國家統計局發佈70城房價 3月青島新房微漲0.9%

【青島新聞網房產訊】 4月18日，國家統計局網站發佈了“2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。3月份，70個大中城市房價62城市上漲，8城房價下跌；同比來看，68個城市房價同比上漲，僅烏魯木齊、錦州2城下跌。

3月青島新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲13.1%；二手房方面；青島二手房住宅價格環比上漲1.7%，同比上漲12.6% 。

另外，山東納入統計的四個城市中，濟南和煙臺房價環比上漲均為0.6%，濟寧為0.9%。環比來看，山東四城市房價都是呈增長趨勢。

【一】新建住宅70城市房價62城上漲 青島微增0.9%

與上月相比，3月70個大中城市中，上漲的城市有62個，價格下降的城市有8個，環比價格變動中，最高漲幅為2.5%，最低為下降0.6%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有68個，下降的城市有2個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為34.5%，最低為下降1.8%。

青島3月新建商品住宅環比上漲0.9%，同比上漲13.1%；濟南3月新建商品住宅環比上漲0.6%，同比上漲18.1%；煙臺3月新建商品住宅環比上漲0.6%，同比上漲6.0%；濟寧3月新建商品住宅環比上漲0.9%，同比上漲2.8%。

【二】二手房70城房價65城上漲 山東四城同比環比均上漲

二手房價方面，與上月相比，3月70個大中城市中二手房價上漲的城市有65個，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為4.9%，最低為下降0.3%。

與去年同月相比，70個大中城市中，二手房價上漲的城市有62個，價格下降的城市有7個，持平的有1個。3月份二手房價格同比變動中，最高漲幅為31.7%，最低為下降1.9%。

青島三月份二手房價格環比上漲1.7%，同比上漲12.6%；濟南三月份二手房價格環比上漲1.3%，同比上漲16.3%；煙臺三月份二手房價格環比上漲0.4%，同比上漲3.6%；濟寧三月份二手房價格環比上漲0.8%，同比上漲2.3%。

【三】青島樓市改善當道 90-144㎡的新建住宅房價環比漲幅最高

【四】青島二手房市場小戶型升溫 90㎡以下小戶型3月環比漲價1.9%

對於2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環比下降

3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內。據調查瞭解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。

二、70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落，18個城市環比下降或漲幅回落，其他城市環比漲幅略升

從同比看，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

從環比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。