樓市的變化已經成為了大部分人十分關心的一件事，房地產市場在經歷了這麼多年的上漲之後，也是時候迴歸到平穩的發展狀態了。讓樓市穩定不僅是國家希望看到的，同時也是廣大群眾十分期盼的。不過因為市場中的炒房客，因此想要實現並沒有那麼容易。
對於炒房客來說，自然是不希望看到市場穩定下來的，因為一旦樓市穩定之後，炒房客在其中就幾乎獲取不到利潤了。包括開發商也是不希望看到房地產市場變得越來越平穩的，但是市場並不是誰希望怎麼樣就會怎麼樣的，在特定的時機會進行有規律的發展。現在的房地產市場已經逐漸脫離金融屬性了，居住的屬性變得越來越強，這對於購房者來說自然是好事，因為這意味著購房成本會出現下降的局面。
縱觀2019年樓市的表現，從年初出現的小幅回暖局面，到4月份樓市出現反彈的情況，再到5月市場“轉冷”，這一系列的變化還是十分之快的。可以看出5月份市場成交量確實下降了不少，包括一些熱門城市的成交量也有所下滑，這樣的局面也反映出了樓市之後的趨勢。
簡單點來說，這意味著想要“躺著賺錢的時代”已經過去了，現在進入房地產市場炒房的話，成本還是比較高的。而且上漲的幅度也比較有限，在這樣的情況下炒房客的身影越來越少，樓市發展變得越來越穩定。而房地產市場穩定下來之後，整個產業鏈也能夠得到更加健全的發展，往後就不是隻有房地產市場才能拉動經濟了。
對此中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵曾經表示：往後炒房客基本就不存在了，因此調控出現放鬆的可能也是比較大的。可以明確的是，以前那個炒房的時代確實已經過去了，這也是“房住不炒”的定位導致的。當然這並不意味著炒房客會完全消失，只有等到建立一個長效機制之後，樓市才能真正走向穩定的發展趨勢，目前來看這一進程還需要一定時間。
至於房價這方面的問題，我們需要理性的去看待。因為不管我們怎麼想，樓市並不會因為我們的想法發生改變。在這樣的背景之下，我們只能選擇順應趨勢，房價上漲從一定程度上來說帶來了一定的幸福感，只不過體現的方式並不是我們想看到的。要知道城市的發展和資源配置都是依賴樓市支撐實現的，樓市開發的力量是不容忽視的。
也不是說老百姓不想買房子，只不過現在的房價還不足以讓那麼多居民買得起房。不管怎麼說房地產高速增長的時代已經過去了，未來的房地產市場會向高質量發展進行過渡。房價雖然不會降到我們理想的水平，不過未來的形勢會讓更多的人能夠買得起房。