六月進入最後一週，市區供應頗有些開閘放量的意思。
剛剛過去的週末，主城區、蕭山、餘杭均有住宅項目領出預售證，其中不乏價格超過4萬元/㎡的中高端樓盤。
從預售證的申領情況來看，不少樓盤僅僅只拿出了1~2幢房源，而大部分樓盤的備案均價，和此前的在售價格相比沒有太大的波動。
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中高端項目開閘
價格無明顯變化
濱江金茂府和天陽武林邸這兩個中高端項目，今天雙雙拿出預售證。
過去的兩個月，主城區幾乎沒有價格超過4萬元/㎡的樓盤入市。
也就是在這兩個月裡，託關係買房愈演愈烈，對於這樣的紅盤、熱盤來說，早已經積累了足夠的客戶，領出預售證就意味著售罄。
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然而，就這兩個樓盤的情況來看，拿出的房源量都很少。
也就是說，如果這一期沒能買到，那要等到下一次再拿出新房源的預售證，購房者就又要度過一個漫長的等待期。
記者瞭解到，天陽此次領出的是4號樓、7號樓兩幢房源，即將在近期開盤。
這75套精裝房源的備案均價在44000~46000元/㎡左右，和此前售賣的一批房源幾乎沒有變化。
濱江金茂府則僅僅拿出了6號樓這一幢房源的預售證，對於這個出了名難買的樓盤來說，顯然還是僧多粥少的局面。
目前，透明售房網上還沒有金茂府6號樓的備案價信息，但據內部人士透露，價格並不會有明顯的漲跌。
而在上週，另一個大熱樓盤融創·時代奧城也拿到了新的預售證，15號樓總計124套精裝房源，均價在35000元/㎡左右。
“從這幾個樓盤釋放的信號來看，接下去應該陸續會有中高端項目拿出預售證入市了，並且價格都不會怎麼變。”某業內人士表示。
拿到預售證即代表售罄
但新盤供應量並不多
對於近期領到預售證的大部分樓盤來說，這本寶貴的預售許可證可謂是“久旱逢甘霖”，積累了數個月的客戶，終於能夠去化一部分。
事實上，目前大部分樓盤的情況是不愁賣，但是預售證難領，領出預售證開完盤後難網籤。
因此，購房者們關心得不再是這個樓盤賣得好不好，而是新推房源價格是否有明顯的變化，這會是一個敏感的市場訊號。
記者瞭解到，在一些近郊的板塊，不少樓盤也已經開始要託關係才能買到房，這和短時間內市場的供需不平衡有直接聯繫。
預售證申領得慢，供應跟不上，需求卻沒有減少，因此不少樓盤幾乎是拿到預售證了，就可以宣告已經全部售罄了。
比如剛剛拿到預售證的融信·瀾天，272套房源在這個週末已經全部去化。
但是記者也發現，網籤進度依舊緩慢，尤其是一些中高端樓盤。
在這次領出預售證的樓盤中，個別樓盤早已經是一房難求，但是透明售房網的數據卻顯示，仍舊有上百套房源處於可售狀態。
瞭解行情的人都知道，這些房子並不是沒人買，而是遲遲沒有正式網籤。這也就出現了房企看似仍有大量房源可售，卻為一本預售證而苦惱的奇怪局面。
儘管近半個月來，已經有不少樓盤有新房源入市，但是首次亮相的新盤並不多。
一些新項目一度在月初時宣稱，要在本月開盤入市，卻遲遲未能拿到預售證。
這些新盤中有不少都是去年拍賣的高價土地，如何定價顯然是購房者十分關心的，這既可能成為板塊新的價格體系，也會一定程度影響到二手房市場。
下半年，這些新盤將陸續入市，也將撐起各個板塊的主要供應，價格幾何、是否好賣都值得關注。
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