圖文無關
2015年底我在市區買了一套單位二手房(總價47萬,首付12萬,面積120㎡),2016年海口開始瘋狂上漲,2017年後在海口市區很難找到均價在1萬以下的房子。
2015年12月我開始從事區裡的棚改工作,在工作的一月裡,瞭解海口四個區有多個棚改項目在同時進行。特別是紅城湖片區面積最大、涉及人口戶數最多,剛畢業1年的我那時和朋友合租在紅城湖片區的道客村。
海口多個棚戶區改造同時進行,會出現什麼情況?一是持有大量的現金的拆遷戶成群湧出;二是會出現大量的人沒有房子居住;三是部分原先租房的人不得不考慮買房。這些因素都直接會影響到海口的房價。考慮到這一點的我,與家人商量後,在家人的幫助下,購買一套二手房。
什麼樣的二手房比較適合?我選擇了一套未來幾年裡計劃被徵收的單位房。很多人買房考慮的問題太多,其實如果不是打算一輩子住,可以考慮買一套可以住同時又可以當做投資的房。選擇舊的單位房其實優點很多,價格低,雖然年代有點舊,但你可以不用考慮70年產權的問題,畢竟在中國70年會發生的事情太多了,也許你住不到10年就會被徵收了,近年城市發展太快。舊的小區雖然環境差了點,但是物業、小區居民已基本成型,物業費低,居住的舒適度一點也不比高檔小區差。
2017年,海口仍有大量城中村改造,在這樣的剛性需求的刺激下,海口房價仍會持續上漲。等到大量安置房建好後,房價也許才會下降。文筆不是很好,簡單分享經驗。
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