蕪湖房地產交易網訊 近日，蕪湖市國土資源局發佈拍賣出讓公告，決定以拍賣方式出讓三山區沁園小區南側地塊 (1714號宗地）的國有建設用地使用權。據瞭解，該地塊土地面積42320㎡，起始價為1.29億元。值得一提的是，該地塊並未設定最高限價，這也是2017年以來蕪湖少數幾宗未設置土拍最高限價的純居住用地。近日，蕪房網小編全方位實地探訪了該地塊，帶來最新的探地報告。
一.地塊詳情
1714號地塊詳情
1714號宗地位於三山區，北至沁園小區、南至高崗埠路、西至官河路、東至大福路，三山區政府、三山區法院都在附近。地塊規劃為純居住用地，容積率小於等於2.0，建築密度小於等於18%，起始樓面價為1524元/平米，計劃於9月26日拍賣。
1714號宗地衛星圖
沁園小區南側地塊形狀方正，四至清晰。官河路二期工程尚在建造中；東側大福路僅在規劃中，尚未修築；北側沁園小區已經臨近竣工，大部分樓棟已建造完成。
1714號宗地地塊位置
1714號宗地地塊位置
據小編實地走訪發現，1714號宗地即沁園小區南側地塊上是一塊淨地，但土地地勢較高且不太平整，區域內雜草叢生還有一些樹木，並且部分區域內有建築垃圾堆積。
1714號宗地地內實景
1714號宗地地內實景
二.附近配套
1.商業配套
該地塊附近有三山區偉星星悅廣場、三山時代廣場等多個商圈環伺，周圍大型超市有世紀聯華，生活購物可也至三山區農貿市場，生活便利程度來說相對較高。
2.教育配套
距離1714號地塊最近的教育資源有六一幼兒園、好娃娃幼兒園，西湖小學、龍湖中心小學，蕪湖市第三十九中學、蕪湖市第四十中學、江南實驗中學，安徽揚子職業技術學院等學校。教育資源相對豐富，在這裡孩子們可享受一站式無憂的教育資源。
3.交通配套
1714號地塊交通便利，西側為三山區主幹道之一的官河路，北側接沁園小區，附近有三山區重要的政務處理中心：三山區政府、三山區公安局以及三山區人民法院，發展潛力巨大。周圍有多條交通線路經過，公交51路、206路、229路都經過該區域，如果想要前往該區域可選擇以上線路，在三山區政府、磨山路或官河路口站下車。
後期更會有軌道三號線從磨山路經過，坐擁便捷地鐵交通線；驅車無需花費多長時間即可至高鐵弋江站、蕪湖汽車南站，交通線路四通八達出行盡享便利。多條出行線路供人選擇，總有一款適合你。
4.醫療資源
1714號宗地周邊有蕪湖地方醫院、三山長壽中心，以及配套的蕪湖長壽醫院。今年4月，皖南醫學院弋磯山醫院三山醫養結合示範園區項目在三山區正式簽約，將會為該區域提供更加優質的醫療資源服務。
5.景觀資源
周邊有西湖公園，風景宜人，空氣清新。北側水道屬於安徽綠道網絡，綠色清新觸手可及；驅車可至龍窩湖生態公園，賞生態湖景。
三.附近樓盤對比
1714號宗地位於三山區臨近區重要辦公機構的重要地帶，但周邊在售的樓盤並不多。目前區域內在售樓盤有蕪湖碧桂園、華侖熙華府、融創玉蘭公館、香江比利山莊、桃花源墅，小高層、花園洋房、別墅等各個種類都有，但可售房源並不多。因此，1714號宗地雖然地塊面積不是很大，但是發展潛力巨大！
該地塊總面積為42320平方米，臨近三山區區政府等重要機關，區域發展潛力大；另外，三山區吸引了諸如新興鑄管、集瑞聯合重工、中聯重機等一批大型企業入駐，流入人口越來越多，這塊區域的購房市場需求也會越來越多；區域內大牌房企紛紛入駐，斥資傾心打造多樣的住宅產品：華侖熙華府首開便取得了不錯的業績，融創玉蘭公館9月2日營銷中心開放也是吸引了上千名客戶前來參觀。
所以總體來說，1714號宗地是一塊值得期待的項目。9月26日，蕪房網也將在土拍現場為您全程帶來最新的報道，敬請期待！
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