房價暴跌的後果有哪些？可怕得就像噩夢！和你想的一樣嗎？

看著持續上漲的高房價，越來越多的購房者都對買房絕望了，於是，他們就天天盼著房價能夠一下子快速下跌，因為只有房價一下子快速下跌了，他們才能買得起房子。然而，你可曾考慮過房價暴跌的後果嗎？要知道一旦房價暴跌，以下這些後果將無法避免，你的日子也會很難過了。

一、房價一下子快速下跌會引發社會動盪

不管是在綿陽，還是在其他地方，沒有哪家開發商敢大肆降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的，這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。

因此在上面這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行，因為這樣一來就會引起社會動盪。

二、銀行也不允許跌

開發商建築成本是從銀行貸款而來，打個比方：開發商買樓時，在銀行貸款10億，不僅要考慮覆蓋貸款成本，還要考慮盈利成本，房價當然被抬高了。建好未銷售出去的房子全部抵押在銀行，如果一降價，開發商和銀行都要的資金都要縮水。

因此，銀行也不允許跌，即使房價做出了調控，銀行仍可控制房貸利率，變相提高房貸成本。

三、無論怎麼說，房子仍然是家庭最大資產

根據相關的調研數據統計，房產在我國家庭資產中佔比是非常高的，如果再加上房產類理財份額，這個比例還將會更提高。另外，在高房價時代，一套房子少則百萬多則千萬，很多家庭三代辛苦奮鬥才能買得起一套房，還要揹負貸款。

也就是說，如果房價突然一下子快速下跌，資產變鉅額負債，對於家庭來說就是滅頂之災。因此政府調控樓市，是為了避免這種情況發生，老百姓的家庭資產要堅決保護，從這個角度看調控對於有房和沒房的來說都是一件好事情。

四、高槓杆購房時代，大部分購房者買房都是貸款買房

如果發生房價快速下跌，銀行將承擔大比例風險，這是銀行不能承受的。另外，除了銀行以外，房地產所牽連的其他行業太多，畢竟這麼多年的發展，房地產早已滲透到各個角落。

因此，房價快速下跌將會對我國整體經濟造成影響，金融市場、實體經濟都會產生一系列連鎖反應，這是哪個行業都承受不起的嚴重後果。

五、土地有限，漲價必然

土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少。所謂“物以稀為貴”這句話，就很好的解釋了地價為什麼越來越高。

地價高，開發商拿地的成本增加，因此肯定會靠後期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉，當然了，這也是不現實的。

六、城鎮化的加速

中國作為世界第一大發展中國家，且也是經濟強國，正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速。城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市，非城市化進程停滯，農民才不會進城。

七、通貨膨脹響應時代步伐

大家可以回想一下，你小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍，90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣鉅款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

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