地價飆升！南京主城最後的窪地就要“無房可售” 錯過這波又要等好久！

樂居訊 （編輯：七仔）今年3月30日土拍，城北NO.2107G01地塊樓面價達到了最高限制23681元/㎡，31日，南京安居集團搖號拿到了此地塊，該樓面地價創下板塊新高。

如同一劑強心針，燕子磯再度被推上了風口浪尖上！

從不被看好到“燃到炸” 燕子磯實力演繹板塊“黑轉粉”

2016年雙限新政+全城嚴打，項目蓄水量攔腰斬下之後，各樓盤推新情況似乎都在檢驗著這個板塊的“抗震性”。

對比限價許久的河西的“日光”戰績，緊隨其後的燕子磯樓盤開盤普遍賣得不好。四家樓盤，無一“日光”，於是業內斷言：城北，這次要先走一步！

在這種市場聲音下，很多購房人擔心起燕子磯會否率先降價……唱衰的聲音成為市場的主流。

直到今年過完年，一些有心人發現被黑了很久的燕子磯突然又“燃”起來了，一個不注意，很多樓盤就買不到了！

中航國際社區、融創玉蘭公館等樓盤年後僅剩個位數以內的房源在售，招商1872公園裡3月底領取最後三棟住宅銷許並加推，與弘陽燕江府一起，已率先收官。這種熱度，在土拍之後，表現更甚。

安居G01地價突破2萬3，燕子磯再成熱議的焦點！

置業門檻低+發展潛力大 板塊價值獲市場認可！

而能打消種種負面聲音，讓購房者放心“下注”，小編覺得最主要的原因就是燕子磯板塊在置業門檻低的同時發展潛力巨大。

在房價越來越高的南京，燕子磯板塊實屬主城難得的價值窪地，毛坯均價才賣26000元/㎡。如果首房首貸，一般首付只需要80萬左右，甚至更低。

放眼南京，這個價位的項目多數集中在江寧和江北，都比較偏遠。燕子磯離主城近，處在新街口15公里的半徑範圍內，這個性價比優勢就顯得非常突出了！

從發展潛力來看，新城規劃利好不斷，未來的升值潛力更是不可估量。

交通：5月以來，南京地鐵方面的消息很多，寧和城際預計下半年試跑、寧溧城際預計明年初試跑，寧高城際二期預計年底通車，寧句城際預計年內開工。

而在2008年就傳出消息，2012年已確定站點的南京地鐵1號線北延線，直到近期終於正式開工，預計2020年通車！

教育方面：備受關注的南外仙林分校燕子磯校區有望在明年上半年竣工交付並啟動招生，明年9月秋季學期正式開學。

人文價值：燕子磯是南京為數不多的，山水資源和人文資源非常好的區域。燕子磯不僅是很有名的文化聖地，也是很有特色的地質板塊。這些文化價值被挖掘，未來會呈現在房價上。

一直以來，整個城北是南京房源量上市非常大的的板塊，去年下半年大概有7000套房源，而到現在燕子磯已經無房可售，只有中航國際社區近期會推出91套房，這說明什麼？

沒錯！這麼大的房源量已經被市場消化並接受。南京的剛需、改善、投資客，已經用貨幣驗證了燕子磯的價值。

這樣的燕子磯，你還要拒絕嗎？

待定

待定

推薦樓盤：中航國際社區

中航國際社區預計5月底加推4號樓，面積89、95、129平米，共90多套房源，前期均價26000元/平米。詳詢售樓處。

融創玉蘭公館

約29600元/平米

燕江路（規劃）與鍾燕路（規劃）交界處（經五路與太新路交匯處西50米）

三居室(88~105㎡) 四居室(129㎡)

推薦樓盤：融創玉蘭公館

融創玉蘭公館前期加推已售完，均價29600元/平米，裝修交付，擬交付時間為2018年12月31日。後期加推待定。詳詢售樓處。