2017年春節一過，海南房地產市場驟然熱絡起來，先是三亞、海口的房產開始紛紛提價，之後更是波及全島，甚至在一些地方出現一房難求的狀況。這種情況也在一定程度上帶動了山西客戶南下購房的熱情，本期，向陽就與大家一起聊聊山西人在海南買房應該注意的一些事。
海南省地圖
一、不同的購房目的，選擇不同的區域
1、首先我們應該明確的應該是購房的目的，如果您是年輕的朋友，我想更多是出於投資和旅遊度假的需求，那麼我建議大家選擇三亞，因為整個海南島唯一完全處於熱帶的城市只有三亞，因此從房產保值增值以及滿足後期旅遊度假需求來說三亞具有極大的地緣優勢。並且三亞的旅遊設施配套完善，醫療交通、購物消費等應有盡有，是海南省投資房地產的第一選擇。當然，整個三亞區域的房產均價18000元/平米以上，很多核心區域的價格會更高，可選擇的區域主要集中在三亞的五大灣口區域。
三亞各大灣口示意圖
在三亞各灣口購置房產參考指標
三亞各大旅遊景點分佈圖
2、另一個選擇的熱點區域就是省會海口，雖然位於島的最北端，但是由於歷史的原因，海口仍然是島上的政治、文化、旅遊的中心區域，目前海口市的均價接近10000元/平米，根據區域及樓盤定位的不同，價格差異也比較大。但綜合來看，房價仍處於合理區間內，海南的特色餐飲、人文景點集中於該區域內。
海口市區位圖
3、如果是中老年朋友的話，主要是以自住養老需求為主，那麼我建議大家可以選擇東線的瓊海、定安、萬寧、陵水等區域購房。這些地方既遠離海邊溫度溼度較適宜居住，同時也遠離旅遊景區的嘈雜和喧鬧，適宜老人的生活起居。之所以不建議大家選擇西線是因為，西線的整體開發節奏較慢，生活配套、醫療交通等基礎設施相對較差，不適宜中老年朋友長期獨自居住。
定安.如意竹苑項目
定安.如意竹苑項目
二、在海南購房及生活需要注意的問題
1、房屋面積：不管是投資還是自住，在海南購房的話還是建議大家買小不買大，滿足需要即可，以便於後期出租、出售等。
2、海南屬於熱帶、亞熱帶區域，不需要考慮房屋的採光問題，應該高度重視房屋的通風問題。
3、北方人的生活習慣問題：海南由於植被較好，空氣溼度較大，尤其是早晚，所以北方人早上開窗，晚上關窗的生活習慣在海南不太適用。建議大家早上10點左右再開窗，晚上4:30左右就要關窗，下雨天儘量不開窗，防止室內溼氣過大，導致衣物、床品等發黴變質。
4、有風溼或類風溼等慢性病的中老年朋友儘量不選擇緊鄰海邊生活，防止出現病症惡化的情況。同時，海南的昆蟲會比較多，建議大家做好防蚊蟲叮咬的準備工作。
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