1、4月多多點評
2017年4月，南京樓市還是呈現出穩中向好的跡象，新房、二手房成交量均環比繼續上升，土地市場卻在本月停拍一次，並沒有新的土地上市成交，具體如下：
新房：在經歷“金三”成色不足後，本月南京新房上市量猛增，達到5769套，是近五個月的高值，同時新房成交量也環比繼續增長，可見，南京新房市場熱度還是比較高，有新推房源後，市場銷售便會上升；
二手房：二級市場作為新房市場的重要補充，成交量同樣也繼續上升，但增幅不如新房市場，江寧、建鄴、棲霞3個區域表現突出，市佔率上升明顯。而掛牌均價方面，在前幾個月一直連續上升後，本月出現小幅回調跡象，浦口、棲霞環比下降在0.5%以上。
2、新房市場
（1）上市量
2017年4月，南京新房市場迎來了近半年以來的開盤小高潮，共推出5769套住宅房源，是近5個月的高值點；
從開盤項目分佈區域看，江寧、河西、城北是主力，佔推出房源的77.3%，特別是河西在多月缺貨後，本月推出接近1700套房源，佔全市總房源的28.9%，正榮潤峰、金地中心風華、海玥名都、保利天悅4大熱盤紛紛推出房源。
（2）成交量
從成交情況看，4月南京新房共成交5461套，環比上升20%。但從月均銷售看，今年1-4月月均銷售4353套，低於去年10-12月的月均5657套；但對本月開盤住宅項目進行統計，銷售在80%以上的項目佔比為75%，更有海玥名都、金地中心風華、保利天悅、金輝禹洲金陵銘著、保利堂悅等盤當天賣完，只有百家湖別墅花園、鴻信山河水等別墅項目去化較慢。
3、二手房市場
（1）成交量
2017年4月，南京二手房交易量繼續呈現上行態勢，交易套數環比上月再增長1.4%；主要是近期受南京限購政策影響，首付提高，很多購買學區房、換房改善的人群，先賣後買，來降低再次置業成本。這是自去年11月二手房交易量持續下跌後，二手房交易量連續2個月保持上漲。整體來看，雖說與去年同期相比，交易量同比下降45.6%，但是交易量是近五年同期的次低值；
從區域看，江寧本月呈現快速增長，佔全市份額上升3.1個百分點，另有建鄴、棲霞增幅顯著，分別較上月上升1.1、0.9個百分點。
（2）掛牌均價
2017年4月，南京二手房掛牌均價環比下降0.3%，是連續13個月上漲後，首次小幅下降；可見，二手房納入限購範圍後，很多業主心態受到影響，近期出現小幅回調趨勢；
分區域看，秦淮、鼓樓、六合房價上漲排在前列，漲幅均在1%以上，但也有棲霞、雨花、江寧、浦口環比小幅下降。
（3）4月熱門小區
