有價無市？廈門二手住宅成交低位徘徊，日均僅125套……

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▎今日熱點

❀本週廈門二手住宅成交627套 日均125套

二手房成交低位徘徊

本週(5.8-5.14，其中5.13、5.14無成交記錄)廈門二手房網籤累計973套，環漲31.42%，其中二手住宅總成交為627套，環漲34.55，日均成交(扣除5.13、5.14)125套。相比上週日均116套的成交量並無較大波動。

二手房價格倒掛新房

廈門二手房成交量處於低位徘徊，但確是有價無市，甚至與新房出現了價格懸殊的倒掛現象。

翔安新店的匯景新城、招商雍華府、寶嘉譽園、東城合院等二手房的價格在3.4-3.6萬/㎡左右，而新房首開領翔上郡4月開盤價約2.75-2.95萬/㎡。

集美新城的中航城國際社區A的二手房價格在4.5-4.6萬/㎡，水晶湖郡、蓮花新城、園博1號的二手房價格也在4.2-4.4萬/㎡，而龍湖春江酈城4月開盤的價格約3.6-3.8萬/㎡。

這三類房子可能會先扛不住：

1.3月漲幅過大，沒有學區或地鐵支撐的樓盤。

2.同一片區，跟風上漲，品質、物業差的樓盤。

3.島外交通極不便利，周邊城中村環伺的樓盤。

▎城建

◆重點項目：今年4月，我全市55個省重點在建項目4月完成投資64億元，同比增長29%。今年1-4月累計完成投資182億元，已完成年度計劃投資的44%。其中，第二西通道、軌道交通等大項目4月完成投資均超億元。

▎教育

◆同安第一實驗小學：同安第一實驗小學西洋校區今年9月將投用，辦學規模為24個班，在校生達1200名，是同安第一實驗小學的第三個校區。

▍內容來源：廈門中原研究中心 立丹行 廈門日報

▍圖文編輯：廈門樓市早知道(ID:xmesf666)

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