淮安各大銀行房貸收緊 首套房首付比例提高至三成

收緊信貸是樓市調控政策中的“殺手鐗”，在四大一線城市全部上調房貸利率後，南京、杭州等熱點二線城市也迎來加息潮。近日搜狐焦點致電各淮安各大銀行了解來看，淮安房貸市場也隨之悄然收緊。

首套房利率優惠普遍上升 首付三成為主流

從搜狐焦點致電淮安各大銀行個人房貸中心情況來看，自4月份浦發、興業、民生銀行取消首套房貸款利率優惠，執行基準利率後，5月底，建行、交通、華夏與工商銀行也跟進調整了房貸優惠政策，首套房貸利率紛紛上調。建設銀行目前仍是兩成首付，但基準利率優惠幅度上調至93折，交通銀行和工商銀行首套房貸利率均從之前的9折上調至92折。華夏銀行首套房貸優惠由之前的88折上調至9折。

在此次調查中，淮安市內四大行中僅農行和中行尚未調整房貸優惠政策，截止目前首套房仍以基準9折優惠利率為主，另外同樣執行9折優惠的還有江蘇銀行和華夏銀行。“目前我行我是認貸不認房，如果首套房還清貸款並且徵信上沒有記錄，仍算首套房，仍實行首套房的優惠”江蘇銀行的個貸經理說。而從華夏銀行的電訪中也可以瞭解到，銀行貸款首付比也是針對不同的客戶群體，對於優質客戶首付可以放鬆到二成，而正常客戶則需要三成首付。

南京銀行目前尚未調整房貸優惠政策，在各大行中，首套房房貸利率優惠力度依然最大，為基準85折，兩成首付；二套房仍為基準上浮10%，三成首付。另南京銀行表示，如二套房房貸已結清，二套房優惠仍享受首套房85折的優惠利率，但是首付需提高到三成。

而至於房貸收緊的原因，業內分析：首先是國家政策趨勢，由於一些城市樓市調控政策的加碼，限購限貸措施推出，整體上使得房貸趨緊；其次是銀行貸款額度受限，一季度是銀行傳統的放貸旺季，政策一般偏寬，而到了二季度則一般會有所收緊，銀行貸款額度也會有所收緊。

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