隨著，首套房貸利率的再度上調，再加傳統淡季的來襲，樓市也陷入了一眾觀望的氛圍中。中介門可羅雀，銀行批貸速度也出奇的慢，這樣死氣沉沉的市場到底會持續多久呢？
市場觀望氛圍濃，掛牌與成交差價放大
二手房市場繼續深陷觀望態勢，二手房出售掛牌價與實際成交價的落差進一步放大。一位房產中介經理表示，現在房源交易週期明顯拉長。
掛牌價高、成交價低，成了常態，個別急售房源，在購房者一次性付款的情況下，讓價幅度甚至達到了20%。業內人士分析，上海二手房市場從短期來看，成交難有起色。不過，對於剛需購房者來說，這意味著議價空間有望繼續擴大。
首套房貸政策效應顯現，銀行勒緊褲帶
“我是2月份批貸的，但是到現在賣給我房子的業主還沒有拿到資金。”90後李麗坦言自己算是比較幸運的，首套房貸享受了85折利率優惠。記者近日在北京、深圳、南昌等地瞭解到，大多數購房者沒有李麗那麼幸運，上海首套房貸利率折扣已從9折調整到95折，再到現在的基準利率甚至上浮。在此過程中，甚至出現了首套房批貸“難上難”，二套房貸“秒批”這類令人困惑的現象。
多位上海房地產中介人員也向記者證實，目前二套房貸的批貸流程確實比首套房快。“二套房基本上三至五天就能批下來，首套房至少需要一個月，甚至可能需要一個半月。”不少經紀人無奈表示：“首套房貸款利率上浮的通知出來後，近一週時間尚無購房人進門詢問購房事宜。”
購房者信心指數下滑，市場仍可能反彈？
數據顯示，購房者信心指數也出現了年內首次下滑。5月購房者信心指數跌至103.04，出現年內首次下滑。不少準購房者近期打消了購房念頭，持幣觀望。工作已三年的小王前陣子看了不少房子，準備在合適的時機就“下手”。但政策頻出，讓小王卻步
市場分析師坦言，接下來的房貸利率仍有提高的可能，一方面是為了防範信貸市場背後的各類泡沫問題；另一方面是銀行資金端成本不斷上升，銀行偏好收益更高的領域。有專家表示，在限購從嚴、信貸收緊等因素下，樓市觀望情緒濃厚，但難言拐點出現，市場交易仍有反彈可能。