沒買房的朋友都關心今年樓市往哪走，中指院最新的統計數據表明：三四線今年房價有望下跌！
三四線城市新房、二手房購房成交量連續下滑
三四線3月成交量跌30%，4月跌13%
根據最新房產統計資料：三四線城市4月份的新房、二手房累計成交量同比下滑13%。同比雖然降幅比三月份的30%有所縮小，但這已經是連續4個月出現成交量同比下降。“目前來看的話，三四線去庫存壓力較大，房價面臨一定的調整壓力。”
三四線城市新房、二手房購房成交量連續下滑
三四線城市土地拍賣大批流拍
三四線降的不只是成交量，土地拍賣也出現連續的流拍，從中國指數研究院的統計數據來看，三四線城市一季度的土地成交面積約為8100萬㎡，同比下降達到25.8%，是所有城市級別裡降幅最大的。
三四線城市土地成交量、新房、二手房購房成交量連續下滑
三四線城市今年房價有望下跌
三四線樓市新房、二手房成交量連續下跌，土地成交量也連續下跌。加上去年透支了大部分的購房需求，再加上今年三四線棚改規劃減半，三四線房價今年下跌可能性較大。不過跌幅多少因地而異，也並不會是所有的三四線城市房價都會下跌。
三四線城市土地成交量、新房、二手房購房成交量連續下滑
對於三四線購房者來說，要留意當地樓市動態。不要因為別的城市房價跌了自己也跟著等，結果自己的城市房價根本不跌那就錯了。
三四線城市土地成交量、新房、二手房購房成交量連續下滑
重點城市房價會持續上漲
與三四線樓市情況相反的是，今年二線城市和養老城市房價上漲壓力較大。進入今年以來，二線城市、海·南、雲·南和廣·西和粵·西部分城市房價表現出了很強勢的上漲趨勢。二線城市擁有源源不絕的剛需支持，而南方的海·南、雲·南、廣·西和粵·西這些地方被養老購房需求支撐，房價已經是連續幾年上漲。目前的跡象表明今年這些城市的房價沒有下降的的趨勢。
比如海·南，雖然被限購控制的穩穩的，但房價依然上漲。（說明就算限購也有辦法在海·南買房），比如海·口的房價均價依然從去年5月的1.4萬漲到了現在超過1.7萬！
而三·亞的房價更是誇張，均價從去年5月的2.8萬漲到現在接近3.5萬！所以想去這些養老城市買房的，還是要趁早！