本報訊（記者 凌劍伊 實習生 王新月）8月18日，國家統計局發佈7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，數據顯示，7月份，一線城市房價趨於穩定，二、三線城市環比漲幅明顯回落。南寧方面，7月新建商品住宅價格環比上漲1.3%，同比上漲13.0%。
統計顯示，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，漲幅也比上月回落0.3個百分點。
今年已過半，上半年，全國樓市調控大招不斷，一線城市房地產市場在調控政策“重壓”之下，逐漸迴歸理性。而今年上半年，南寧樓市“房荒”“搶房”等接連上演，5月25日，南寧出臺了限地價、限房價、限售、限貸、限裝修價在內的“五限”大招。經過一個多月的政策傳導期，作為今年樓市下半場的7月份，南寧樓市調控之後的效果初顯。市場上也鮮有瘋狂搶房的鏡頭，在全國樓市普遍降溫的背景下，南寧樓市也慢慢退燒，正在逐漸恢復理性。
雖然7月份南寧房價呈上漲態勢，但不少業內人士分析認為，在市場宏觀調控政策的影響下，下半年樓市依然會走小幅上漲的態勢。這也導致不少購房者仍在持幣觀望，“現在整個全國市場都是在政策調控，又是租售並舉，又是鼓勵租房可落戶等政策的出臺，所以我打算觀望一下，等樓市降溫後再出手。”在五象新區看過幾個新盤之後，購房者勞女士依然猶豫不決，期待房價早點降。
相關推薦
'濟南樓市“退燒”，下半年買房最佳時機到來？'
"730中央政治局會議後，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，樓市持續向穩發展，國家對於樓市的調控效果初現，下半年或將迎來購房最佳時機。“退燒”的濟南樓市，下半年將何去何從受市場調控影響，濟南樓市從2018年就已經呈現明顯降溫，新房降溫，促銷手段花樣百出。據筆者瞭解到，濟...
'下半年樓市變化！發出這3大“暗號”是對購房者“鬆綁”？'
"下半年樓市變化！發出這3大“暗號”是對購房者“鬆綁”？下半年樓市變化！發出這3大“暗號”是對購房者“鬆綁”？最近這段時間，樓市又悄然在發生一些變化，在“房住不炒”的指引下，突顯出它的居住屬性，並打擊和弱化它的投資屬性，能讓更多的人買到房子，並享有應有的權利，對此也在進行相...
'房企逐漸消亡已成現實，購房者今後買房只能買好的'
"在房地產淘金的時代逐漸被收緊的調控政策和發展的樓市格局翻篇之後，樓市當中的房地產企業也該面臨翻篇洗牌的命運。今年截至目前的7個月裡每天全國都至少有一家房企破產，如此大規模的房地產企業破產情景確實讓人感到有些意外。但是意外之餘也能發現，房企的消亡也是逐漸推動樓市穩定發展，利...
'再過20年樓市還會這麼高嗎？3問題難繞開，購房者存三大紅利'
"中國人一直以來對於家都有很深的概念，衍生到當代社會，一個家庭有沒有屬於自己的房子幾乎成了這個家庭是不是在某個城市真真安家的重要標誌。比如當下的年輕人，結婚前要辦的第一件大事就是得先買房，有的父母親甚至早早的就幫自己的孩子把結婚的房子買房；除此之外，房子也是當下一個家庭經濟...
'購房者終於\'贏回一局\'！黨報表態，樓市\'1個轉冷+2個下跌\''
"1，關注房地產消息的朋友都知道，上半年的樓市，開發商高溢價拿地成為常態。部分一二線城市，直接上演了"搶地"的大戲，這讓不少購房者驚出一身冷汗。因為開發商推高地價，拿地成本上升，將可能導致房價再次上漲。開發商無視樓市"下行期"，行為異常活躍，不斷儲備土地，如同打了雞血，其興...
'樓市調控正確邏輯：應該套牢炒房客，而不是套牢剛需購房者'
"近年來，隨著樓市調控持續加碼，過去房價大漲狀態也基本被遏制住，而部分房價虛高嚴重的區域如河北燕郊也迎來房價回調的拐點期，其中也套牢了一批在前期高位買進的炒房客。不過，對於眾多過去房價都經歷過大幅上漲的三四線城市來說，其實很多城市房價水平還是保持在虛高狀態，而這些城市雖然也...
'“只漲不跌”傳言被正式打破，樓市正朝著購房者樂見的方向發展'
"在過去N年，房價漲多跌少是事實，以至於我們現在很多人都認為，“房價只漲不跌”還會繼續，筆者只是想提醒，這或許犯了經驗主義錯誤。歷史從來都不會簡單的重複，當房地產賴以生存的環境發生根本變化時，樓市也不可能續寫著“神話”， 事實上，樓市正朝著大家（購房者）樂見的方向發展。一、...
'取消限售會加速購房者套現撤離，三四線樓市拐點或加速到來'
"開封，終於取消限售了，意料之外，又在情理之中。太原與菏澤已經先行了，更多的二三線城市早就在蠢蠢欲動了，開封不過是其中之一而已。限售和取消限售，一個是後知後覺，一個是未雨綢繆。限售一般都是市場熱過頭了才想起來要做的，開封2017年加碼限售並要求一年內漲幅不得超過10%。背景...
'調控量變到質變？三大信號預示房價告別普漲，購房者警惕樓市回調'
"本輪樓市自2016年9.30調控以來，可謂房產史上最嚴厲的調控政策。調控初期人們希望降房價立竿見影。然而近幾年來，我國經濟增速面臨下行壓力，房地產對經濟穩增長起到了“壓艙石”的作用，局部泡沫只有以時間換空間實現軟著陸。今年以來，由於控房價預期不明顯，甚至多數城市越調越漲，...
'“只漲不跌”只是傳言，樓市正朝著大家（購房者）樂見的方向發展'
"在過去N年，房價漲多跌少是事實，以至於我們現在很多人都認為，“房價只漲不跌”還會繼續，筆者只是想提醒，這或許犯了經驗主義錯誤。歷史從來都不會簡單的重複，當房地產賴以生存的環境發生根本變化時，樓市也不可能續寫著“神話”， 事實上，樓市正朝著大家（購房者）樂見的方向發展。一、...
推薦中...