中金網04月28日訊，根據全國抵押貸款協會在週五發佈的報告稱，英國房屋均價環比下跌了0.4%至20.77萬英鎊，3月份曾下跌0.3%。這是近五年來英國房價首次連續兩個月下跌。與去年同期相比，4月份英國房價僅上漲2.6%，為2013年6月份以來最低。
Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示，這一放緩反映出消費者財務承受通脹上升和薪資增長趨弱雙重壓力的背景。
Gardner表示，雖然月度數據會頗具波動性，但近期房價增長的減緩可能進一步表明英國家庭開始對實際收入的縮減作出反應，同時也表現出國內主要地區的房價壓力。
Gardner認為，由於臨近大選和退歐談判開始，未來數月內房產市場更加難以預測。經濟前景異常難測，房產市場的走向將主要依賴於更廣泛經濟的發展。
Nationwide表示，房屋可負擔性是對潛在買家而言的重要因素。目前房價比平均收入高6.1倍，遠高於4.3倍這一長期均值。2016年英國房價增長了4.5%，Nationwide預期房價將在2017年漲速減半，僅約為2%。
自金融危機後，消費者支出一度成為英國經濟增長的主要驅動力，但越來越多的跡象表明這一支柱已經開始受損。
作為退歐公投後英鎊大幅下跌帶來的後果，上個月英國通貨膨脹已經達到2.3%，預計將在未來數月內升至3%。購物者面臨著普遍的物價上漲，不得不降低存儲來支撐以往的消費水平，零售銷售下降。
IHS Markit首席英國經濟學家Howard Archer稱，在這一環境下，英國房價可能承壓加重。
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