“318新政”出臺近兩個月，在政策向右，市場向左的現實中，升級版的“520新政”終於如約而至，一夜之間風雲突變，堪稱長沙“史上最嚴”的限購必將對樓市產生巨大且長期的影響。

克而瑞長沙機構在昨日發佈了5月長沙樓市排行榜，對5月的長沙樓市進行的深入的分析。在對長沙內六區樓市成交情況進行分析後，本篇，我們將從各區板塊成交分佈情況進行數據研究與分析。

嶽麓區

5月，嶽麓區梅溪湖板塊、洋湖垸板塊表現優異，分獲全市板塊成交冠軍和亞軍，分別成交13.75萬方（981套）、9.96萬方（876套），在全市成交佔比中分別為13.03%、9.44%。其中金茂廣場、中海國際社區分別位居梅溪湖板塊、洋湖垸板塊成交面積TOP1。

雨花區

5月，雨花區紅星洞井板塊、高鐵新城板塊分別位居全市板塊成交TOP3、TOP4的位置。分別成交9.78萬方（887套）、8.91萬方（790套），在全市成交佔比中分別為9.26%、8.44%。其中中建嘉和城、半山壹號分別位居紅星洞井板塊、高鐵新城板塊成交面積TOP1。

開福區

5月，開福區秀峰-鵝羊板塊位居全市板塊成交TOP5，成交8.31萬方（652套），在全市成交佔比中為7.87%，其中5月有開盤的錢隆世家位居板塊成交面積TOP1。

天心區

5月，天心區暮雲板塊位居全市板塊成交TOP6，成交6.74萬方（539套），在全市成交佔比中為6.38%。

芙蓉區

5月，芙蓉區尚東板塊位居全市板塊成交TOP8，成交5.58萬方（471套），在全市成交佔比中為5.28%，其中芙蓉萬國MOMA位居板塊成交面積TOP1。

TOP10板塊商品住宅成交分佈情況

5月長沙商品住宅成交TOP10板塊分別為：梅溪湖、洋湖垸、紅星洞井、高鐵新城、秀峰-鵝羊板塊、暮雲板塊、雅塘井灣、尚東板塊、市府板塊、環保科技園。其中，梅溪湖、洋湖垸板塊、高鐵新城熱度持續，更有新興板塊崛起，如：秀峰-鵝羊板塊、暮雲板塊。

TOP10板塊冠軍樓盤彙總

在以上的TOP10板塊中，金茂廣場（成交面積2.01萬方、成交均價18877元/㎡）、中海國際社區（成交面積3.24萬方、成交均價10495元/㎡）、中建嘉和城（成交面積5.10萬方、成交均價7672元/㎡）、半山壹號（成交面積2.63萬方、成交均價7234元/㎡）、錢隆世家（成交面積3.50萬方、成交均價6246元/㎡）、鑫天格林香山（成交面積2.02萬方、成交均價7217元/㎡）、五江天街（成交面積3.26萬方、成交均價9512元/㎡）、芙蓉萬國MOMA（成交面積3.11萬方、成交均價7750元/㎡）、嘉湘華庭（成交面積2.35萬方、成交均價8848元/㎡）、匯金城（成交面積4.09萬方、成交均價8453元/㎡）。

來源：克而瑞長沙機構（微信公眾號cric0731） 審核：劉佰忠

（上述內容代表克而瑞長沙機構觀點，僅供參考！）