隨著傳統“金九”的逼近，開發商扎堆開盤，市場活躍度再次攀升。據悉，9月深圳預計16個新盤入市，其中7個為住宅項目；惠州35個新盤約9000套房源入市；東莞近40盤開閘刺激營銷季……

深圳16個新盤入市，7個住宅

據統計，8月全市共有8806套房源取得預售。而進入九月，市場活躍度再次上升，下半年新盤將扎堆入市，開發商有降價的可能。

9月共有16個新盤計劃入市，其中住宅項目僅7個。開發商扎堆開盤的腳步悄然而至，深圳樓市戰績如何？我們拭目以待。

惠州35個新盤9000套房源入市

惠城區是9月表現最為亮眼的片區，共有14個樓盤推新，其中有四個為首次面世的純新盤，包括一直備受關注的新力城和海倫西子灣。作為新盤緊缺的惠城區，此次14個樓盤齊齊推新，兩千多套的新房批量湧入樓市，相信能滿足一部分購房者的需求。

與8月僅有2盤推新的情況相比，仲愷9月的推新樓盤依舊不多，共有6個盤約1000套新房入市，其中海倫城和置威達·歡樂道都是首次推出新品，置威達·歡樂道營銷中心已開放，海倫城則預計在8月29日開放營銷中心。

進入下半年，惠陽的推貨量持續增加，9月有7個樓盤推新，總推貨量達3694套。惠陽以充足的貨量備戰“金九銀十”，大量新品集中在8月底9月初上市，給購房者極大的選擇空間。

9月博羅和惠東分別有3盤和1盤推新，位於華僑中學旁的雲峰再次推出新品，建面為115-141㎡的三至四房，符合博羅本地人的購房需求，華基江山也將在沉寂許久後推出88~127㎡的剛需和改善戶型。惠東推新熱情一直不高，本月僅有碧桂園九龍灣一盤推新，主推建面90-130㎡。

儘管即將進入樓市的“金九銀十”，大亞灣推新的樓盤依舊屈指可數，9月僅4盤有新動作，包括榮盛御景瀾灣和碧桂園翡翠山等一直備受關注的大盤，總套數在1000套左右，均集中在8月底或9月初開盤。

東莞近40盤開閘入市

從開發商釋放的信息看，確認9月開盤的純新項目至少有時代天薈、時代天境、泰禾新天地、中熙玖頌江灣、碧桂園鬆湖瓏悅、卓越中寰、碧桂園瀾山、碧桂園風華東方等8個。

另外，9月計劃加推新品的項目至少有28個，包括卓越維港、光大山湖城、鴻華I尚城、王洲灣1號公寓、保利海棠、金地城南藝境、保利瓏遠國際廣場、中惠悅灣、碧桂園瓏遠紫宸府、卓越蔚藍岸、萬科中天城市花園、恆大江灣、時代傾城、中泰峰境、碧桂園信鴻嘉譽、保利錦城、漾城、山水江南玖峰、南部灣萬科城、中央美地、匯景城市中心、虎門印象、碧桂園映月臺、萬科珠江東岸、新鴻基瓏匯、時代傾城、中惠鬆湖城、碧桂園水岸星城等。

從樓盤區域來看，9月即將開盤加推的項目主要分佈於東莞城區、東部產業園區以及松山湖片區。

東莞8月共有35個項目進行了首次備案。其中，有32個項目新增洋房產品備案，共計8874套，基本滿足改善需求的3-4房依然是供應主力；有7個項目新增別墅產品備案，共計408套。

附：深圳167個在售項目價格一覽

南山

福田

羅湖

寶安

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龍崗

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坪山