杭州主城區三盤領出預售證，精裝新盤首開在即！

4月10日，主城區發出3張預售證，分別是中國鐵建保利像素、融創湧清府、朗詩熙華府。其中融創湧清府與朗詩熙華府為純新盤，且都為精裝修。

圖片來源：透明售房網

首先來看兩個純新盤，融創湧清府和朗詩熙華府。

融創湧清府

融創湧清府領出的是2、3、4號樓共170套房源，主力戶型為125㎡和147㎡。

融創湧清府的備案毛坯單價在38886-54238元/㎡，裝修價為4200元/㎡。從一房一價可以看出，最低單價為43086元/㎡。

融創湧清府位於錢江新城核心地區，周邊在售的樓盤大多是大戶型的毛坯現房。

比如，中企艮山府在售210、280方房源，均價在31000-34000元/㎡；中海御道在售185方江景現房，起價為816萬元/套；東方御府在售240方平層和320方躍層，均價40000元/平米。

對標周邊樓盤，可以發現，融創湧清府作為高端大品牌，其精裝的125㎡與147㎡房源在板塊內較為稀缺，可給購房者的可選擇性也較多一點。

除此以外，項目周邊還有一塊去年12月金隅&中鐵拿下的景芳地塊，成交樓面價43288元/㎡，高於融創湧清府的最低單價43086元/㎡，麵粉價高於麵包價。

朗詩熙華府

我們再來看另一個純新盤，朗詩熙華府。該項目領出的是11、12、13號樓共計248套房源，戶型為113㎡、126㎡、136㎡。

朗詩熙華府備案毛坯單價在32504-42538元/㎡，裝修價為5300元/㎡。從一房一價來看，總價最高約664萬元，最低約為411萬元。

從裝修價來看，朗詩熙華府5200元/㎡的裝標確實很高。據瞭解，朗詩熙華府的將裝修包含博世廚電、科勒櫥櫃，摩恩的臺盆和抽拉式水龍頭，漢斯頓的直飲系統，定製消毒櫃和嵌入式冰箱，24小時不間斷熱水提供，這些交付時全部都有，這樣看來，5200元/㎡的裝標確實需要。

除此之外，朗詩熙華府與武林廣場的直線距離僅有3.3公里。細數武林廣場周邊的樓盤，大多都是價格不菲的頂級豪宅，例如武林壹號、武林外灘、九龍倉君璽等，動輒就是千萬以上。

價格稍微便宜點的，例如濱江華家池、世茂天宸、綠地華家池印等，想要買精裝修的大三房，也要上千萬。

而朗詩熙華府136㎡的精裝大四房總價只要650萬左右，在如今杭州的樓市下，想要在武林廣場周圍找到這樣的房子應該很難了。

中國鐵建保利像素

除了兩個高端純新盤，還有一個剛需族的福音盤也領出了預售證，就是中國鐵建保利像素。該項目領出了4、8號樓共263套住宅房源，戶型為89㎡。

中國鐵建保利像素備案毛坯單價在10602-16753元/㎡，裝修價為1500元/㎡。從一房一價中可以看到，總價最高約為135萬元，最低約為108萬元。

從一房一價中看到，最貴的備案毛坯單價在4號樓的1層。小編就覺得很奇怪，正常的一層價格不應該是比其它樓層低嗎？怎麼會是最貴的？

小編致電了中國鐵建保利像素的售樓處但也沒有得到明確的回覆，究竟是何原因不得而知。但是銷售人員告訴小編，除了這4套房源，價格以其它的為準就好。

就此次公佈的一房一價來看，中國鐵建保利像素價格與之前在售的整體均價13700元/㎡相差不大。

大學城北作為目前杭州為數不多的價值窪地，中國鐵建保利像素總價100萬起的精裝三房對於剛需族來說十分的划算。據瞭解，4月13日，中國鐵建保利像素將加推8號樓，想必到時現場又能吸引不少購房者。

就從這三盤的預售證來看，可以說此次推出的新房源在各自區域內都算得上是高性價比樓盤。在如今政府嚴厲的調控政策下，杭州的樓市行情到底怎樣已經不太看得清，或許可以透過此次三個樓盤的開盤情況來了解，杭州如今的樓市到底是冷還是熱！