新浪樂居訊 過去一週，商品房市場監控5個項目開盤，共推958套，成交609套，成交率63.6%。目前商品房累計銷售2276.22萬㎡，成都全域商品房庫存量為15個月。從土地市場來看，本週成交土地供應9宗，共計639.13畝。連續三天進行土地拍賣，每場土拍都是看點十足。新都地價破萬、第一宗自持租賃比例住房成交等。
5個項目開盤2個當天認購率達100%
根據房管局公示顯示，上週成都主城區新辦理預售證6個,環比減少2個，新增預售面積27.7萬㎡，環比上升7.8%。其中住宅項目一個，其餘為商業項目。
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上週一共有5個項目開盤，其中住宅項目4個：保利公園裡、保利獅子湖、富力桃園、花園城國際度假中心，LOFT公寓項目1個：環球匯（天譽）。
住宅項目中，保利公園裡和花園城國際度假中心（蔚藍卡地亞花園城）開盤去化率達到100%。而公寓項目也取得了不錯的銷量，環球匯（天譽）去化率88%。
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截至本週，商品房累計存量4168.15萬㎡，2017年累計銷售2276.22萬㎡，按照目前銷售速度，成都全域商品房庫存量為15個月。其中主城區19個月，天府新區26個月，近郊11個月，遠郊14個月。
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新都地價破萬 單週成交量上漲158.11%
分區域來看，上週最大的看點在與二圈層成交全面爆發，平均成交率較前一週上漲110.01%，其中龍泉驛成交量較前一週上漲率達到227.43%，成為上週成都全域住宅銷量最高的區域。新都較前一週住宅成交上漲率達到158.11%，成為上週成都全域住宅銷量次高的區域，分析原因可以看出土拍價格對市場的影響較大，9月6日土拍中，大豐二號宗地被金隅拿下。新都成繼雙流、龍泉、郫都後又一地價破萬的二圈層區域,隨即便迎來成交量的上漲。
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上週成交量最高的泰華錦城，共計成交290套，成交面積達到3.10萬㎡，高出成交量第2的東原晴天見項目76套，銷售面積接近10000㎡。
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土地三連拍 二圈層新都地價上萬
9月總計將要舉行9場土地拍賣會，總計土地出讓34宗，上週連拍3場，共計出讓土地9宗。
9月5日成都山水田園投資有限公司以3083元/平米的成交樓面價、總價7288萬元、溢價率23%成功競得第一宗地，拉開土地狂歡月的序幕。
9月6日，兩塊宗地因為沒有修建租賃租房或人才公寓的要求，開發難度相對較小，吸引了25家房企加入到這場土拍爭奪戰中。其中大豐二號宗地被金隅拿下，樓面價10950元/㎡，溢價率95.45%，總價10.45億元。新都成繼雙流、龍泉、郫都後又一地價破萬的二圈層區域。
9月7日，租賃住房比例規則上線，位於錦江區三聖鄉曾家坡的一號宗地，被德商拍下，無償移交租賃住房比例32%，成都第一塊無償移交租賃住房土地誕生；成華區二環路東一段30號的六號宗地，被成都業瑞房地產開發有限公司拍下，總價4.17億元，成交樓面價13800元/㎡，溢價率53.33%，自持租賃住房面積比例50%。
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本週主城區又將有2宗土地進行拍賣，在成都第一次競拍“無償移交租賃用房”和“自持租賃用房”之後，第一次針對人才公寓的用地拍賣將在9月14日展開，屆時又會發生什麼故事，將拭目以待。
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