斷供潮真的來臨了？中介：確實存在！基本是前兩年槓桿炒房者

前兩年的房價可以說，完全是被炒作起來的，而到了現在還有多少人能夠不費力氣的就購買起處於一線城市的房子?除了一些進行置換剩下的，或許就只剩下了很小部分的有錢人和職業的投機房客，大部分的人基本上都是購買不起的。而出現這樣的情況，也能夠說明了現在的房價還是較高的。

而在最近這段時間，在深圳出現了斷供潮，這樣的現象也引發了很多吃瓜網友的關注，不由的在想斷供潮真的來臨了嗎?有一些房屋的中介也在表示，確實在前兩年的時候就出現了一部分購房者進行增加槓桿操作的方法來進行購買房子，從而導致了房價在下跌的時候出現了斷供的現象，一些房源也被銀行進行了強制性的拍賣。

由此可以看來，只需要保證房子的價格在數年的時間之內不進行上漲，那麼首先支撐不下去的就是那些大量進行槓桿操作的炒房者。沒有任何的事物是始終不變的，也不存在著只漲不跌的情況。畢竟對於大多數的人來說，房價的價格是承受不起的，只能夠通過進行貸款來購買房子。

而這些炒房投機客也是運用同樣的道理，進行槓桿炒作。這樣也就會出現很多的問題，當有一些炒房客將手上的房子降價出售的時候，就會出現一定程度上的連鎖反應。所以說，當房價下跌的時候或者沒有上漲的時候，就會出現斷供和拋售的現象。

從一些數據來看，中國的房子總量已經非常多了，足以夠提供很多人的居住，在去年所銷售的商品房中達到了16億平方米，按照人均計算的方法，每個人40平方米，可以提供4000萬左右的人居住。而這樣的數據僅僅是計算的開發商賣掉的房子，但是在去年的新增人口卻還沒有達到800萬。估計在明年的出生人口中，這樣的數據也不會更加的樂觀。如果長期地持續下去，房子的數量很明顯的是供大於求。

房子其實就是用來進行居住的，而不說對房子進行炒作來掙錢。既然不在那裡住，還購買多套的房子，顯然這樣子的情況就說明了這不是你所需要的。那就只有一種可能了就是想著購買這些房子，希望它們能夠升值，進而可以掙上一筆。可以說這就是炒房，所會造成的後果就是出現大量的資源浪費。

有很多的專家學者就在建議，需要儘快的推出房地產稅。對於剛需一族來說，這些都是沒有任何影響的。而對於一些炒房客來說，這恐怕就是一個災難。在徵收這些房產稅，空置稅的同時不僅能夠增加一些稅收，在很大的程度上還打擊了這些炒房客，也只有這樣才能夠讓房價迴歸到理性的價位。

對於出現這樣的情況，大家有什麼樣子的想法呢?對於未來的房價走勢大家有著什麼樣子的看法，歡迎大家在下方進行留言評論。