隨著氣溫越來越高，樓市的“紅五月”也接近尾聲。據媒體報道南京市網上房地產截至5月25日的統計，南京目前商品房可售庫存依舊維持在2萬4千套左右的水平。
按照前四個月平均去化量，目前南京商品房庫存僅夠賣2-3個月。今年還有哪些新盤要解渴呢？存貨一向不多的城東、仙林下半年又會推出什麼樣的產品呢？
城東、仙林有望年內上市的純新盤
據中華網房產南京站統計，2017年內，城東、仙林預計還將有6大純新盤上市。
新城璞樾和山
新城璞樾和山於4月22日正式公開售樓處，據瞭解其項目樣板間預計5月，6月中下旬即將首開。
新城璞樾和山售樓處
2015年11月27日經過39輪競拍，新城以11.7億元拿下仙林湖G50商住地，樓面價17884元/平方米。
2016年10月， 仙林湖經天路新城G50地塊公佈案名為新城璞樾和山。
新城璞樾和山規劃圖
整個項目由31棟房源組成：31、32、33和35棟樓均為商業、辦公用房；2、3、7和8號樓均為地上3層高住宅用房；其餘23棟住宅房源均為6層樓。
新城璞樾和山效果圖
目前新城璞樾和山項目的樣板間還未對外開放，不過“局長”上一次去踩盤時聽知情人士透露，樣板間為實體樣板間，樣板間已經裝修完成，只剩後續的打掃。
高科紫微堂
高科紫微堂於經天路地鐵站南側，預計2017年年底上市。“局長”去高科紫微堂踩盤多次，但一直沒見售樓處蹤影。據傳售樓處將在下半年開放，屆時項目產品類型、戶型面積等也都將揭開面紗。
4月11日高科紫微堂
5月10日高科紫微堂
高科於2015年11月27日以10.4億拍得NO.2015G51地塊，起拍價11183元/平米，樓面價21032元/平米。項目東至國有土地，南至國有土地，西至至國有土地，北至現狀道路，出讓面積44952.83平米，用地性質為R2二類居住用地，容積率1.01≤R≤1.1。
高科紫微堂效果圖
高科紫薇堂位於地鐵二號線經天路站南側，除住宅外，還將建設一所幼兒園。根據規劃，此地塊將建設19棟多層和18棟低層住宅，1#至19#為多層房源，均為4層。21#、22#、23#、24#為洋房房源，均為3層。預計會是洋房和別墅產品等。
高科紫微堂效果圖
銀城Kinma Q+社區
“局長”致電售樓處，其置業顧問表示銀城Kinma Q+社區預計六月底或七月初上市。該項目共三棟樓，其中1號樓14層、2、3號樓共10層。預計6月15日左右公開售樓處，預計6月底7月初加推1、2號樓部分房源，3米平房和4.8米挑高（單鑰匙和雙鑰匙），面積段37.54㎡到80.14㎡，主力面積在40㎡左右。
效果圖
銀城KINMA Q+社區是銀城打造的首個智慧互聯社區，項目強調互聯社交、生活藝術、圈子生活，聚焦青年互聯社交功能。
規劃圖
區位圖
該項目位於城東宜居板塊，二號線金馬路地鐵站旁，為滿足青年人聚會、社交、會談和創業的需求，自持商業部分將為年輕人量身打造，由專業商業運營公司代為自營，為社區青年人創造豐富多彩的全新青年生活方式。
京奧港未來墅
據瞭解京奧港未來墅預計6月中旬將開盤，推1、2號樓，約156套房源，面積107、131、141平方米，毛坯交付。
京奧港未來墅售樓處
2016年4月15日，北京嘉誠以47.6億拿下麒麟G09地塊，樓面地價22353元/㎡，這也是區域內首幅樓面地價破2萬/㎡的地塊。
京奧港未來墅沙盤
京奧港未來墅產品定位是為科技生態豪宅，戶型以100-180平方米為主。無論是樣板間展示的107㎡131㎡兩室兩廳戶型，還是141㎡三室兩廳戶型，客廳都擁有超大面寬，部分戶型臥室還擁有270°轉角飄窗。
京奧港未來墅樣板間
京奧港未來墅樣板間
中南熙悅
說到麒麟板塊的京奧港就不得不提到它附近的中南熙悅，項目由中南置地、中垠地產、安居集團聯合打造，共規劃9棟洋房和16棟高層產品，中高端精裝交付，主打88、98平米3房和115、128平米4房戶型。
據瞭解中南熙悅有望下半年開盤。
中南熙悅售樓處
中南熙悅所處地塊由中南集團於2016年5月13日經過24輪以48億、樓面價19195拍得NO.2016G16地塊，項目為R2二類居住用地及Rc基層社區中心用地，東至瑞雲路，南至南灣營路，西至滄麒東路，北至天和路，出讓面積90934.76平米，綜合容積率2.75。
項目由A-I九個地塊組成，沿富瑞路以西三個地塊集中設置高層住宅，富瑞路以東設置基層社區中心、幼兒園、宗教設施以及公共綠地等公共配套設施，D、E地塊集中佈置了多層、小高層住宅，項目總建築規模約36.4萬平方米。
中南熙悅效果圖
棲霞麒麟G46地塊
棲霞G46地塊主力戶型為90-120㎡，為成品房銷售，價格根據區域房價而定。棲霞G46地塊為25-28層的高層住宅，其中1和2號樓為27層，3和4號樓為28層，5號樓為25層，配建一所12班的幼兒園。
據瞭解棲霞麒麟G46地塊預計在今年年底前上市。
棲霞麒麟G46地塊效果圖
棲霞G46地塊於2015年10月30日被棲霞建設以4.7億元拿下，樓面價8260元/平方米。位於江寧區麒麟街道寧杭公路以南、鎮泰路以西，面積21884.30平方米，土地性質為R2二類居住用地，容積率為1.0＜R≤2.6。
相關推薦
