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常州四月常州市區商品住宅成交均價10945元/㎡,連續超過兩個月,常州均價都維持在萬元以上。不僅僅是商品住宅,二手房的價格也緊跟著水漲船高。根據某網站數據,五月二手房均價達到了11059元/㎡!
四大區域1700個小區,各區漲價小區佔比達80%,各版塊月漲幅都在5%以上,甚至有個別小區價格漲幅高到30%。
說一個真人真事,去年新城南都有套房子,房東原本是80萬賣的,當時價格一出來,同一天晚上有三家中介都約了各自的客戶去看房,當場房東就要漲價,當著買家的面,直接拍賣,最後愣是漲了十幾萬,被一個買家拿下。
我還曾聽過一個房東是這樣說漲價的,先在網上掛個心裡價位,但是不確定是不是賣虧了,現在開始接一個買方電話,我就漲一萬。有這麼多人問我的房子,說明搶手啊,我為什麼要賤賣呢?
大眾心理:
買家一邊想等土拍來看房價走勢,畢竟一二手房價是緊密相連的,一邊又怕越等價格越高,又和買房機會生生錯過,內心焦灼苦不堪言。
如今目前的住宅土拍都遭遇限價,一旦新房價格上不去,那二手房價自然受影響,房東一邊想著再等等儘可能到高點出貨,一邊又怕市場不穩無後繼之力。
照現在這個趨勢
你覺得接下來常州二手房的價格還會漲嗎?
土拍限價會不會影響到二手房價?
目前常州二手房均價已過萬,你認為合理嗎?
你覺得二手房價的合理區間是在哪裡?
二手房比新房低還是高呢?差距在什麼範圍內呢?
這些一切的問題都可以在留言版暢所欲言
常州樓叔
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