在2016年初，蘭州房地產市場業內人士達成的一個共識：未來三年，馬灘將是蘭州樓市的熱門之地。現實也是如此，從年初至年尾，馬灘有多塊土地成功出讓，有多個項目落地開建，區域內一片熱火朝天的建設場景。
三灘之中，迎門灘發展初見成效，崔家大灘假以時日定破蒼穹，而馬灘正處於高速發展期，到處都是繁忙的工人和運轉的機械，以此實現馬灘宏偉的規劃目標。
5月23日，蘭州市公共資源交易中心發佈GG1305號宗地公開出讓公告。
由公告可知：GG1305號宗地位於蘭州高新區七里河園區馬灘片區T188#規劃路以西，S186#規劃路以南，S187#規劃路以東、以北範圍；出讓面積59077.2平方米（合88.616畝)；用地性質：商服、居住用地（其中商服：60%，居住：40%）；容積率≤4.6(不含地下部分的建築面積)；建築密度≤35%；綠地率≥30%；出讓年限：居住70年、商服40年；起始價：67738萬元；其他規劃要求：商品房建築面積中90平方米以下比例應達到總面積的50%以上。
根據宗地四至範圍，小方推測GG1305號宗地大致位於地鐵馬灘站附近，未來交通便捷有利於發展。再看用地性質：商服60%，居住40%，規劃要求似乎很熟悉，2016年8月馬灘公開出讓GQ1605號宗地時，要求商業、娛樂康體建築面積不小於60%，居住建築面積不大於40%，後來GQ1605號宗地被鴻森置業以51806萬拿下。
GG1305號宗地與GQ1605號宗地在用地性質方面，政府要求基本相同，商業部分所佔面積較大，住宅部分所佔面積較小，小方猜測，主要是兩塊地都距離地鐵站較近，未來地鐵站是人流聚集區，開發商業優勢明顯，潛力巨大。
在GG1305號宗地其他規劃中，要求商品房建築面積中90平方米以下比例應達到總面積的50%以上，這與2006年建設部等九部委推出的90/70政策有異曲同工之處，當時為了遏制高房價，調控住房結構，加大中小套型比例，對房地產市場的供應結構進行調整和規範，要求新開工的商品房建築面積90平方米以下住房面積所佔比重，必須要達到建設總面積的70%以上。在土地供給端調整住房結構，從而保障房地產住宅產品更加合理，讓更多的人能夠買上房子。
早在2013年8月，蘭州市國土資源局發佈了GG1305號、GG1306號宗地熟化土地出讓預請的公告。
GG1305號宗地位於馬灘園區T188#規劃路以西，S186#規劃路以南，S187#規劃路以東、以北範圍。宗地出讓面積88.616畝，為商業居住用地，其中商業40年居住70年，容積率為≤4.6，建築密度為≤35%，綠地率≥30%，預申請保證金為4430.8萬元。GG1306號宗地位於馬灘園區T188#規劃路以西，S183#規劃路以北，S187#規劃路以南，B189#規劃路以東範圍。宗地出讓面積66.914畝，為商業居住用地，其中商業40年居住70年，容積率≤4.0，建築密度≤35%，綠地率≥30%，預申請保證金為3345.7萬元。
2015年4月，甘肅溫商房地產開發有限公司以1.78億元競得GG1306號宗地，而GG1305號宗地一直沒有動靜，直到現在才被掛到網上進行公開出讓。
據悉，甘肅溫商房地產開發有限公司在馬灘開發銀灘金茂廣場，項目位於馬灘T188＃道路路以西、S183道路以北，佔地103385平方米（約155畝），總建築面積53萬平方米。
通過對比銀灘金茂廣場以及GG1305號宗地位置，小方發現GG1305號宗地處於銀灘金茂廣場範圍之內，且GG1305號宗地和GG1306號宗地面積加起來約為155畝，這恰好是銀灘金茂廣場的佔地面積大小，小方猜測GG1305號宗地將歸屬甘肅溫商房地產開發有限公司。
結果到底如何，讓時間給出答案。
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