其實，相比居高不下的房價，對於一些潛在意向的購房者來說，優惠力度直接決定了他們購買的勇氣。房價降不了，優惠上下功夫，一方面保留了開發商的面子，一方面也減少了購房者的壓力。
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最近，就在房產在線看到兩個樓盤的促銷比較吸引眼球。相比之前的什麼“總價減5000”、“老帶新免物業”之類的確實大了不少，也是最實際的。優惠如下：
東嶽尚城看房團獨家優惠：首付30% 97折，首付60% 95折，全款92折；四方新城和園：現在在售建面約118-182㎡實景現房，均價6500元/㎡，部分房源更可享受九折鉅惠。
從優惠來看，似乎比以前那種“猶抱琵琶半遮面”的促銷，更顯得誠意十足。
從房源上來看，東嶽尚城位於58路公交站終點，距離附近的東嶽路金九超市不遠，地段還比較成熟，不過樓盤還在蓋。而四方新城則是實景現房，位於凱旋大道，目前附近的配套還是比較少，就看以後的規劃，戶型比較大，該屬於改善群體的目標。
撇開這些，再來分析一下樓市的政策面。從去年底開始，經過政策的一番轟炸，市場似乎開始遇冷，而年後又隨著銀行的放鬆，似乎感覺又迎來了小陽春。在虛虛實實中，“住房不炒”的主體還是沒變。
5月24日人民日報海外版刊登《中國不會靠炒房拉動經濟》的文章，更加肯定了樓市調控的重要性。
但是事情總是有兩面性，再看從5月15日國家統計局的新聞發佈會：1-4月份全國商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%；全國商品房銷售額39141億元，同比增長8.1%。
銷售面積下降了，銷售額反倒增長。這就說明房價還在上揚。就像融360大數據一篇文章裡面所說：國家並不想依靠房地產。可新經濟增長點還沒起來，所以擺脫房地產掣肘的時機到現在還不大成熟。但是政策的基本面還是以穩定房價為主。
瞭解了這些，你就不還淺薄的認為十堰房地產遭遇寒冬，房價下降了！
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對於十堰購房者來說，什麼才是購房時機？優惠是時機，環境配套是時機，你荷包裡的錢的多少也是時機~結合這些，然後記住下面三點：
1、拋棄潛意識裡那種買房必升值的念頭。記住是自住不是投資。
2、所有的政策跟你最有關係的是房貸利率，其他實際上半毛線關係都沒有。
3、錢包+需求=滿意的房子。但是，有些時候需要你在錢包和需求兩者之間做一個適當的割捨。