2017年5月25日上午10:00，馬尾區2017年第二場土地出讓正式打響！本次公開出讓拍賣馬宗地2017-02號地塊，地塊位於馬尾君山，佔地28.72畝，為住宅、幼兒園用地。
本次出讓是馬尾城區今年首幅出讓住宅地塊，拍賣競價採用限地價、競無償提供住宅建築面積方式（具體見文末），這也是繼年初出讓的琅岐地塊後馬尾土拍史上的第二幅限價地塊。據悉，現場吸引了名城、三木、萬科、金輝、碧桂園、正榮等6家房企競奪。
最終，歷經次82輪競價，三木集團以2.88億+配建1350㎡保障房成功拿下該地塊，為水岸君山項目再添一塊重磅拼圖。據測算，該地塊拍賣樓面價9402元/平米（未計入配建面積）。
▲ 地塊位置示意圖
馬宗地2017-02號位置位於馬尾區君山，東西北至水岸君山B地塊，南至規劃路，地塊佔地面積19143.7平方米（約28.72畝），土地用途為住宅用地（70年）、幼兒園用地（50年）。容積率要求＞1.0且≤1.6，建築密度≤28%，綠化率≥30%，建築高度≤24米。該地塊出讓起始價19200萬元，起始樓面價約6268元/㎡。
該地塊需由競得人負責配建一處9班幼兒園，用地面積不小於2624平方米,建築面積不小於3800平方米，建設費用由競得人承擔，通過馬尾區政府驗收後，產權移交給馬尾區政府教育部門。
▲ 地塊出讓指標
三木集團馬尾再獲一子
近千畝大盤版圖擴增
地塊所處的項目是由三木集團開發的千畝半山大盤—三木·水岸君山， 項目總佔地915畝，位於君竹半山，處於福州重點發展的東部新城中心，西臨福州傳統老城區，並與福州三江口CBD隔江相望，北接鼓山風景區，南面三江入海口，俯瞰馬尾老城區，同時是全國“四區疊加”的重點開發區域，集國家新區、自貿實驗區、海絲核心區、兩岸經濟合作示範區為一體！
▲ 三木水岸君山規劃效果圖
三木集團總部位於福州，是全省較早的上市企業之一。公司作為本土一家負責任的房產企業，自1992年成立以來，堅持“根植社會，共創綠色未來”。先後成功開發了三木花園、三木有座山，都市田園、光明港灣、五四北理想生活城-家天下;三木城、福建人才公寓、馬尾品質樓盤三木有座山;尚城建築等三十餘個樓盤，每個項目都是區域內耳熟能詳並獲得業內及業主廣泛認可的優質項目。
▲ 三木水岸君山區位示意圖
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餘糧充足
馬尾今年住宅用地將供應900畝
根據福州市2017年度國有建設用地供應計劃，馬尾區今年土地總供應量為263公頃（約3945畝），其中，商服用地49公頃（約735畝），住宅用地60公頃（約900畝），二者佔今年總供應量的4成以上！如此充裕的“餘糧”對於當前土地儲備稀缺的開發商而言將是利好消息。
此外，馬尾區今年還將供應工礦倉儲用地3公頃，公共管理與公共服務用地11公頃，交通運輸用地140公頃。今年截止目前已經公開出讓的建設用地中，此前曾掛牌出讓一幅馬宗地2017-01號快洲村、華映數碼公司北側97.5畝工業用地。
備註：
本次地塊設定最高限制價格（溢價率上限設定不超過50%，含50%），競買人報價不超過最高限價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限價後，競買方式轉為競無償提供住宅建築面積，凡接受最高限價的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為無償提供住宅建築面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競無償提供住宅建築面積必須是450平方米的整數倍。
成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50%，餘款在合同簽訂之日起90日內付清）。競買保證金可充抵成交土地價款。
簽訂土地出讓合同之日起12個月內提供土地（按現狀及其標高交地，由羅星街道負責具體交地事宜），交地之日起1年內動工建設，動工之日起2年內建成。
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