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常州四月常州市區商品住宅成交均價10945元/㎡，連續超過兩個月，常州均價都維持在萬元以上。不僅僅是商品住宅，二手房的價格也緊跟著水漲船高。根據某網站數據，五月二手房均價達到了11059元/㎡！
四大區域1700個小區，各區漲價小區佔比達80%，各版塊月漲幅都在5%以上，甚至有個別小區價格漲幅高到30%。
說一個真人真事，去年新城南都有套房子，房東原本是80萬賣的，當時價格一出來，同一天晚上有三家中介都約了各自的客戶去看房，當場房東就要漲價，當著買家的面，直接拍賣，最後愣是漲了十幾萬，被一個買家拿下。
我還曾聽過一個房東是這樣說漲價的，先在網上掛個心裡價位，但是不確定是不是賣虧了，現在開始接一個買方電話，我就漲一萬。有這麼多人問我的房子，說明搶手啊，我為什麼要賤賣呢？
大眾心理：
買家一邊想等土拍來看房價走勢，畢竟一二手房價是緊密相連的，一邊又怕越等價格越高，又和買房機會生生錯過，內心焦灼苦不堪言。
如今目前的住宅土拍都遭遇限價，一旦新房價格上不去，那二手房價自然受影響，房東一邊想著再等等儘可能到高點出貨，一邊又怕市場不穩無後繼之力。
照現在這個趨勢
你覺得接下來常州二手房的價格還會漲嗎？
土拍限價會不會影響到二手房價？
目前常州二手房均價已過萬，你認為合理嗎？
你覺得二手房價的合理區間是在哪裡？
二手房比新房低還是高呢？差距在什麼範圍內呢？
這些一切的問題都可以在留言版暢所欲言
常州樓叔
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