收回,在沒有土地使用權的情況下,建在這些土地上的房子也就無法進行交易了,畢竟“房地無法分離交易”。所以,大家在買房時,一定要注意瞭解土地使用權是否正常。此外,如果在工業用地上建造普通商品房,那也是禁止交易的,大家一定注意瞭解土地的使用性質。
4
受法律限制
在房地產市場中,有些受法律限制的房子也是嚴禁交易的,就比如已辦理抵押貸款的房子,已被法院查封的房子,所以,大家在買房時一定要注意確認房子是否可以正常交易,如果你發現房子交易受限,那你還是別買了。
5
違規建築
從法律角度上來說,沒有房產證的房子就屬於違規建築,就算簽了購房合同,那也是不受法律保護的。所以,無論沒有房產證的房子多麼便宜小編都不建議大家購買。此外,如果開發商五證不全,那麼其名下的房子也屬於違規建築,所以,大家在買房時一定要注意查看開發商的五證。
對於購房者來說,買房時最關心的事情就是房子怎麼樣,比如房屋面積大小、質量、公攤面積,幾乎很少有購房者會關心房子是否禁止交易,可想而知,一旦你買了禁止交易的房子,那麼即便籤了購房合同,那恐怕也是無效的。在此,眾易居提醒廣大購房者,8月後,以下這5類房子或將禁止交易,買房的別被忽悠了?!
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小產權房
由於小產權房不用繳納土地出讓金,損害了集體與國家的利益,同時,小產權房還危及到了國家18億畝耕地紅線,所以,國家嚴厲禁止買賣小產權房,就比如即使簽了小產權房買賣合同,那也是不受法律保護的。在沒有法律保護的情況下,購房者買小產權房可是存在很大的風險,就比如賣方違約時,你難以維權;房子拆遷時,你無法獲得賠償。因此,大家在買小產權房時,一定要三思而行,切莫貪圖便宜。
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公房
對於公立學校、醫院等名下的公房,無論是企事業單位還是個人,都無法進行交易,即使簽了購房合同,那也是無效的,因為公房是屬於國家與集體所有,他人無權處置。所以,大家在買房時,一定要注意先確認房子是否為公房,如果你發現房子有公有性質,那麼你還是別買了!
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無土地使用權
隨著城市化的快速發展,現在越來越多的農村都面臨著拆遷,而一旦劃入拆遷範圍,那麼該區域的土地使用權就會被國家收回,在沒有土地使用權的情況下,建在這些土地上的房子也就無法進行交易了,畢竟“房地無法分離交易”。所以,大家在買房時,一定要注意瞭解土地使用權是否正常。此外,如果在工業用地上建造普通商品房,那也是禁止交易的,大家一定注意瞭解土地的使用性質。
4
受法律限制
在房地產市場中,有些受法律限制的房子也是嚴禁交易的,就比如已辦理抵押貸款的房子,已被法院查封的房子,所以,大家在買房時一定要注意確認房子是否可以正常交易,如果你發現房子交易受限,那你還是別買了。
5
違規建築
從法律角度上來說,沒有房產證的房子就屬於違規建築,就算簽了購房合同,那也是不受法律保護的。所以,無論沒有房產證的房子多麼便宜小編都不建議大家購買。此外,如果開發商五證不全,那麼其名下的房子也屬於違規建築,所以,大家在買房時一定要注意查看開發商的五證。
在房產交易時,本來還可以通過簽訂購房合同來保障自己的合法權益,但是,如果房子禁止交易,那麼就算簽了購房合同,那也是無效的,又有什麼意義呢?所以,以上這些房子別再買了,誰買誰後悔!
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