9月16日，衡陽土地市場殺出一批黑馬，一家來自廣東佛山的企業管理有限公司在衡陽蒸湘區長湖鄉鬆亭村拍下83畝地，起始價為1.5億，最終以3億元成交。我們以畝為計算單位， 每畝地的最終成交價為362萬元。據業內人士爆料，該土地購買者為碧桂園關聯企業。
362萬元每畝，創下了衡陽城區土地成交價的新高。分析今年7月份以來衡陽市公共資源交易網的土地成交信息發現，蒸湘區衡祁路拍出一宗住宅兼商業用地，每畝價格為225萬元，相比而言，這塊地則高出了137萬元每畝。
來自衡陽市公共資源交易網的數據顯示，這一地塊位於長湖鄉鬆亭村，也就是在大家所熟悉的樓盤長湖峰境附近。從出讓年限可以看出，這是一塊商業用地，不難想象，在不久的將來，這裡或將有一個新的商業中心出現。
隨著高新片區的成熟，土地變得越來越稀缺，特別是高新區解放西路以北地帶，幾乎沒地可供拍賣。自然，蒸湘區船山路、外環線這兩條交通大動脈與蒸水河 圍成的一大片土地將是衡陽房地產開發的下一個熱點。在這一區域，目前已經有融冠親城、英倫中央首府、英倫星海灣、星美CC PARK、長湖峰境、金河灣1881、西子蓮花等多個樓盤。
業內人士分析，今年來衡陽房價的上漲拉昇了地價，而地價的上漲又將影響房價。
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